Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Huis te Beestlaan 9, 4153 CE Beesd

€ 348.000,- k.k.

Beschrijving

Goed wonen in Beesd ...

In een vriendelijke woonomgeving staat deze leuke tussenwoning met berging en onderhoudsvriendelijke tuin. Het huis is in 2002 vergroot met een aanbouw, waarna een royale living en keuken zijn ontstaan. De royale glaspui met openslaande deuren zorgt voor een dynamische verbondenheid met de tuin. De moderne keukenopstelling met eetbar werd in 2016 geplaatst en geeft een stijlvol effect aan de ruimte. De begane grond en eerste verdieping zijn in 2015 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Bovendien werden de ramen van de eerste verdieping uitgevoerd met elektrische rolluiken (2020). De straat is vriendelijk en ruim van opzet met parkeergelegenheid voor de deur. Het huis heeft een bijzonder gunstige ligging nabij winkels, basisscholen, BSO, kinderopvang en speelplantsoen. Beesd heeft een NS-treinstation en het dorp ligt direct aan de op- en afrit van snelweg A2. Tenslotte kunt u heerlijk wandelen en fietsen op de Lingedijk en in Landgoed Mariënwaerdt.

Indeling

De moderne voordeur, die in 2018 is geplaatst, biedt toegang tot de ontvangsthal. Bij binnenkomst springt de smaakvolle staat van afwerking direct in het oog. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer liggen greywash eiken vloerdelen. Deze eikenvloer is doorgelegd op de gehele begane grond, waardoor een stijlvolle eenheid is ontstaan die uitstekend te combineren is met diverse interieurstijlen. In de hal vindt u de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

Via de hal bereikt u de living met open keuken. Als gevolg van de uitbouw aan de tuinzijde is hier veel extra leefruimte ontstaan.

De royale living is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en behang. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde. Het raam in de voorgevel zorgt voor een heldere lichtinval en een aangename betrokkenheid met buiten. Door de ruime opzet van de voortuin en de straat ervaart u veel privacy. Het eetgedeelte is eveneens ruim van afmeting en biedt de mogelijkheid om een royale eethoek te plaatsen. De trapkast is een praktische opbergplaats voor uw proviandvoorraad.

De keuken staat in dynamische open verbinding met de living. De brede pui met openslaande deuren zorgt voor een optimale verbondenheid met de achtertuin. Sfeervol detail zijn de inbouw-spots in het plafond. De moderne L-vormige keu-kenopstelling met eetbar is een échte eyecatcher. De taupekleurige kasten, het granieten blad en de apparatuur van "AEG" vormen een kwalitatief geheel. U beschikt over een ruime spoelbak, vijfpitsgaskookplaat (inclusief wokbrander), rvs af-zuigschouw, combimagnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De close-in-boiler zorgt ervoor dat u direct over warmwater kunt beschikken. De inbouwspots in de koof verspreiden een sfeervolle verlichting. De aanwezigheid van een eetbar maakt de functionaliteit van deze keuken compleet. Ziet u zich al zitten? Hoe leuk is het om hier na een drukke dag werken samen de dag door te nemen?

Vanuit de keuken bereikt u het achterportaal. Praktisch is de aanwezigheid van een bergkast. Aan dit portaal grenst de toiletruimte met wand-closet, hoekfontein en ventilatiekanaal.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de trapopgang u naar de eerste verdieping. Graag wijzen wij u op de kwalitatieve traprenovatie, die deze trap naar een hoger niveau tilt. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Het laminaat van de overloop is doorgelegd in de aangrenzende slaapkamers en de wanden zijn glad gestuct. Hierdoor is een prachtige eenheid ontstaan.

De royale masterbedroom is gelegen aan de tuinzijde. De contrasterende behangwand geeft een leuk effect aan de ruimte. Het raam biedt uitzicht op de achtertuin en woonomgeving.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim van afmeting en ligt aan de voorzijde van het huis. Een leuke kinderkamer, die wordt gekenmerkt door een wandschildering van "Jungle Book". Het raam biedt uitzicht over de ruim opgezette woonomgeving.

De derde slaapkamer is thans in gebruik als garderobekamer. Vanzelfsprekend zou het gebruik als slaapkamer ook denkbaar kunnen zijn.

In 2015 zijn de slaapkamers van deze verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiep-vensters. In 2020 zijn deze kozijnen bovendien uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken.

De badkamer heeft een moderne wand- en vloerbetegeling. Er is een ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur. Het douchescherm zorgt ervoor dat u spatloos in bad kunt douchen. Het wastafelmeubel heeft twee ladekasten en een bijpassende spiegel met planchet. Het sanitair wordt gecompleteerd door een wandcloset, dat twee jaar geleden nieuw is geplaatst. De verwarming wordt verzorgd door de designradiator. Het Velux-dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping

De gestoffeerde trapopgang brengt u naar de tweede verdieping. Allereerst bereikt u de voorzolder. De stoffering van de trapopgang is eveneens doorgetrokken op de overloop. De wanden en dakvlakken hebben een strakke finish en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Direct naast de trapopgang vindt u de wasmachine-/drogeraansluiting en de "Intergas" HR-combiketel. Bovendien is aan weerszijden van deze voorzolder bergruimte gecreëerd achter het knieschot.

Vervolgens bereikt u de vierde slaapkamer. De dakkapel geeft deze slaapkamer ruimte en daglicht. Op de vloer ligt tapijt en de wanden en dakvlakken hebben een strakke finish. De inbouwspots in het plafond verzorgen de verlichting. Ook op deze kamer is aan weerszijden bergruimte aanwezig achter het knieschot.

Tuin

De achtertuin heeft een onderhoudsvriendelijke aanleg van sierbestrating en kunstgras. Door de ligging op de westzijde kunt u in de middag en avond van de zon genieten. Mocht de zon u teveel worden, dan laat u het zonnescherm over uw terras zakken en een heerlijke schaduwplek is gecreëerd. De inbouwspots in de koof onder het zonnescherm zorgen 's avonds voor een leuk effect. De stenen berging biedt praktische bergruimte en is voorzien elektra. Achter deze berging is ruimte om de containers uit het zicht te plaatsen. Privacy is gewaarborgd door de erfafscheiding van enerzijds zwart gebeitste houten delen (2021) en anderzijds een groenblijvende coniferenhaag. Praktisch is de aanwezigheid van een buitenkraan. Geheel achterin de tuin vindt u de afsluitbare houten poort naar het burenpad, dat u van en naar de openbare weg brengt.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

De constructievloeren van alle verdiepingen zijn van beton. Openbare parkeergelegenheid direct voor de deur.

DE PLUSPUNTEN

-Ligging in rustige en vriendelijke woonomgeving
-Royale uitbouw aan de tuinzijde
-Moderne keuken met eetbar
-Maar liefst 4 slaapkamers
-Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
-Elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping
-Nabij NS-station, winkels, basisscholen en voorzieningen gelegen
-Beesd ligt direct aan de oprit van de A2

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05904
Vraagprijs € 348.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 oktober 2022
Laatste wijziging Woensdag 16 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 366 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel "Intergas"
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
BEESD E 2699 BEESD E 2699
Perceeloppervlakte 145 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Van Arendonk Makelaardij