Verkocht: Buitenbaan 50, 4206 VT Gorinchem

€ 350.000,- k.k.

Beschrijving

DE KIJKDAGEN ZIJN VOL - NIEUWE AANVRAGEN VIA WACHTLIJST

Welkom bij deze moderne hoekwoning, gelegen op een prachtige locatie aan een ruime waterpartij, compleet met een berging en een tuin. Dit huis, gebouwd in 2018, is met liefde onderhouden en biedt talloze voordelen die het een geweldige plek maken om te wonen.

Indeling

Bij binnenkomst word je begroet door een royale ontvangsthal die een gevoel van ruimtelijkheid en comfort uitstraalt. De begane grond biedt hoogwaardig wooncomfort dankzij vloerverwarming en een eigentijdse afwerking. Overal in het huis tref je kwalitatief pvc van "Tarket" aan met een eikenlook, glad gestucte wanden in een lichte tint, en een plafond met spuitwerk. Deze stijlvolle afwerking past perfect bij diverse interieurstijlen.

In de hal vind je een verzonken schoonloopmat, de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie, en de trap naar de bovenverdieping.

De ruime woonkamer en keuken op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming en worden overspoeld met natuurlijk licht dankzij de brede glaspui met openslaande tuindeuren. De moderne L-vormige keukenopstelling is compleet met een gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Daarnaast geniet je van een prachtig uitzicht over de waterpartij voor het huis.

Eerste verdieping

De trapopgang vanuit de hal brengt je naar de overloop op de bovenverdieping, waar twee mooie slaapkamers en de luxe badkamer te vinden zijn. De masterbedroom profiteert van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Beide slaapkamers hebben verduisterende rolgordijnen en inbegrepen aluminium blinds.

De luxe badkamer is uitgerust met stijlvolle betegeling, een royale inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, een houtlook wastafelmeubel met ruime lades, een brede wastafel, spiegel en LED-verlichting, evenals een wandcloset en een designradiator. Mechanische ventilatie zorgt voor een aangename sfeer.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is aangelegd met straatwerk en een groene border. De houten erfafscheiding met de buren en de afsluitbare poort zijn van hoogwaardig metaal en begroeien langzaam met groenblijvende hedera. De praktische houten berging is voorzien van verlichting en een stopcontact, en er is een strook achter de berging om containers uit het zicht te plaatsen.

Bijzonderheden

Enkele pluspunten op een rij:
• Vloerverwarming in woonkamer en keuken
• HR-combiketel
• Mechanische ventilatie met WTW (warmte-terug-win-systeem)
• Hoogwaardige pvc-vloeren en trapbekleding van "Tarkett"
• Strak gestucte wanden in RAL 9010
• Inclusief raambekleding zoals "Hunter Douglas" blinds en inbetweens
• Draai-/kiepvensters
• Overal in huis hangen neutrale plafonnières
• Kabelaansluiting aanwezig

Deze woning is een buitenkans die je niet wilt missen.

Neem nu contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Ontdek zelf de schoonheid en het comfort dat deze woning te bieden heeft.

We kijken ernaar uit om je te verwelkomen!"

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05949
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 oktober 2023
Laatste wijziging Zaterdag 16 december 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Balansventilatie
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
GORINCHEM F 4989 GORINCHEM F 4989
Perceeloppervlakte 113 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Van Arendonk Makelaardij