VOORINSCHRIJVING = GESLOTEN

Modern, stijlvol en energiezuinig huis met berging

Op een magnifieke locatie in Haaften dichtbij de brede school en het “Kulturhus” staat deze aantrekkelijke middenwoning met berging en tuin 148 m² grond. Leuk is de aanwezigheid van een groen plantsoen met speelfaciliteiten aan de voorzijde. Het huis is gebouwd in 2018 en voorzien van zonnepanelen en heeft hierdoor een A+ energielabel. Zowel de begane grond als de 1ste verdieping heeft vloerverwarming dus dat wordt comfortabel genieten. De heerlijke achtertuin heeft een royaal terras, gazon, border en een praktische tuinberging.

Huurprijs conform de huurcommissie puntentelling.

Door de grote belangstelling voor huurwoningen hanteren wij de volgende werkwijze:

Heeft u interesse vraag dan per mail om een link naar de online Virtuele Bezichtiging.

Bevalt de woning na het doorlopen van de tour dan verzoeken wij u de volgende gegevens per mail aan te leveren.
1. NAW-gegevens
2. telefoonnummer
3. huidige woonsituatie
4. uw motivatie voor deze woning
5. gezinssamenstelling
6. Huurcheck Nederland, eist een minimaal ( gezamenlijk ) NETTO maandinkomen van € 2.800,-- / ( Bruto € 3.950 )

Uw aanvraag wordt alleen in behandeling genomen als de bovengenoemde stukken volledig zijn aangeleverd. U kunt de gegevens mailen naar info@vanarendonkmakelaardij.nl

Bent u geselecteerd dan volgt er een Screening en Creditcheck via Huurcheck Nederland

De moderne voordeur met glasvensters biedt toegang tot de ontvangsthal. Bij binnenkomst springt de perfecte staat van afwerking direct in het oog. De vloer heeft vloerverwarming en is afgewerkt met pvc in actueel houtmotief en de strakke wanden zijn voorzien van vliesbehang en geschilderd in een lichte tint. Deze stijlvolle afwerking van vloer en wanden is doorgetrokken op werkelijk alle woonlagen, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan. In de hal vindt u de meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

Op de gehele begane grond zijn luxe binnendeuren toegepast.

Vanuit de hal bereikt u de royale living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De open trapopgang geeft een leuk effect aan de ruimte. De grote raampartij en de openslaande deur in de achtergevel zorgen voor een sublieme lichtinval en een dynamische verbinding met de tuin.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een luxe L-vormige keukenopstelling met een contrasterend kunststof werkblad met een hardsteenlook. De apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en opvallend veel kastruimten. Het raam zorgt voor prettig licht op uw werkblad en biedt een leuk uitzicht op het rustige straatbeeld van de Arendstraat.

Vanuit de woonkamer brengt de open houten trapopgang u naar de overloop. Ook op deze woonlaag is vloerverwarming aanwezig. Bovendien zijn zowel de slaapkamers als de badkamer uitgevoerd met een thermostaat, zodat de temperatuur per ruimte afzonderlijk te regelen is.

De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. De brede dakkapel maakt dit tot een royaal en licht slaapvertrek. De gladde wanden zijn voorzien van vliesbehang en geschilderd in een lichte tint met één contrastwand in antracietgrijs.

De 2de slaapkamer ligt aan de tuinzijde, strekt zich eveneens uit over de gehele breedte van het huis en is zelfs nog ruimer van formaat. In het schuine dakvlak prijken twee Velux-vensters.

De up-to-date badkamer is volledig betegeld. U kunt heerlijk douchen in de inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand. Er is een wastafel met spiegel en stopcontact. Het wandcloset en de aanwezigheid van mechanische ventilatie maken de uitrusting van deze badkamer compleet.

Via de open houten trapopgang bereikt u de 2de verdieping.

Direct links bovenaan de trapopgang is een vaste kast aanwezig, waarin zich de wasmachine-/drogeraansluiting bevindt. Bovendien vindt u er de opstelling van de HR-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

De overige ruimte kan omschreven worden als een verrassend ruime etage, die uitstekend geschikt kan zijn als open slaapverdieping. Op de vloer ligt pvc en de strakke wanden zijn voorzien van vliesbehang.

In de magnifieke achtertuin vindt u een royaal terras, een nader in te vullen border en een grasgazon. Geheel achterin de tuin staat een houten tuinberging en vindt u de poort naar het burenpad. Tegen de achtergevel van het huis bevindt zich een lichtpunt en een buitenkraan.

VIRTUELE BEZICHTIGING ONLINE

Op aanvraag kunnen wij u per mail een online bezichtiging aanbieden. U ontvangt dan van ons een link naar de woning.

ALGEMEEN

Het betreft hier verhuur via het Turn-key systeem, u ontvangt de woning instap klaar en deze moet bij beëindiging huurovereenkomst weer instap klaar worden opgeleverd.

Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warmwater geschieden middels een gasgestookte HR-combiketel van het bouwjaar. Het huis verkeert in een perfecte staat van onderhoud! Mechanische ventilatie aanwezig.

Op korte loopafstand van de “Burcht van Haeften”; een multifunctioneel centrum, waarin twee lagere scholen, de BSO, peuterspeelzaal, bibliotheek, dorpshuis, ontmoetingsruimten en een sporthal gevestigd zijn. Daarnaast maken diverse verenigingen gebruik van dit gebouw.

DE PLUSPUNTEN

- Jonge aantrekkelijke woonomgeving
- Perfecte staat van onderhoud
- Alle woonlagen zijn voorzien van een kwalitatieve pvc vloer
- Luxe keuken en badkamer
- Ruime slaapvertrekken
- Heerlijke tuin met terras en berging
- Haaften is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15