PER MAIL KUNT U DE ONLINE VIRTUELE BEZICHTIGING BIJ ONS AANVRAGEN

Stadsvilla op prachtige locatie

Op een bevoorrechte locatie aan de prachtige Stationssingel staat deze karakteristieke stadsvilla met tuin op 310 m² grond. In het trotse silhouet van de villa en het gedetailleerde metselwerk herkennen we de tijdloze klasse van de jaren twintig. De kwaliteit, die toen als uitgangspunt gold voor het ontwerp en de bouwkundige uitvoering, heeft nog niets aan uitstraling en degelijkheid ingeleverd. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over de brede stadsgracht met de voederplaats van de watervogels. Een levendig schouwspel dat nooit gaat vervelen. De ligging van de villa is uitmuntend te noemen op korte loopafstand van het stadscentrum en het NS-treinstation. Met de trein staat u binnen 20 minuten op Utrecht CS en binnen 30 minuten in 's-Hertogenbosch. Culemborg heeft een eigen op- en afrit naar snelweg A2 en is hierdoor ook met de auto bijzonder goed bereikbaar.

De statige entree biedt toegang tot de indrukwekkende ontvangsthal. Een betere thuiskomst kunt u zich nauwelijks wensen. De marmeren vloer, de hoge plafonds met gipsen lijstwerk, de elegante trapopgang en de profileringen van het houtwerk herinneren aan de tijd van weleer en zijn échte sfeermakers. In de hal vindt u de meterkast, de trapkast en de toiletruimte met fontein en ontluchtingsraam. Vanuit de hal bereikt u zowel de living als de keuken.

In de living schieten superlatieven tekort. De stijlvolle paneeldeuren, de erker, het hoge plafond met lijstwerk en de sierlijke schouw zijn elementen, die nooit gaan vervelen. Het imposante vertrek is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde. De erker is een alleraardigst element in zowel in- als exterieur en biedt een panoramisch uitzicht over de woonomgeving en de brede stadsgracht. De schouw met houtkachel is naast een blikvanger een heerlijke warmtebron. Wat is er mooier dan de vlam in een houtblok te jagen en te genieten bij het spelende vuur. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van het huis. Hier heeft u de mogelijkheid om een royale eethoek te plaatsen. Prettig is de aanwezigheid van een hoog raam in de zijgevel. Dit raam is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik.

De keuken is vanuit de hal, de living en het achterportaal toegankelijk. De royale keukenopstelling is uitgevoerd met een dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en veel kastruimten. Het raam in de voorgevel biedt een leuk uitzicht richting de singel en de gracht. Vanuit de keuken daalt u af in de proviandkelder. Deze kelder is verrassend ruim en voorzien van elektra, de CV-installatie en twee ontluchtingsramen. Praktisch is de aanwezigheid van een toegangsluik aan de tuinzijde.

In het verlengde van de woonkeuken ligt het achterportaal, waaraan de achterentree en de bijkeuken grenzen.

De bijkeuken heeft een praktische vloer- en wandbetegeling. U vindt er de wasmachine-/drogeraansluiting, een spoelbak en ruimte om bijvoorbeeld een koel-/vriescombinatie te plaatsen.

Een opvallend detail van de karakteristieke architectuur van deze villa is de imposante trapopgang. Deze trap brengt u naar het bordes op de verdieping. Bijzonder detail is dat u vanaf het bordes middels drie korte trappen de verschillende slaapkamers kunt bereiken. Het originele roederaam in de zijgevel zorgt voor sfeer en een heldere lichtinval in het trappenhuis.

De masterbedroom is royaal van afmeting en gelegen aan de tuinzijde. Het dakterras is een prachtig verlengstuk van dit vertrek en bereikbaar via openslaande deuren. Vanaf hier kijkt u mooi uit op de tuin. De maatwerk kastenwand strekt zich uit over de gehele lengte van het vertrek. Naast een surplus aan kastruimte vindt u achter de schuifdeuren een wastafel met spiegel en verlichting.

De royale 2de slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De raampartij is kenmerkend voor deze architectuur en biedt een panoramisch uitzicht. Wat direct opvalt is de rust in deze ruimte. Door de gevels en het plafond te isoleren en de kozijnen te voorzien van extra dik geluidswerend dubbel glas zijn de geluiden van de straat nauwelijks hoorbaar. De vaste schuifkastenwand is een praktische opbergplaats voor uw garderobe en is eveneens uitgevoerd met een wastafel met spiegel en verlichting.

Hiernaast ligt slaapkamer 3. Deze kamer is wat kleiner van formaat en uitstekend geschikt als kinder- of studeerkamer. U geniet hier van hetzelfde fraaie uitzicht.

Slaapkamer 4 ligt aan de tuinzijde. Het raam biedt uitzicht op de achtertuin. Speels element is de verbinding met het dakterras van de masterbedroom.

Centraal op de verdieping vindt u de badkamer en de toiletruimte. De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt er een ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en elektrische ventilatie. De separate toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet. Boven dit gedeelte ligt een praktische bergzolder.

De voortuin is speels aangelegd en geeft de villa een mooi aanzicht vanaf de straatzijde.

De charmant aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Bij de aanleg van deze tuin is op speelse wijze gebruik gemaakt van niveauverschillen, sierbestrating en beplanting, waardoor een maximum aan privacy is gecreëerd. De rondvorm, die hierbij als uitgangspunt is genomen, geeft het geheel een vriendelijk karakter. Ook het element water is aanwezig in de vorm van een vijver. Direct tegen de achtergevel, op hetzelfde niveau als het woonhuis, ligt een fijn terras. Via een trap daalt u af in de tuin. De sierbestrating loopt plateaugewijs af richting het lager gelegen tweede terras. Dit terras biedt een heerlijke beschutte en windluwe zitplek, waar u in alle privacy kunt genieten.

De charmante schuur heeft gemetselde witte gevels en een rood pannen dak. Hierachter treft u een tweede schuur aan. Beide schuren zijn in spouw gebouwd en voorzien van elektra en verlichting.

ALGEMEEN

Een object dat zich door zijn uitstraling, karakter en gebruik perfect voegt naar zijn omgeving. Verwacht geen technologische hoogstandjes, maar als u kiest voor authenticiteit, charme en nostalgie en dat in de ruimste zin des woords, dan is dit een unieke kans om uw woonwensen te vervullen.

DE PLUSPUNTEN

-Op loopafstand van het stadscentrum en NS-treinstation
-Gunstig gelegen t.o.v. autosnelweg A2 (knooppunten Deil en Everdingen)
-Karakteristieke architectuur
-Riante woonkamer met tuinkamer
-Stijlvol trappenhuis
-Vier slaapkamers
-Privacy biedende tuin

BEZICHTIGINGEN EN VR - VIRTUELE TOUR

Om u een volledig beeld te geven van dit huis hebben wij een online tour beschikbaar ( matterport ). Dit werkt als Google streetview, en de link kunt u per mail bij ons aanvragen.