Te koop: Instap klaar met moderne up-to-date styling

a 4296 a 4318 a 4321 a 4322 a 4325 a 4326 a 4330 a 4338 a 4339 a 4342 a 4302 a 4351 a 4352 a 4357 a 4359 a 4362 a 4363 a 4365 a 4367 a 4369 a 4299 a 4312 a 4317 a 4306 a 4303 a 4307 a 4298 a 4299 a 4294
Nieuw in verkoop
€ 212.500,- k.k.
Adres: van Boetzelaerstraat 19, 4147 EG Asperen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²

Notitie

Algemeen

Royaal huis met veranda en schuur

Optimaal gemoderniseerd huis !

Op een uitstekende woonlocatie staat deze formidabele middenwoning met veranda, schuur en tuin op 155 m² grond. Het huis is op de begane grond vergroot met een aanbouw en op de zolder met een dakkapel. De inhoud bedraagt 335 m³ en het woonoppervlak telt 105 m². De afgelopen jaren heeft een rigoureuze modernisering plaatsgevon... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05703
Vraagprijs € 212.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 12 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Proline HRC24
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royaal huis met veranda en schuur

Optimaal gemoderniseerd huis !

Op een uitstekende woonlocatie staat deze formidabele middenwoning met veranda, schuur en tuin op 155 m² grond. Het huis is op de begane grond vergroot met een aanbouw en op de zolder met een dakkapel. De inhoud bedraagt 335 m³ en het woonoppervlak telt 105 m². De afgelopen jaren heeft een rigoureuze modernisering plaatsgevonden, waarbij de volgende zaken aan bod zijn gekomen: nieuwe keuken, badkamer, binnendeuren, vloeren begane grond, traprenovatie, CV-ketel, meterkast, elektra, schilderwerk en goten. Bovendien is het huis uiterst onderhoudsvriendelijk door de aanwezigheid van grotendeels kunststof kozijnen. De heerlijke tuin ligt op de zonnige zuidoostzijde. De veranda aan de achtergevel biedt een sfeervolle en beschutte zitplek.

Indeling

De voordeur met melkglas vensters verschaft toegang tot de modern gestileerde hal. Op de vloer ligt vinyl in een antracietkleurig tegelmotief en tegen de wanden is lambrisering aangebracht met daarboven structuurverf. Let ook op de luxe paneeldeuren, die toegang bieden tot de aangrenzende ruimtes. U vindt in deze hal de up-to-date meterkast (2017), de toiletruimte en een verdiepte kelderkast. Als gevolg van de traprenovatie, die in 2017 is uitgevoerd, is een mooi gestileerde trapopgang ontstaan met een vergrijsd eikenhouten uitstraling.

Via een paneeldeur met glas-in-lood bereikt u de verrassend moderne woonkeuken. De laminaatvoer in een antracietkleurig tegelmotief vormt in combinatie met de spachtelputz wanden en het spuitwerk plafond een smaakvol geheel. Deze up-to-date afwerking van vloer, wanden en plafond is ook doorgetrokken in de woonkamer, waardoor een mooie eenheid is ontstaan. De rechte hoogglans keukenopstelling (2017) is zeer compleet uitgerust. Blikvanger is het robuuste 5-pitsgasfornuis van “La Germania” en extra brede heteluchtoven met grillfunctie. De verdere uitrusting bestaat uit een moderne rvs afzuigschouw met verlichting, vaatwasmachine, koelkast en diverse laden en kastruimten. De dimbare inbouwspots in het plafond zorgen voor een designvolle en functionele verlichting. Het raam in de voorgevel heeft een hardstenen vensterbank en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en biedt een leuk uitzicht op de straatzijde.

De riante woonkamer is gelegen aan de tuinzijde. Als gevolg van de aanbouw is veel extra leefruimte ontstaan. In elke hoek van de kamer zijn stopcontacten en een tv-aansluiting aanwezig, zodat u creatief met uw meubilair kunt omgaan. De grote ramen in de achterpui vormen in combinatie met de openslaande deuren een dynamische verbinding met de veranda. De inbouwspots boven deze achterpui verspreiden ’s avonds een sfeervolle verlichting. Zowel voor de keuken als voor de woonkamer geldt dat de stijlvolle duo-rolgordijnen mogen achterblijven.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de fraaie trapopgang u naar de overloop, waaraan 2 slaapvertrekken, een witgoedruimte en de badkamer grenzen.

