Onder bod: Exclusieve dijkwoning aan vaarwater

F - -1.jpg 1 F - -4.jpg 2 F - -15.jpg 3 F - -31.jpg 4 F - -205.jpg 5 F - -89.jpg 6 F - -96.jpg 7 s1.jpg 8 tl2.jpg 9 F - -56.jpg 10 F - -57.jpg 11 F - -54.jpg 12 F - -55.jpg 13 F - -50.jpg 14 F - -51.jpg 15 s6.jpg 16 F - -46.jpg 17 F - -93.jpg 18 F - -92.jpg 19 F - -45.jpg 20 F - -41.jpg 21 F - -43.jpg 22 F - -44.jpg 23 s7.jpg 24 F - -68.jpg 25 F - -67.jpg 26 F - -66.jpg 27 F - -98.jpg 28 F - -80.jpg 29 F - -79.jpg 30 F - -81.jpg 31 73983_bedroom (002).jpeg 32 73983_bedroom1 (002).jpeg 33 F - -83.jpg 34 F - -85.jpg 35 F - -87.jpg 36 F - -4.jpg 37 F - -18.jpg 38 F - -90.jpg 39 F - -59.jpg 40 F - -60.jpg 41 F - -62.jpg 42 F - -64.jpg 43 F - -63.jpg 44 F - -70.jpg 45 F - -72.jpg 46 F - -13.jpg 47 F - -19.jpg 48 F - -21.jpg 49 F - -36.jpg 50 F - -23.jpg 51 F - -15.jpg 52 F - -11.jpg 53 F - -35.jpg 54 F - -12.jpg 55 F - -25.jpg 56 F - -29.jpg 57 F - -32.jpg 58 F - -33.jpg 59 F - -206.jpg 60 F - -222.jpg 61 F - -204.jpg 62 F - -200.jpg 63 F - -202.jpg 64 F - -7.jpg 65 F - -97.jpg 66 F - -2.jpg 67 F - -3.jpg 68 F - -5.jpg 69 F - -9.jpg 70 F - -203.jpg 71
Onder bod
€ 685.000,- k.k.
Adres: Schotdeuren 46-48, 4241 BS Arkel
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 1.316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 350 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Exclusieve dijkwoning aan het vaarwater

Op een unieke locatie direct aan het vaarwater staat deze imposante dijkwoning met garage en riante tuin. Oorspronkelijk gelegen aan de "Route Imperiale"; de verbindingsweg die door Napoleon was aangelegd tussen Parijs en Amsterdam. Destijds in gebruik als uitspanning voor de diligence, waar de vermoeide reizigers en hun paarden terecht konden. Thans i... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05828
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 december 2020
Laatste wijziging Donderdag 21 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1860
Dakbedekking Dakpannen
Riet
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 350 m²
Inhoud 1.222 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Oppervlakte externe bergruimte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bidet
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Whirlpool
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
ARKEL C 1525 ARKEL C 1525
Perceeloppervlakte 433 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Arkel C 2247 Arkel C 2247
Perceeloppervlakte 95 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Arkel C 3313 Arkel C 3313
Perceeloppervlakte 113 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Arkel C 2650 Arkel C 2650
Perceeloppervlakte 665 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Arkel C 3314 Arkel C 3314
Perceeloppervlakte 10 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Exclusieve dijkwoning aan het vaarwater

Op een unieke locatie direct aan het vaarwater staat deze imposante dijkwoning met garage en riante tuin. Oorspronkelijk gelegen aan de "Route Imperiale"; de verbindingsweg die door Napoleon was aangelegd tussen Parijs en Amsterdam. Destijds in gebruik als uitspanning voor de diligence, waar de vermoeide reizigers en hun paarden terecht konden. Thans in gebruik als een woonhuis, waar de sleutelwoorden ruimte, sfeer en geborgenheid het wooncomfort bepalen. De dijkwoning is gebouwd in 1860, heeft een riante inhoud van 1.222 m³ en een woonoppervlak van maar liefst 350 m². Opvallend is de speelse wijze waarop gebruik is gemaakt van de niveauverschillen in het huis. Dit heeft geresulteerd in indrukwekkende leefvertrekken met een verrassende dynamiek, waarbij legio gebruiksmogelijkheden denkbaar zijn. Bovendien zijn er in de rietgedekte vleugel mogelijkheden voor een aanleunwoning, gastenverblijf of praktijk aan huis.

OP AANVRAAG IS VIA ONS KANTOOR EEN VIRTUELE TOUR BESCHIKBAAR, WAARMEE U ONLINE DOOR HET HUIS KUNT LOPEN.

Indeling

De levensboom boven de voordeur wenst u voorspoed en geluk. De indrukwekkende hal ademt een sfeer van ingetogen klasse uit. Blikvanger is de klassieke tussendeur met sierlijk bovenlicht. De hal loopt van voordeur tot achterdeur en heeft als gevolg van de ligging aan de dijk twee niveaus. Deze hal kan ook wel de spil van het huis genoemd worden, aangezien een groot deel van de woonvertrekken van de begane grond en de trap naar de verdieping hieraan grenzen.

Het is écht thuiskomen in de royale woonkeuken. Een aangenaam vertrek, dat georiënteerd is op de tuinzijde. Als gevolg van de vide, die zich boven deze woonkeuken uitstrekt, krijgt dit vertrek dynamiek en een bijzondere sfeer. Daarbij geeft de wand, die vanuit de woonkeuken helemaal reikt tot boven, cachet aan het geheel.. Zoals u ziet, is deze wand dé uitgelezen plek voor een aansprekend kunstwerk. Op de vloer liggen rood genuanceerde plavuizen en de wanden zijn glad gestuct. De strak vormgegeven "Siematic” keuken heeft veel ladekasten en een composiet werkblad. U beschikt over een 5-pitsgaskookplaat, rvs afzuigschouw, heteluchtoven (90 cm breed), combimagnetron, vaatwasmachine en een Quooker. De combimagnetron is 2 jaar geleden nieuw geplaatst en de vaatwasmachine 1 jaar geleden.

Aangrenzend ligt de installatie- c.q. kelderruimte met hierin de opstelling van de CV-installatie, een wasmachine-/drogeraansluiting en een surplus aan proviandruimte.

De tuinkamer is een uiterst sfeervol en comforta-bel vertrek, waar u helemaal tot rust komt. De vloer heeft vloerverwarming en is uitgevoerd met tegels van Belgisch hardsteen. De authentieke Franse houtkachel is naast een charmante blikvanger een aangename warmtebron, die een prettige stralingswarmte geeft. Als gevolg van de openslaande deuren stapt u direct naar buiten en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van uw leefruimte.

De tuinkamer staat in open verbinding met het lager gelegen souterrain. Een knusse ruimte, die zich bij uitstek leent als TV- of speelkamer. Het raam hoog in de wand zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

De voorkamer is gesitueerd aan de dijkzijde. De indrukwekkende hoge ramen in de voor- en zijgevel geven dit vertrek een statige uitstraling. De parketvloer, de wanden van glad stucwerk en het balkenplafond vormen een oogstrelend geheel.

Speels is de open verbinding met zitgedeelte, dat een niveau hoger ligt. Dit zitgedeelte heeft een marmeren vloer. De strak vormgegeven stucwerk schouw met openhaard is een sfeermaker van de eerste orde. Ziet u zich al zitten mijmerend bij het haardvuur met een goed glas wijn? De ramen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden aan de achterzijde een magnifieke uitzicht over de tuin richting het vaarwater.

Vanuit deze living komt u op een kleine passage, vanwaar u prachtig naar beneden uitkijkt op de hal. Via deze passage bereikt u de eerder omschreven overloop met vide, die boven de keuken is gelegen.

De royale studeerkamer ligt op dijkniveau aan de voorzijde van het huis. Deze kamer is qua vorm en raaminzet vrijwel identiek aan de voorkamer (living). De eikenhouten vloerdelen, de stucwerk wanden.en het originele gipswerk plafond met sierornamenten vormen een oogstrelend geheel. Het doorkijkje in de deur herinnert nog aan de tijd van weleer. Op deze manier konden de bewoners vanuit deze kamer een oogje in het zeil houden op de bezoekers van het huiskamercafé, dat vroeger aan de overzijde van de hal in de voorkamer gesitueerd was.

Eerste verdieping

Vanuit de centrale hal bereikt u via de trapopgang de overloop met indrukwekkende vide, die zich uitstrekt boven de woonkeuken. Mooi detail is het balkenplafond. Het woord overloop is eigenlijk een understatement voor wat u hier aantreft. De aanwezige werkplek met boekenkast heeft altijd plaats geboden aan studerende kinderen. Zo ontstond er tijdens het studeren vaak een leuke dynamiek met de mensen in de woonkeuken en vice versa. Het brede raam zorgt daarbij voor lichtinval en een riant uitzicht over de tuin.

De slaapverdieping is als zeer royaal te typeren en herbergt 4 slaapvertrekken.

Aan de rechterzijde van het huis liggen 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van Velux-venster en kunststof dakkapel.

Aan de linkerzijde liggen eveneens 2 slaapkamers met dakkapel. Door het plaatsen van een wand is in deze slaapkamers een vaste kast en een boekenkast gecreëerd. Bovendien is achter deze wand met inbouwkasten een ruime open bergruimte/zolder aanwezig.

De royale badkamer is uitgevoerd met een ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafel, toilet, bidet en een designradiator.

De digitale impressie laat zien wat een verbouwing met deze slaapverdieping kan doen. Wij hebben de slaapkamers aan de voorzijde van het huis samengevoegd tot één groot slaapvertrek. Daarnaast hebben wij door de plafonds te laten vervallen hoogte gecreëerd.

Overige verdiepingen

RIETGEDEKTE VLEUGEL

Het hoofdgebouw is verbonden met een rietgedekte vleugel. Vanuit de woonkeuken is deze vleugel toegankelijk.

Allereerst bereikt u de praktische bijkeuken met de wasmachine-/drogeraansluiting en een vaste kast. De aangrenzende badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset. Vanuit de bijkeuken bereikt u via een deur de tuin.

Vanuit de bijkeuken komt u in een multifunctionele ruimte. Het gebruik als aanleunwoning, gastenverblijf, atelier of praktijk is denkbaar. Aan de dijkzijde bevinden zich de entree en twee authentieke stalramen. Aan de tuinzijde is een brede glaspui aanwezig met openslaande deur. De ruimte heeft recentelijk een update gekregen. De wanden zijn glad gestuct en de vloer is, afgestemd op de aangrenzende vertrekken, voorzien van rood genuanceerde plavuizen. Het plaatsen van een keuken behoort beslist tot de mogelijkheden, De aansluitingingen hiervoor zijn reeds aanwezig.

De open trapopgang brengt u naar een ruime overloop; hieraan grenzen een eenvoudige badkamer en een slaapkamer.

De eenvoudige badkamer is uitgevoerd met een douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met planchet en spiegel.

De slaapkamer is royaal van afmeting. Als gevolg van de brede dakkapel heeft dit slaapvertrek veel extra ruimte gekregen en heeft u een indrukwekkend uitzicht over uw tuin richting het water Onder de dakkapel is een praktische bergruimte gecreëerd. Deze slaapkamer staat in directe verbinding met de centrale overloop van het hoofdgebouw.

Tuin

Dat het hier om een bevoorrechte plek gaat, hoeft nauwelijks enig betoog.

Een eigen privé-domein van maar liefst 1.316 m² direct grenzend aan het vaarwater.

Wonen in een prachtige natuurrijke omgeving, maar wel met het gemak van de stad binnen handbereik. Een unieke ligging centraal in Nederland op enkele kilometers van vestingstad Gorinchem (A15/A27).

De tuin is riant van afmeting. De borders en bomen zijn consquent gegroepeerd in een patroon, dat is geïnsprireerd op de Engelse landschapsstijl. De markante eik oogt als een monument en is het ook! De walnootbomen zorgen in combinatie met de fruitbomen jaarlijks voor een smakelijke oogst. Op diverse plaatsen zijn heerlijke terrassen aanwezig, elk met een eigen charme en uitzicht. De betrokkenheid met het Zederikkanaal is fenomenaal te noemen. Hoe leuk is het schouwspel van voorbijzwemmende watervogels en passerende boten.

De royale garage c.q. schuur is in 2000 geplaatst en charmant uitgevoerd met een dakoverstek, gevelbekleding van potdekselwerk en ramen met roedeverdeling. Prettig is de aanwezigheid van dakisolatie. Binnen vindt u een betonvloer, elektra en een wateraansluiting. De aangebouwde veranda biedt een sfeervolle beschutte zitplek.

Als u de poortdeuren opent bereikt u de eigen oprit met parkeergelegeheid aan de linkerzijde van het huis.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Grotendeels dubbel glas. Het huis is volledig voorzien van dakisolatie. In 2020 is de rieten kap inclusief de gehele dakconstructie vernieuwd. In 1997 is het leien dak vervangen door Tuile du Nord pannen. Deels voorzetwanden van Ytong gasbeton aanwezig. Om het huis is een drainage aangelegd (grindbak).

Een markante woonplaats voor dynamische mensen, die op zoek zijn naar extra woonfuncties voor aanleunwonen, werken aan huis of het onderbrengen van gasten.

DE PLUSPUNTEN

-Statige architectuur
-Geschikt voor aanleunwonen
-Geschikt voor kantoor / praktijk aan huis
-Riante tuin grenzend aan het vaarwater
-Op korte afstand van regiostad Gorinchem
-Gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken