Te koop: Heerlijk wonen met verrassend veel ruimte en luxe badkamer !

a 9972 a 9968 beatrixstraat_14_awoonkamer_zit beatrixstraat_14_awoonkamer_geheel2 beatrixstraat_14_awoonkamer_geheel beatrixstraat_14_awoonkamer_eetgedeelte beatrixstraat_14_akeuken en woonkamer beatrixstraat_14_aopen keuken1 beatrixstraat_14_abijkeuken beatrixstraat_14_bslaapkamer1 beatrixstraat_14_bslaapkamer2b beatrixstraat_14_bslaapkamer2 beatrixstraat_14_bslaapkamer3 beatrixstraat_14_bbadkamer beatrixstraat_14_bbadkamer2 beatrixstraat_14_cslaapkamer4 beatrixstraat_14_dvoortuin beatrixstraat_14_dvoortuin2 beatrixstraat_14_dtuin en achtergevel a 9980 beatrixstraat_14_dtuin beatrixstraat_14_dveranda beatrixstraat_14_dtuin2 beatrixstraat_14_dstraatbeeld beatrixstraat_14_vz fb-logo3000px
€ 228.500,- k.k.
Adres: Beatrixstraat 14, 5308 KA Aalst
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²

Notitie

Algemeen

Royale 2/1 kapwoning met garage en carport

Ruim en comfortabel wonen!

In een rustige woonomgeving staat deze ruime 2/1-kapwoning met garage en carport op 234 m² grond. Het huis is in 1977 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd en vergroot met een bijkeuken en een brede dakkapel op de 2de verdieping. De inhoud telt 400 m³ en het woonoppervlak bedraagt 110 m². In de heerlijke tuin vind... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05629
Vraagprijs € 228.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 juli 2017
Laatste wijziging Donderdag 20 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royale 2/1 kapwoning met garage en carport

Ruim en comfortabel wonen!

In een rustige woonomgeving staat deze ruime 2/1-kapwoning met garage en carport op 234 m² grond. Het huis is in 1977 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd en vergroot met een bijkeuken en een brede dakkapel op de 2de verdieping. De inhoud telt 400 m³ en het woonoppervlak bedraagt 110 m². In de heerlijke tuin vindt u een overdekt terras, een gazon, een tuinberging en een houten erfafscheiding. Door de hoge begroeiing langs de achter-erfgrens geniet u van verrassend veel privacy! Scholen en basiswinkelvoorzieningen liggen op korte afstand.

Indeling

Via de overdekte entree aan de voorzijde bereikt u de ontvangsthal. Bij binnenkomst springt de stijlvolle afwerking direct in het oog. Op de vloer liggen massief houten vloerdelen. Tegen de wanden en het plafond is glad stuukwerk aangebracht. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig. In de hal vindt u de up-to-date groepenkast, een opbergkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte heeft een speelse betegeling en is uitgevoerd met een wandcloset en een fontein.

Vanuit de hal bereikt u via een deur met glaspanelen de sfeervolle woonkamer, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Als gevolg van het grote raam in zowel de voor- als de achtergevel profiteert u van veel natuurlijke lichtinval en is er een prettige betrokkenheid met buiten. De hoge met steigerhout beklede kast is een stijlvol element in het geheel en herbergt veel opbergruimte. Deze kast staat los op de vloer, dus is eventueel te verwijderen. De slimme thermostaat is via een app op uw smartphone op afstand en zelfs vanaf elders te bedienen.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met een spoelbak, gaskookplaat, heteluchtoven, RVS afzuigschouw, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en diverse kastruimten.

Via een glaspui met een glazen deur bereikt u de praktisch ingerichte bijkeuken. Op de vloer ligt vinyl in een houtmotief en langs de wand is een werkblad aanwezig met hieronder vaste kastruimten en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Boven het werkblad zijn nog een tweetal wandkasten aanwezig. Tenslotte De twee ramen zorgen voor veel daglicht.

Eerste verdieping

De 1ste verdieping is opvallend strak uitgevoerd in een moderne hedendaagse woonstijl. De slaapkamers zijn allen voorzien van dimbare inbouwspots in het gladde stucwerk plafond en de kozijnen zijn uitgevoerd met draai-/kiepvenster en een vast horsysteem.

De ouderslaapkamer is royaal van afmeting en beschikt over een royale raampartij in de voorgevel.

De 2de slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en kijkt uit over de tuin en de woonomgeving. De behangwand met automobiel-dessin geeft een verrassend effect aan de ruimte.

De 3de slaapkamer is eveneens gelegen aan de tuinzijde en is wat kleiner van formaat. Op één wand is behang aangebracht in een trendy steigerhoutmotief.

De moderne badkamer (2011) blinkt uit in luxe en comfort. U kunt heerlijk douchen in de halfronde glazen douchecabine (2016 geïnstalleerd) met regendouche en thermostaatkraan. Ook is er gelegenheid om te baden in het ruime ligbad. Het moderne wastafelmeubel heeft een tweetal laden en een spiegel met geïntegreerde verlichting. De designradiator zorgt samen met de vloerverwarming voor een aangename temperatuur. Er is mechanische ventilatie aanwezig en in het gladde stuukwerk plafond prijken inbouwspots.

Tweede verdieping

Via een vaste trapopgang bereikt u de voorzolder van de 2de verdieping. Deze is uiterst praktisch ingericht met aan weerszijden een inloop bergkast. Bovendien treft u hier de opstelling van de recent vervangen CV-installatie aan; te weten een Nefit HR-combiketel van 2016.

Via een deur bereikt u de 4de slaapkamer; een uiterst royaal slaapvertrek als gevolg van het royale dakkapel. Bovendien is in de zijgevel een groot draai-/kiepvenster aanwezig. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de geïsoleerde dakvlakken zijn bekleed met houtwerk. In het plafond zijn diverse inbouwspots aanwezig. De schuine kanten zijn aan weerszijden praktisch ingericht met bergkasten, die bereikbaar zijn via schuifdeuren. De radiator is op een fraaie wijze aan het oog onttrokken door een ombouw.

Tuin

De voortuin heeft een speelse aanleg van sierbestrating en plantenborders en geeft het geheel een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. De oprit kan plaats bieden aan twee personenauto’s, waarvan 1 auto altijd droog kan staan onder de carport. Prettig is de aanwezigheid van inbouwspots in het dakvlak van de carport.

De in halfsteens gebouwde garage is toegankelijk via de openslaande garagedeuren, heeft een betonnen vloer en een deur aan de tuinzijde. Daarbij is deze garage uitgerust met praktische werkbank en een spoelbak met koud stromend water.

Achter het huis ligt een royaal sierbestraat en overdekt terras. Zo kunt u vanuit het huis altijd droog de garage bereiken en heeft u hier een aangename en beschutte zitplek. Daarnaast vindt u in deze tuin een keurig grasgazon en een houten erfafscheiding. In de hoek van de tuin staat de tuinberging met veel extra bergruimte. De hoge begroeiing langs de achtererfgrens zorgt voor veel privacy.

De aanwezige water puls is in gezamenlijk eigendom met de buren en is zeer praktisch voor het wateren van de tuin. Tegen de achtergevel van het huis en bij de entree van de garage is een gevellamp aanwezig.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Het huis verkeert in een goed onderhouden staat. Voorzien van dakisolatie en geheel dubbel glas. De 1ste en 2de verdiepingsvloer zijn van hout en geïsoleerd. Begane grond van beton. Verwarming en warmwater geschieden middels een gasgestookte “Nefit” HR-combiketel van 2016. In 2007 is het huis grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepvensters. In 2011 is de meterkast vernieuwd. Rolluiken aanwezig ter plaatse van het woonkamerraam aan de voorzijde, het bijkeukenraam aan de achterzijde en de dakkapel op de 2de verdieping.

DE PLUSPUNTEN

- Rustige woonlocatie
- Vriendelijke ruime straat
- 4 slaapkamers
- Grotendeels voorzien van glad stuukwerk
- Moderne luxe badkamer
- “Nefit” HR-combiketel van 2016
- Carport en garage aanwezig
- Heerlijke tuin met veel privacy
- Gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken