Verhuurd: Modern instap klaar !

Arendstraat26Haaften-02.jpg 1 Detail 01.jpg 2 Arendstraat26Haaften-07.jpg 3 Arendstraat26Haaften-08.jpg 4 Arendstraat26Haaften-09.jpg 5 Arendstraat26Haaften-06.jpg 6 Arendstraat26Haaften-10.jpg 7 Arendstraat26Haaften-12.jpg 8 Arendstraat26Haaften-13.jpg 9 Arendstraat26Haaften-14.jpg 10 Arendstraat26Haaften-11.jpg 11 Arendstraat26Haaften-15.jpg 12 Arendstraat26Haaften-17.jpg 13 Arendstraat26Haaften-18.jpg 14 Arendstraat26Haaften-16.jpg 15 Arendstraat26Haaften-03.jpg 16
Verhuurd
€ 1.075,- /mnd
Adres: Arendstraat 26, 4175 HH Haaften
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Aanvaarding Per vrijdag 15 januari 2021
Status Verhuurd

Notitie

Algemeen

Ruime middenwoning met berging

Mooi huis met een stijlvolle afwerking !

Op een uitstekende woonlocatie in een jonge woonwijk staat deze aantrekkelijke middenwoning met berging en tuin op 118 m² grond. Het huis is gebouwd in 2018 met een inhoud van 359 m³ en een woonoppervlak van 99 m². Energiezuinig als gevolg van de zonnepanelen. Zowel de begane grond als de 1ste verdieping heeft vloer... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05838
Huurprijs € 1.075,- per maand (gestoffeerd, geïndexeerd)
Borg € 2.150,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verhuurd
Aanvaarding Per vrijdag 15 januari 2021
Aangeboden sinds Donderdag 3 december 2020
Laatste wijziging Vrijdag 19 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 359 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
HAAFTEN L 788 HAAFTEN L 788
Perceeloppervlakte 118 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ruime middenwoning met berging

Mooi huis met een stijlvolle afwerking !

Op een uitstekende woonlocatie in een jonge woonwijk staat deze aantrekkelijke middenwoning met berging en tuin op 118 m² grond. Het huis is gebouwd in 2018 met een inhoud van 359 m³ en een woonoppervlak van 99 m². Energiezuinig als gevolg van de zonnepanelen. Zowel de begane grond als de 1ste verdieping heeft vloerverwarming. De heerlijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en uitgevoerd met een praktische tuinberging.

Het hele huis, dat wil zeggen 3 verdiepingen inclusief de trappen, is in december 2020 voorzien van nieuw pvc. Deze nieuwe vloerafwerking wordt nog niet getoond op de foto's.

Indeling

De moderne voordeur met glasvensters biedt toegang tot de ontvangsthal. Bij binnenkomst springt de perfecte staat van afwerking direct in het oog. De vloer heeft vloerverwarming en is afgewerkt met pvc en de wanden hebben een strakke finish. Deze stijlvolle afwerking van vloer en wanden is doorgetrokken op werkelijk alle woonlagen, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan. In de hal vindt u de meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal bereikt u de royale living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De grote raampartij en de openslaande deur in de achtergevel zorgen voor een sublieme lichtinval en een dynamische betrokkenheid met de tuin.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een moderne keukenopstelling. De apparatuur bestaat uit een gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en diverse kastruimten. Het raam zorgt voor prettig licht op uw werkblad en biedt een leuk uitzicht op het rustige straatbeeld van de Arendstraat.

Eerste verdieping

Vanuit de woonkamer brengt de trapopgang u naar de overloop. Ook op deze woonlaag is vloerverwarming aanwezig. Bovendien zijn zowel de slaapkamers als de badkamer uitgevoerd met een thermostaat, zodat de temperatuur per ruimte afzonderlijk te regelen is.

De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. De brede dakkapel maakt dit tot een royaal en licht slaapvertrek.

De 2de slaapkamer ligt aan de tuinzijde, strekt zich eveneens uit over de gehele breedte van het huis en is zelfs nog ruimer van formaat. In het schuine dakvlak prijken twee Velux-vensters.

De badkamer is volledig betegeld. Er is een douchegelegenheid met thermostaatkraan en een wastafel met spiegel en verlichting. Het wandcloset en de aanwezigheid van mechanische ventilatie maken de uitrusting van deze badkamer compleet.

Tweede verdieping

Via de open houten trapopgang bereikt u de 2de verdieping.

Direct bovenaan de trapopgang is een vaste kast aanwezig, waarin zich de wasmachine-/drogeraansluiting bevindt. Bovendien vindt u er de opstelling van de HR-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

De overige ruimte kan omschreven worden als een verrassend ruime etage, die uitstekend geschikt kan zijn als slaapverdieping.

Tuin

De magnifieke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels. Geheel achterin de tuin staat een houten tuinberging en vindt u de poort naar het burenpad.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warmwater geschieden middels een gasgestookte HR-combiketel van het bouwjaar. Het huis verkeert in een perfecte staat van onderhoud! Mechanische ventilatie aanwezig.

Op korte loopafstand van de “Burcht van Haeften”; een multifunctioneel centrum, waarin twee lagere scholen, de BSO, peuterspeelzaal, bibliotheek, dorpshuis, ontmoetingsruimten en een sporthal gevestigd zijn. Daarnaast maken diverse verenigingen gebruik van dit gebouw.

DE PLUSPUNTEN

-Jonge aantrekkelijke woonomgeving
-Perfecte staat van onderhoud
-Smaakvol gestileerd
-Vloerverwarming op de begane grond en 1ste verdieping
-Ruime slaapvertrekken
-Onderhoudsvriendelijke tuin met berging
-Haaften is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15

Plattegronden

Van Arendonk Makelaardij