De riante ouderslaapkamer strekt zich uit over de hele breedte van het huis en is gelegen aan de tuinzijde. De 2 vaste kastruimten zijn ideaal voor het opbergen van uw garderobe.
De ramen in de kunststof pui zorgen voor veel lichtinval en zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken. De balkondeur biedt toegang tot het platte dak aan de achterzijde van het huis.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van het huis. Ook hier is een vaste kastruimte aanwezig. De grote raampartij in de kunststof pui biedt uitzicht op uw woonomgeving.

De badkamer is hét toonbeeld van luxe en comfort! Wanden en vloer zijn voorzien van moderne tegels. Douchen wordt een belevenis in de inloopdouche met regendouche en handdouche. Een klein gedeelte van de glazen douchewand is scharnierend, waardoor u het opspattende water nog beter kunt weren. Het wastafelmeubel en de spiegelkast bieden veel opbergruimte. Er is een designradiator en in de wand vindt u een voorbereiding voor het aansluiten van een toilet. Het brede raam hoog in de wand zorgt voor daglicht en ventilatie. Tenslotte zijn er in het kunststof plafond diverse inbouwspots aanwezig.

Tweede verdieping

Via een gestoffeerde trapopgang bereikt u de 2de verdieping. Allereerst bereikt u hier de voorzolder. Achter het knieschot is bergruimte aanwezig, die zich uitstrekt over de gehele breedte van het huis. Deze bergruimte is vanaf de voorzolder toegankelijk.

Vervolgens bereikt u slaapkamer 3. Als gevolg van de brede dakkapel in het achterste dakvlak kan deze getypeerd worden als een volwaardig slaapvertrek. Deze dakkapel is uitgevoerd met dubbel glas, verduisterende rolgordijnen en handbedienbare screens. De aircondiotioner van “Shining” zorgt ervoor dat het leefklimaat hier altijd aangenaam is.

Tenslotte vindt u op deze woonlaag een kast met hierin de opstelling van de “Nefit” HR-combiketel van 2015.

Tuin

De voortuin is charmant ingericht met siergrind en sierbestrating. Tegen de voorgevel is een buitenkraan aanwezig.

De veranda strekt uit zich over de gehele breedte van het huis en is een heerlijk verlengstuk van uw woonkamer. Het terras is van hardhouten vlonderdelen en het dak is gemaakt van zonwerende en licht doorlatende polycarbonaat platen. Kortom, een heerlijke beschutte zitplek, die ervoor zorgt dat u vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar van uw tuin kunt genieten. Bijzonder praktisch is de aanwezigheid van een stopcontact en een vorstvrije buitenkraan. Het overige deel van de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met antracietkleurige tuintegels. Privacy is gegarandeerd als gevolg van de potdekselwerk erfafscheiding enerzijds en de metselwerk erfafscheiding anderzijds. Ook als de avond valt is het goed vertoeven in deze tuin. U ontsteekt eenvoudigweg de lampen tegen de erfafscheiding en de grondspots in het vlonderterras en een sfeervolle ambiance is gecreëerd. De afsluitbare houten poort biedt tenslotte toegang tot het burenpad.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Moderne groepenkast (2017). Verwarming en warmwater wordt verzorgd door een “Nefit Proline HRC24” combiketel (2015). Radiatoren met thermostaatknoppen op de begane grond. De erfafscheiding is in 2015 grotendeels vernieuwd (potdekselwerk). Het dak van de schuur is in 2015 vernieuwd met dakbeschot, pannen en goten.

DE PLUSPUNTEN

- De woonkamer is vergroot met een aanbouw
- Keuken en woonkamer in 2017 vernieuwd
- 3 royale slaapkamers aanwezig
- Luxe badkamer
- CV-installatie van 2015
- Meterkast vernieuwd in 2017
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met veranda
- Asperen is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2, A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken