Te koop: Leuk huis met sfeer en karakter

A 2138.jpg A 2173.jpg A 2174.jpg A 2180.jpg A 2169.jpg A 2142.jpg A 2149-2.jpg A 2173.jpg A 2163.jpg A 2166.jpg A 2168.jpg A 2167.jpg A 2169.jpg A 2174.jpg A 2175.jpg A 2176.jpg A 2178.jpg A 2180.jpg A 2194.jpg A 2201.jpg A 2196.jpg A 2197.jpg A 2203.jpg A 2140.jpg A 2142.jpg A 2145.jpg A 2148.jpg A 2208.jpg
Nieuw in verkoop
€ 242.000,- k.k.
Adres: Verlengde Middelweg 27, 4147 AP Asperen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Charmante jaren ’30 woning

Sfeervol wonen in de historische stadskern

Deze markante stadswoning ligt op een rustige locatie aan de rand van het historische centrum van Asperen. Aan het eind van de straat loopt u zo de stadwallen op; hier kunt u heerlijk wandelen richting de Linge. Het huis is gebouwd in 1935, heeft een inhoud van 250 m³ en een woonoppervlak van 80 m². De perceelgrootte... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05791
Vraagprijs € 242.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 maart 2020
Laatste wijziging Dinsdag 31 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 250 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Charmante jaren ’30 woning

Sfeervol wonen in de historische stadskern

Deze markante stadswoning ligt op een rustige locatie aan de rand van het historische centrum van Asperen. Aan het eind van de straat loopt u zo de stadwallen op; hier kunt u heerlijk wandelen richting de Linge. Het huis is gebouwd in 1935, heeft een inhoud van 250 m³ en een woonoppervlak van 80 m². De perceelgrootte bedraagt 127 m². De aanbouw is in 2016 geheel gemoderniseerd; hierbij is een nieuwe keuken, bijkeuken, badkamer en toiletruimte gerealiseerd. Zowel voor als achter het huis ligt een tuin met schuur. Kortom, u kunt op ieder moment van de dag wel ergens zon of schaduw vinden. Achter het perceel ligt een parkeerplaats, die u via uw tuin kunt bereiken.

Indeling

U komt binnen in de vriendelijke ontvangsthal. Bij binnenkomst springt de aangename styling direct in het oog. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn voorzien van gladde voorzetwanden. In de hal vindt u de meterkast, een radiator en de trapopgang naar de verdieping.

Via een paneeldeur met glasverdeling is de woonkamer toegankelijk. Deze strekt zich uit over de gehele lengte van het woonhuis en kan getypeerd worden als een heerlijk royale en sfeervolle leefruimte. De ramen in de voor-, achter- en zijgevel zorgen voor een magnifieke lichtinval en een optimale betrokkenheid met buiten. Het raam in de achtergevel is uitgevoerd met een zonwerende screen. De mooie taupekleurige vouwgordijnen blijven achter. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de hal. De wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en tegen de rechtermuur zijn voorzetwanden geplaatst. Er is een strak vormgegeven systeemplafond. De houtwerk schouw met houtkachel is naast een échte sfeermaker een uitstekende warmtebron. De binnenwanden van deze kachel zijn bekleed met speksteen. De extra diepe trapkast biedt verrassend veel opbergruimte.

Vanuit de woonkamer is de aanbouw toegankelijk; hierin zijn de keuken, bijkeuken, badkamer en toiletruimte gesitueerd. Het geheel is in 2016 totaal gemoderniseerd in een actuele stijl.

Allereerst bereiken we de keuken. Het grote raam in de zijgevel zorgt voor optimale lichtinval en een leuke betrokkenheid met de achtertuin. Ook dit raam is uitgevoerd met een vouwgordijn. Op de vloer liggen plavuizen, de wanden zijn glad gestuct en tegen het plafond is schuurwerk aangebracht. De smaakvol uitgevoerde keukenopstelling heeft lichte kastenfronten met v-groef en een contrasterend betonlook blad met opstaande plint. Blikvanger is het rvs 6-pitsgasfornuis van “M-System” (made by “Boretti”) met ruime heteluchtoven. De overige uitrusting bestaat uit een enkele spoelbak, afzuigschouw, koelkast en vaatwasmachine. Daarnaast beschikt u over diverse laden en kastruimten. Onder de afzuigkap en de bovenkasten is verlichting aanwezig. Aan de tegenoverliggende wand is onder het raam een 2de opstelling aanwezig met 2 ondiepe servieskasten en een klein werkblad. De achterentree biedt toegang tot de tuin.

