Onder optie: VOORINSCHRIJVING IS VOL

IMG_7872.JPEG 1 20160902_van_arendonk_makelaardij_haaften_de_heeren_van_haeften_ong_keuken (custom) 2 20160902_van_arendonk_makelaardij_haaften_de_heeren_van_haeften_ong_woonkamer (custom) 3 20160906_Van_Arendonk_Makelaardij_Heeren_van_Haeften_A_type_woonkamer_view_1.jpg 4 20160906_Van_Arendonk_Makelaardij_Heeren_van_Haeften_A_type_woonkamer_view_2.jpg 5 keukenimpressie 6 toilet_impressie 7 20160906_party_van_arendonk_makelaardij_heeren_van_haeften_a_type_slaapkamer 8 badkamer_impressie 9 IMG_7874.JPEG 10 IMG_7875.JPEG 11
Onder optie
€ 1.200,- /mnd
Adres: Arendstraat 4a, 4175 HH Haaften
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Aanvaarding Per maandag 15 november 2021
Status Onder optie

Notitie

Algemeen

VOORINSCHRIJVING = VOL

Energiezuinige moderne hoekwoning !

Op een magnifieke locatie in Haaften dichtbij de brede school en het “Kulturhus” staat deze royale hoekwoning met berging en diepe tuin. Leuk is de aanwezigheid van een groen plantsoen met speeltoestellen aan de voorzijde. Het huis is gebouwd in 2018 en voorzien van zonnepanelen en heeft hierdoor een A+ energielabel. Zowel de b... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05871
Huurprijs € 1.200,- per maand (gestoffeerd, geïndexeerd)
Borg € 1.950,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder optie
Aanvaarding Per maandag 15 november 2021
Aangeboden sinds Donderdag 7 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 442 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Haaften L 782 Haaften L 782
Perceeloppervlakte 220 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

VOORINSCHRIJVING = VOL

Energiezuinige moderne hoekwoning !

Op een magnifieke locatie in Haaften dichtbij de brede school en het “Kulturhus” staat deze royale hoekwoning met berging en diepe tuin. Leuk is de aanwezigheid van een groen plantsoen met speeltoestellen aan de voorzijde. Het huis is gebouwd in 2018 en voorzien van zonnepanelen en heeft hierdoor een A+ energielabel. Zowel de begane grond als de 1ste verdieping heeft vloerverwarming dus dat wordt comfortabel genieten. De heerlijke achtertuin heeft een royaal terras, gazon, border en een praktische tuinberging.

Huurprijs conform de huurcommissie puntentelling.

Door de grote belangstelling voor huurwoningen hanteren wij de volgende werkwijze:
Screening en Creditcheck via Huurcheck Nederland

Heeft u interesse dan vragen wij u de volgende gegevens per mail aan te leveren.

1. NAW-gegevens
2. telefoonnummer
3. huidige woonsituatie
4. uw motivatie voor deze woning
5. gezinssamenstelling
6. Huurcheck Nederland, eist een minimaal ( gezamenlijk ) NETTO maandinkomen van € 2.900,-- / ( Bruto € 3.950 )

Uw aanvraag wordt alleen in behandeling genomen als de bovengenoemde stukken volledig zijn aangeleverd. U kunt de gegevens mailen naar info@vanarendonkmakelaardij.nl

Indeling

Via de voordeur stapt u binnen in de hal. Wat direct opvalt is de stijlvolle staat van afwerking. De vloer heeft vloerverwarming en is voorzien van pvc. De wanden en het plafond hebben een strakke finish. Deze afwerking van vloer en wanden is doorgetrokken op de gehele begane grond én zelfs op de 1ste verdieping, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan. In de hal vindt u de meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en voorzien van een keukenopstelling in een moderne witte uitvoering met spoelbak, 4-pitsgaskookplaat, schouwafzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en diverse kastruimten. Prettig is de aanwezigheid van een raam in de voorgevel, dat uitzicht biedt op de straatzijde.

De woonkamer is royaal van afmeting en staat in open verbinding met de keuken. De royale raampartij zorgt in combinatie met de tuindeur voor een dynamische verbondenheid met de achtertuin. Tenslotte vindt u in deze woonkamer een trapkast, die een praktische opbergruimte biedt voor uw proviandvoorraad.

Eerste verdieping

Via de woonkamer bereikt u het afsluitbare trapportaal met de trap naar de 1ste verdieping. De trap is geschilderd en voorzien van antislipprofielen. Zoals reeds eerder vermeld is deze verdieping geheel voorzien van vloerverwarming. Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De royaal bemeten masterbedroom ligt aan de voorzijde van het huis en is uitgevoerd met een dakkapel. De ruime 2de en 3de slaapkamer zijn gelegen aan de tuinzijde en beiden voorzien van een groot Velux-venster.

De comfortabele badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met planchet en spiegel. Bovendien is er mechanische ventilatie aanwezig en prijkt in het dakvlak een Velux-venster.

Tweede verdieping

Via een vaste open trapopgang bereikt u een royale open zolderverdieping met Velux-dakvenster. In een afgesloten ruimte vindt u de wasmachine-aansluiting en de HR-combiketel. Gezien het grote oppervlak van deze verdieping heeft u de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren.

Tuin

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft het huis een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Tegen de achtergevel van het huis ligt een heerlijk terras van sierbestrating. De sierbestrating loopt in een pad door het gazon naar de achterzijde van de tuin, waar de houten berging (v.v. elektra) is gesitueerd en u de poort aantreft naar het burenpad.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Royaal door de aanwezigheid van 3 slaapkamers en een flinke (slaap-)zolder. Energiezuinig door de PV-zonnepanelen op het dak en de uitstekende isolatievoorzieningen inclusief HR++ glas. Bijzonder comfortabel als gevolg van de vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1ste verdieping. Bovendien profiteert u van de gemakken van een moderne keuken en up-to-date sanitair. De magnifieke achtertuin heeft een heerlijk terras. Kortom, genieten!

LOCATIE

- Ideaal gelegen t.o.v. het “Kulturhus”; waarin twee lagere scholen, de BSO, peuterspeelzaal, bibliotheek, dorpshuis, ontmoetingsruimten en een sporthal gevestigd zijn. Daarnaast maken diverse verenigingen gebruik van het "Kulturhus".

- De wijk is bereikbaar vanaf zowel de Bernhardstraat als de Enggraaf

- Autosnelwegen A2 en A15 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar

- Vanuit Haaften is er een busverbinding naar het NS-station van o.a. Gorinchem en Geldermalsen

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING VOOR HUURWONINGEN HANTEREN WIJ DE VOLGENDE WERKWIJZE:

- 2 maanden borg
- grote huisdieren niet toegestaan

Screening en Creditcheck via Huurcheck Nederland

Heeft u interesse dan vragen wij u de volgende gegevens per mail aan te leveren.

1. NAW-gegevens
2. telefoonnummer
3. huidige woonsituatie
4. uw motivatie voor deze woning
5. gezinssamenstelling
6. Huurcheck Nederland, eist een minimaal ( gezamenlijk ) NETTO maandinkomen van € 2.900,-- / ( Bruto € 3.950 )

Uw aanvraag wordt alleen in behandeling genomen als de bovengenoemde stukken volledig zijn aangeleverd. U kunt de gegevens mailen naar info@vanarendonkmakelaardij.nl

Plattegronden

Van Arendonk Makelaardij