Verhuurd onder voorbehoud: Instap klaar met luxe stoffering ( Turn-Key Rent )

Begane_Grond 3D_Begane_Grond Eerste_Verdieping 3D_Eerste_Verdieping Tweede_Verdieping 3D_Tweede_Verdieping
Verhuurd onder voorbehoud
€ 1.045,- /mnd
Adres: Het Veer 17, 4176 BX Tuil
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Aanvaarding Per maandag 2 september 2019
Status Verhuurd onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Magnifieke middenwoning met berging

Stijlvol wonen in moderne luxe !

In een jonge woonomgeving staat deze bijzonder aantrekkelijke middenwoning met berging en tuin op een perceel van 122 m². Het huis is in 2011 gebouwd, heeft een verrassend ruime inhoud van 390 m³ en het woonoppervlak telt 116 m². In 2014 zijn de begane grond en de 1ste verdieping voorzien van gladde stucwerk wanden en pla... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05746
Vraagprijs € 1.045,- per maand (incl. servicekosten, gestoffeerd, geïndexeerd)
Borg € 2.090,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding Per maandag 2 september 2019
Aangeboden sinds Dinsdag 9 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 21 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Magnifieke middenwoning met berging

Stijlvol wonen in moderne luxe !

In een jonge woonomgeving staat deze bijzonder aantrekkelijke middenwoning met berging en tuin op een perceel van 122 m². Het huis is in 2011 gebouwd, heeft een verrassend ruime inhoud van 390 m³ en het woonoppervlak telt 116 m². In 2014 zijn de begane grond en de 1ste verdieping voorzien van gladde stucwerk wanden en plafonds met lijstwerk. Vervolgens is ook het schilderwerk grondig aangepakt. Recent is de buitenzijde geheel geschilderd. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op de zongunstige zuidzijde. Aan de achterzijde ligt een royaal parkeerplein, dat u via uw achterom direct kunt bereiken. Bijkomend voordeel is dat u geen directe achterburen heeft, maar veel privacy. Wat een heerlijke woonplek!

Indeling

De stijlvolle voordeur met glaspanelen biedt toegang tot de ruime en lichte ontvangsthal. Bij binnenkomst springt direct de strakke en smaakvolle afwerking van vloer, wanden en plafond in het oog. Op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen met hierlangs strakke hoge plinten. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk, waarbij de strak gestucte kaderlijst langs het plafond charme geeft aan het geheel. De fraai gekozen natureltinten van het schilderwerk zijn van het populaire Engelse merk “Farrow & Ball”. Deze afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgevoerd op de gehele begane grond, waardoor een harmonieus geheel is ontstaan. In de hal vindt u de meterkast, de toiletruimte en de gestoffeerde trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van moderne wandtegels in gebroken wit, glad stucwerk en antracietkleurige vloertegels. Dezelfde tegels komen ook weer terug in de badkamer op de 1ste verdieping. De uitrusting van de toiletruimte bestaat uit een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Een heerlijk woonvertrek, waar u als gevolg van de royale glaspui met openslaande deuren profiteert van veel lichtinval en een sublieme betrokkenheid met de tuin. De tv-aansluiting is “blind” in de wand aangebracht, zodat storende snoeren uit het zicht gehouden kunnen worden. De trapkast met schapverdeling biedt een praktische bergplaats voor uw proviand.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een L-vormige keukenopstelling met strakke kaderdeurtjes. Het contrasterende kunststof werkblad heeft een hardstenen uitstraling. Wat direct opvalt zijn de vele laden en kastruimten in deze keuken. Praktisch element is de carrouselkast met een uitzetsysteem, waarbij de hele kastruimte naar buiten te draaien is. U vindt hier een spoelbak met moderne kraan, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, combimagnetron met heteluchtfunctie, koel-/vriescombinatie met 3 vriesladen en een vaatwasmachine. De royale raampartij boven het werkblad zorgt tenslotte voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op het straatbeeld van Het Veer.

Alle lichtpunten in de woonkamer en keuken zijn te reguleren via een dimmer.

Eerste verdieping

De trapopgang brengt u vanuit de hal naar de overloop; hieraan grenzen 3 slaapvertrekken en de badkamer. Het reeds genoemde antracietkleurige tapijt van de trapopgang is heel harmonieus ook doorgevoerd op de overloop en in de aangrenzende slaapvertrekken.

De gladde stucwerk wandafwerking is via de trapopgang doorgetrokken naar boven en ook toegepast in alle aangrenzende slaapkamers. Ook de plafonds zijn hierbij meegenomen en net als beneden voorzien van strakke stucwerk kaderlijsten.

De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een royale raampartij met draai-/kiepvenster. De tv-aansluiting is “blind” in de wand aangebracht.

Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de tuinzijde en zijn eveneens uitgevoerd met een raampartij met draai-/kiepvenster. Beide slaapkamers bieden een ruimtelijk uitzicht over de woonomgeving.

De badkamer is het toonbeeld van luxe en comfort. U vindt hier een inloopdouche met thermostaatkraan. Mooi detail is dat de badkamervloer doorloopt in de douchegelegenheid, waarbij de waterafvoer geschiedt via een verzonken RVS-goot. U kunt heerlijk relaxen in het ruime ligbad. De wastafel en het zwevend toilet completeren het geheel. Het draai-/kiepvenster zorgt tenslotte voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping

Via een vaste trapopgang bereikt u de 2de verdieping. Deze riante woonlaag is geheel open gelaten. Zowel in het linker- als in het rechter dakvlak is reeds een Velux-dakvenster aanwezig, waarvan het venster op de zuidzijde is uitgevoerd met verduistering.

Thans vindt u hier de CV-opstelling, de wasmachine-/drogeraansluiting en een radiator. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Het plaatwerk van het geïsoleerde dak is overschilderbaar. Tenslotte is er aan weerszijden van deze zolder bergruimte aanwezig achter het knieschot.

Tuin

In de moderne voortuin is siergrind toegepast.

De zonnige achtertuin heeft een onderhoudsvriendelijke tuinaanleg, waarbij sierbestrating en plantenborders elkaar op speelse wijze afwisselen. Als gevolg van de ligging op de zuidzijde kunt u hier optimaal van de zon genieten. Mocht de zon u echter teveel worden dan laat u eenvoudigweg het elektrisch bedienbare zonnescherm over uw terras zakken en een heerlijke schaduwplek is gecreëerd. Ook aan bergruimte ontbreekt het u niet; er is namelijk een praktische houten berging met elektra en verlichting aanwezig. Aan de achtergevel vindt u een waterkraan; ideaal voor het wateren van uw planten! Privacy is gegarandeerd als gevolg van de houten erfafscheiding. Via de afsluitbare houten poort bereikt u het achtergelegen parkeerplein.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Een woning met bijzonder veel kwaliteiten, die wij u graag laten ervaren wanneer u deze woning bezoekt. Optimale isolatievoorzieningen. “Intergas” HR-combiketel van 2011. De begane grond en 1ste verdieping zijn in 2014 voorzien van gladde stucwerk wanden en plafonds. Alle stopcontacten zijn verlaagd in de wand aangebracht. In 2014 is het huis aan de binnenzijde geheel geschilderd. In 2018 is de buitenzijde van het huis volledig geschilderd. Alarminstallatie aanwezig (met doorschakeling-mogelijkheid). In de meterkast is een patchkast aanwezig, waardoor er in de leefruimtes op de begane grond en in de slaapkamers op de verdieping bedraad internet aanwezig is. De “Atag” inductiekookplaat en de “Siemens” vaatwasmachine in de keuken zijn recentelijk vernieuwd.

DE PLUSPUNTEN

- Jonge woonomgeving
- Perfecte staat van onderhoud en afwerking
- 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping aanwezig
- Alarminstallatie
- Heerlijke achtertuin op de zuidzijde met speelse tuinaanleg
- Ruim parkeerplein direct achter het perceel
- Tuil is zeer gunstig gelegen t.o.v. de autosnelwegen A2, A15 en A27

Plattegronden

Recent bekeken