Verhuurd onder voorbehoud: Luxe en Instap klaar - Beschikbaar 1 juni

A 4746.jpg 1 A 4721.jpg 2 A 4728.jpg 3 A 4747.jpg 4 A 4772.jpg 5 A 4779.jpg 6 A 4711.jpg 7 A 4713-2.jpg 8 A 4717.jpg 9 A 4719.jpg 10 A 4721.jpg 11 A 4723.jpg 12 A 4725.jpg 13 A 4728.jpg 14 A 4730.jpg 15 A 4733.jpg 16 A 4735.jpg 17 A 4751.jpg 18 A 4753.jpg 19 A 4756.jpg 20 A 4757.jpg 21 A 4759.jpg 22 A 4747.jpg 23 A 4736.jpg 24 A 4737.jpg 25 A 4741.jpg 26 A 4740.jpg 27 A 4765.jpg 28 A 4774.jpg 29 A 4762.jpg 30
Verhuurd onder voorbehoud
€ 1.150,- /mnd
Adres: Buitenbaan 50, 4206 VT Gorinchem
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Aanvaarding Per dinsdag 1 juni 2021
Status Verhuurd onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Luxe, instap klaar en vrijwel direct beschikbaar !

Op een magnifieke locatie aan een royale waterpartij staat deze moderne hoekwoning met berging en tuin op een perceel van 113 m². Het huis is in 2018 gebouwd en heeft een up-to-date afwerkingsniveau. De woonkamer en keuken hebben een comfortabele vloerverwarming. De keuken en badkamer zijn modern en van alle gemakken voorzien. Het huis huis... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05855
Huurprijs € 1.150,- per maand (gestoffeerd, geïndexeerd)
Borg € 2.300,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding Per dinsdag 1 juni 2021
Aangeboden sinds Dinsdag 18 mei 2021
Laatste wijziging Donderdag 10 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 316 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
GORINCHEM F 4989 GORINCHEM F 4989
Perceeloppervlakte 113 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Luxe, instap klaar en vrijwel direct beschikbaar !

Op een magnifieke locatie aan een royale waterpartij staat deze moderne hoekwoning met berging en tuin op een perceel van 113 m². Het huis is in 2018 gebouwd en heeft een up-to-date afwerkingsniveau. De woonkamer en keuken hebben een comfortabele vloerverwarming. De keuken en badkamer zijn modern en van alle gemakken voorzien. Het huis huis telt twee magnifieke slaapvertrekken. De heerlijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op de zonnige zuidzijde. Gorinchem heeft een ruim voorzieningenniveau, waaronder een NS-station, sportfaciliteiten, zwembad, scholen en een karakteristiek centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Snelwegen A15 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling

U komt binnen in de royale ontvangsthal. De begane grond heeft door de aanwezigheid van vloerverwarming een hoogwaardig wooncomfort. Het up-to-date afwerkingsniveau springt direct in het oog. Op de vloer ligt kwalitatief pvc van "Tarket" in een eikenlook. De wanden zijn glad gestuct en geschilderd in een lichte tint en het plafond is voorzien van spuitwerk. Deze stijlvolle afwerking is doorgetrokken in het gehele huis en laat zich uitstekend combineren met diverse interieurstijlen. In de hal vindt u een verzonken schoonloopmat, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte heeft een moderne betegeling en is uitgevoerd met een wandcloset, fontein, closetrolhouder en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal bereikt u de opvallend royale living. Als gevolg van de brede glaspui met openslaande tuindeuren geniet u van een heerlijke lichtinval en een optimale verbondenheid met de achtertuin. De inbetween gordijnen blijven achter. De keuken staat in dynamische open verbinding met de woonkamer. De L-vormige keukenopstelling heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met een gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast. brede laden en diverse kastruimten. De raampartij boven uw werkblad biedt zich op uw entree en zorgt voor fijn daglicht op uw werkblad. Bovendien geniet u van een ruim uitzicht over de natuurrijke waterpartij voor het huis. De aluminium blinds van "Hunter Douglas" zijn inbegrepen.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de trapopgang u naar de overloop van de verdieping. De trap is kwalitatief bekleed met dezelfde pvc als op de vloer. Aan de overloop grenzen twee mooie slaapvertrekken en de badkamer.

De masterbedroom heeft als gevolg van de brede dakkapel veel extra ruimte en licht gekregen. Bovendien prijkt er in de zijgevel nog een raam. Ook de 2de slaapkamer profiteert van de voordelen van de dakkapel. Beide slaapkamers zijn open gelaten tot in de dakpunt, waardoor het ruimtelijke effect nogmaals wordt versterkt. De verduisterende rolgordijnen en de aluminium blinds zijn inclusief.

De luxe badkamer is voorzien van dezelfde stijlvolle betegeling als de badkamer beneden. U kunt heerlijk douche in de royale inloopdouche, met glazen wand, thermostaatkraan en drain verzonken in de vloer. Het wastafelmeubel heeft een houtlook en is uitgevoerd met ruime ladekasten, een brede wastafel, een spiegel en LED-verlichting. De inrichting van deze badkamer wordt gecompleteerd met een wandcloset. De verwarming wordt verzorgd door de designradiator en er is mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde van het huis ligt een praktische bergruimte. Hier vindt u naast veel praktisch opbergruimte de opstelling van de CV-installatie en de unit van het warmteterugwinsysteem.

Tuin

De op het zuiden gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk en een ruime border voor het groene accent. De erfafscheiding met de buren is van hout. De overige erfafscheiding en de afsluitbare poort zijn van metaal. Deze erfafscheiding raakt steeds dichter begroeid met groenblijvende hedera. De praktische houten berging is voorzien van verlichting en een stopcontact. Achter deze berging vindt u een strook om uw containers uit het zicht te plaatsen.

Bijzonderheden

Bij verhuur verplicht - Persoon toetsing & creditcheck via Huurcheck Nederland.

De pluspunten:

-Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
-HR-combiketel
-Mechanische ventilatie met WTW (warmte-terug-win-systeem)
-In het gehele huis pvc vloeren en pvc trapbekleding van "Tarkett", volledig verlijmd
-Wanden glad gestuct en gesausd in RAL 9010
-Raambekleding, te weten blinds van "Hunter Douglas" en inbetweens bij de schuifpui zijn inclusief
-Draai-/kiepvensters overal
-Overal in het huis hangen lampen op (neutrale plafonnieres)
-Kabelaansluiting aanwezig

Plattegronden

Van Arendonk Makelaardij