In de aangrenzende bijkeuken vindt u de wasmachine-/drogeraansluiting, de opstelling van de HR-combiketel en ruimte voor een garderobe. Bovendien grenzen aan deze bijkeuken de badkamer en de toiletruimte, beiden bereikbaar via een paneeldeur.

De badkamer biedt luxe en comfort. Het designvolle wastafelmeubel is uitgevoerd in een donker houtmotief. Hiernaast bevindt zich een bijpassende hoge kast. Boven het wastafelmeubel hangt een spiegelkast met verlichting. U kunt heerlijk douchen in de douchegelegenheid met thermostaatkraan. Deze douchegelegenheid is via glazen harmonicadeuren helemaal af te sluiten. De designradiator zorgt voor de verwarming en er is elektrische ventilatie aanwezig.

Eerste verdieping

Via de geschilderde trapopgang bereikt u de overloop. De dakkapel strekt zich uit over de gehele breedte van deze overloop en zorgt ervoor dat deze overloop veel ruimte en licht heeft. De ramen zijn uitgevoerd met een zonwerende screen. Onder deze dakkapel is praktische bergruimte gecreëerd, die bereikbaar is via 4 scharnierende deuren. Aan de overloop grenzen 3 slaapvertrekken en een vaste garderobekast. Mooi detail zijn de authentieke paneeldeuren. Zowel op de overloop als in de aangrenzende slaapkamers is dezelfde laminaatvloer toegepast.

Slaapkamer 1 is ruim van afmeting en gelegen aan de voorzijde van het huis. In het voorste dakvlak bevindt zich een dakkapel en in de zijgevel is een raam aanwezig.

De 2de slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde. De dakkapel strekt zich uit over de gehele breedte van het vertrek en geeft in combinatie met het raam in de zijgevel ruimte en licht aan het vertrek. De dakkapel is uitgevoerd met een zonwerende screen. Onder de dakkapel is opbergruimte aanwezig. Het vaste maatwerk bureau blijft achter.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van het huis. De brede dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Op de wanden is behang aangebracht.

De raambekleding op de overloop en de 3 slaapkamers mag achterblijven; deels vouwgordijnen en deels jaloezieën. Voor de overloop en voor alle slaapkamers geldt dat de radiatoren zijn voorzien van thermostaatknoppen.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar, die zich uitstrekt over de gehele verdieping. Deze zolder is uitgevoerd met een stopcontact en verlichting. Het Velux-venster is in 2011 aangebracht en zorgt voor daglicht en ventilatie.

Tuin

De voortuin is volledig in gebruik als tuin. De hoge deels groenblijvende hagen zorgen voor privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating en gevarieerd ingeplante borders. De amberbomen en platanen met hun bolvormige kruinen geven hierbij charme aan het geheel. Tegen de voorgevel van het huis is een buitenstopcontact aanwezig. De robuust uitgevoerde schommel van douglashout is een vast element. Praktisch is de aanwezigheid van een houten tuinberging voor o.a. het stallen van fietsen en tuingereedschap. Langs de straat zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig.

De besloten achtertuin is volledig ingericht met klinkerbestrating en hierdoor onderhoudsvriendelijk. De gevellamp zorgt ’s avonds voor een sfeervolle verlichting. Er is een buitenkraan aanwezig.

De buitengevel van de keuken, bijkeuken en schuur is bekleed met onderhoudsvriendelijk kunststof met een houtnerf.

De praktische schuur is uitgevoerd met elektra en tl-verlichting. De werkbank mag blijven. Het raam in de voorgevel zorgt voor daglicht. De tuinen van de laatste drie huizen van de Verlengde Middelweg grenzen aan de achterzijde aan een openbare parkeergelegenheid. In de achtergevel van de schuur is een deur aanwezig, die een uitweg biedt naar deze parkeerplaats.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Verwarming en warmwater geschiedt middels een “Nefit Topline CW5” HR-combiketel (bouwjaar 2011). In 2012 is het dak voorzien van een waterafstotende en isolerend folie, nieuwe panlatten en een nieuwe nok. Hierop zijn de bestaande pannen aangebracht. Dubbel glas met uitzondering van het bovenlicht in de hal. Glasvezel aanwezig.

DE PLUSPUNTEN

- Rustige woonomgeving in de historische stadskern
- Keuken, bijkeuken, badkamer en toiletruimte zijn in 2016 vernieuwd
- Royale woonkamer met houtkachel
- Op korte afstand van de basisschool
- Volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de Linge
- Nabij snelwegen A2, A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken