Verhuurd: VOORINSCHRIJVING = VOL

A 3848.jpg 1 A 3850.jpg 2 A 3910.jpg 3 A 3853.jpg 4 A 3852.jpg 5 A 3859.jpg 6 A 3861.jpg 7 A 3864.jpg 8 A 3871.jpg 9 A 3872.jpg 10 A 3867.jpg 11 A 3868.jpg 12 A 3876.jpg 13 A 3878.jpg 14 A 3880.jpg 15 A 3874.jpg 16 A 3886.jpg 17 A 3889.jpg 18 A 3903.jpg 19 A 3905.jpg 20 A 3901.jpg 21 A 3898.jpg 22 A 3910.jpg 23 A 3906.jpg 24 A 3908.jpg 25
Verhuurd
€ 1.150,- /mnd
Adres: Arendstraat 2A, 4175 HH Haaften
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Aanvaarding Per dinsdag 15 februari 2022
Status Verhuurd

Notitie

Algemeen

VOORINSCHRIJVING = GESLOTEN

Modern, stijlvol en energiezuinig huis met berging

Op een magnifieke locatie in Haaften dichtbij de brede school en het “Kulturhus” staat deze aantrekkelijke middenwoning met berging en tuin 148 m² grond. Leuk is de aanwezigheid van een groen plantsoen met speelfaciliteiten aan de voorzijde. Het huis is gebouwd in 2018 en voorzien van zonnepanelen en heeft hier... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05880
Huurprijs € 1.150,- per maand (gestoffeerd, geïndexeerd)
Borg € 2.300,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verhuurd
Aanvaarding Per dinsdag 15 februari 2022
Aangeboden sinds Donderdag 23 december 2021
Laatste wijziging Donderdag 20 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 359 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Haaften L 799 Haaften L 799
Perceeloppervlakte 148 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

VOORINSCHRIJVING = GESLOTEN

Modern, stijlvol en energiezuinig huis met berging

Op een magnifieke locatie in Haaften dichtbij de brede school en het “Kulturhus” staat deze aantrekkelijke middenwoning met berging en tuin 148 m² grond. Leuk is de aanwezigheid van een groen plantsoen met speelfaciliteiten aan de voorzijde. Het huis is gebouwd in 2018 en voorzien van zonnepanelen en heeft hierdoor een A+ energielabel. Zowel de begane grond als de 1ste verdieping heeft vloerverwarming dus dat wordt comfortabel genieten. De heerlijke achtertuin heeft een royaal terras, gazon, border en een praktische tuinberging.

Huurprijs conform de huurcommissie puntentelling.

Door de grote belangstelling voor huurwoningen hanteren wij de volgende werkwijze:

Heeft u interesse vraag dan per mail om een link naar de online Virtuele Bezichtiging.

Bevalt de woning na het doorlopen van de tour dan verzoeken wij u de volgende gegevens per mail aan te leveren.
1. NAW-gegevens
2. telefoonnummer
3. huidige woonsituatie
4. uw motivatie voor deze woning
5. gezinssamenstelling
6. Huurcheck Nederland, eist een minimaal ( gezamenlijk ) NETTO maandinkomen van € 2.800,-- / ( Bruto € 3.950 )

Uw aanvraag wordt alleen in behandeling genomen als de bovengenoemde stukken volledig zijn aangeleverd. U kunt de gegevens mailen naar info@vanarendonkmakelaardij.nl

Bent u geselecteerd dan volgt er een Screening en Creditcheck via Huurcheck Nederland

Indeling

De moderne voordeur met glasvensters biedt toegang tot de ontvangsthal. Bij binnenkomst springt de perfecte staat van afwerking direct in het oog. De vloer heeft vloerverwarming en is afgewerkt met pvc in actueel houtmotief en de strakke wanden zijn voorzien van vliesbehang en geschilderd in een lichte tint. Deze stijlvolle afwerking van vloer en wanden is doorgetrokken op werkelijk alle woonlagen, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan. In de hal vindt u de meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

Op de gehele begane grond zijn luxe binnendeuren toegepast.

Vanuit de hal bereikt u de royale living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De open trapopgang geeft een leuk effect aan de ruimte. De grote raampartij en de openslaande deur in de achtergevel zorgen voor een sublieme lichtinval en een dynamische verbinding met de tuin.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een luxe L-vormige keukenopstelling met een contrasterend kunststof werkblad met een hardsteenlook. De apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en opvallend veel kastruimten. Het raam zorgt voor prettig licht op uw werkblad en biedt een leuk uitzicht op het rustige straatbeeld van de Arendstraat.

Eerste verdieping

Vanuit de woonkamer brengt de open houten trapopgang u naar de overloop. Ook op deze woonlaag is vloerverwarming aanwezig. Bovendien zijn zowel de slaapkamers als de badkamer uitgevoerd met een thermostaat, zodat de temperatuur per ruimte afzonderlijk te regelen is.

De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. De brede dakkapel maakt dit tot een royaal en licht slaapvertrek. De gladde wanden zijn voorzien van vliesbehang en geschilderd in een lichte tint met één contrastwand in antracietgrijs.

De 2de slaapkamer ligt aan de tuinzijde, strekt zich eveneens uit over de gehele breedte van het huis en is zelfs nog ruimer van formaat. In het schuine dakvlak prijken twee Velux-vensters.

De up-to-date badkamer is volledig betegeld. U kunt heerlijk douchen in de inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand. Er is een wastafel met spiegel en stopcontact. Het wandcloset en de aanwezigheid van mechanische ventilatie maken de uitrusting van deze badkamer compleet.

Tweede verdieping

Via de open houten trapopgang bereikt u de 2de verdieping.

Direct links bovenaan de trapopgang is een vaste kast aanwezig, waarin zich de wasmachine-/drogeraansluiting bevindt. Bovendien vindt u er de opstelling van de HR-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

De overige ruimte kan omschreven worden als een verrassend ruime etage, die uitstekend geschikt kan zijn als open slaapverdieping. Op de vloer ligt pvc en de strakke wanden zijn voorzien van vliesbehang.

Tuin

In de magnifieke achtertuin vindt u een royaal terras, een nader in te vullen border en een grasgazon. Geheel achterin de tuin staat een houten tuinberging en vindt u de poort naar het burenpad. Tegen de achtergevel van het huis bevindt zich een lichtpunt en een buitenkraan.

Bijzonderheden

VIRTUELE BEZICHTIGING ONLINE

Op aanvraag kunnen wij u per mail een online bezichtiging aanbieden. U ontvangt dan van ons een link naar de woning.

ALGEMEEN

Het betreft hier verhuur via het Turn-key systeem, u ontvangt de woning instap klaar en deze moet bij beëindiging huurovereenkomst weer instap klaar worden opgeleverd.

Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warmwater geschieden middels een gasgestookte HR-combiketel van het bouwjaar. Het huis verkeert in een perfecte staat van onderhoud! Mechanische ventilatie aanwezig.

Op korte loopafstand van de “Burcht van Haeften”; een multifunctioneel centrum, waarin twee lagere scholen, de BSO, peuterspeelzaal, bibliotheek, dorpshuis, ontmoetingsruimten en een sporthal gevestigd zijn. Daarnaast maken diverse verenigingen gebruik van dit gebouw.

DE PLUSPUNTEN

- Jonge aantrekkelijke woonomgeving
- Perfecte staat van onderhoud
- Alle woonlagen zijn voorzien van een kwalitatieve pvc vloer
- Luxe keuken en badkamer
- Ruime slaapvertrekken
- Heerlijke tuin met terras en berging
- Haaften is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15

Plattegronden

Van Arendonk Makelaardij