Verkocht onder voorbehoud: Oost west thuis in Est in deze instap klare woning !

Verkocht onder voorbehoud
€ 242.500,- k.k.
Adres: Karnheuvelsestraat 10, 4185 NE Est
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

2/1-kapwoning met garage, carport en berging

Verrassend huis op een rustige woonlocatie

Aan de rand van het dorp staat deze aantrekkelijke 2/1-kapwoning met oprit, garage, carport, berging en tuin op 169 m² grond. In 1991 gebouwd met een inhoud van 300 m³ en een woonoppervlak van 73 m². Het huis heeft een alarminstallatie en de verdieping is uitgevoerd met airconditioning. De keuken is in... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05745
Vraagprijs € 242.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 6 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

2/1-kapwoning met garage, carport en berging

Verrassend huis op een rustige woonlocatie

Aan de rand van het dorp staat deze aantrekkelijke 2/1-kapwoning met oprit, garage, carport, berging en tuin op 169 m² grond. In 1991 gebouwd met een inhoud van 300 m³ en een woonoppervlak van 73 m². Het huis heeft een alarminstallatie en de verdieping is uitgevoerd met airconditioning. De keuken is in 2010 vernieuwd en voorzien van een moderne keukenopstelling. De badkamer is in 2015 vergroot met een dakkapel en vernieuwd. In 2017 is het huis buitenom geschilderd. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin biedt veel privacy. U woont slechts 3 autominuten verwijderd van de oprit naar autosnelweg A15.

Indeling

Vanaf de straatzijde bereikt u via de met klinkers verharde oprit de entree aan de voorzijde van het huis. U komt binnen in de vriendelijke ontvangsthal. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Deze strakke afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgevoerd op de gehele woonlaag, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan. U vindt in deze hal de meterkast, de garderobe en de toegangsdeur tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Als gevolg van de ramen in de voor- en achtergevel profiteert u van veel lichtinval en een fijne betrokkenheid met buiten. De ramen in de voorgevel zijn uitgerust met rolluiken. De trapkast biedt een praktische opbergplaats voor uw proviand.

De keuken staat via een toog in halfopen verbinding met de woonkamer. Deze keuken is in 2010 totaal vernieuwd. Graag wijzen wij u op de mooie antracietkleurige tegelvloer in houtmotief. De moderne keukenopstelling heeft een composiet werkblad en veel praktische kastruimten. U beschikt over een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, oven, combimagnetron en vaatwasmachine. Tegen de achterwand is een moderne betegeling aangebracht en onder de bovenkasten is verlichting aanwezig. Prettig is de aanwezigheid van een raam in de zijgevel, waardoor u natuurlijke lichtinval heeft in deze keuken.

Aangrenzend vindt u de bijkeuken. U vindt hier een vaste kastruimte, een wasmachine-/drogeraansluiting en ruimte om een koel(kast) bij te plaatsen. Vanuit de bijkeuken bereikt u de achtertuin en de aangrenzende garage.

De garage is uitgevoerd met een betonnen vloer, verwarming, elektra, tl-verlichting en een waterkraan. In de voorgevel bevindt zich een stalen kanteldeur met loopdeur en in de zijgevel is een deur naar de achtertuin aanwezig.

Eerste verdieping

Vanuit de woonkamer bereikt u het trapportaal, waaraan ook de toiletruimte grenst. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en ontluchtingsraam. De gestoffeerde trapopgang brengt u vanuit de hal naar de overloop van de verdieping. De spuitwerk afwerking is via de trapopgang doorgetrokken naar boven.

De overloop is uitgevoerd met een raam in de zijgevel, zodat u zowel op de overloop als in de trapopgang natuurlijke lichtinval heeft. Boven dit raam hangt een airconditioning-unit, die met warme dagen wordt gebruikt om de gehele verdieping te koelen. In de vaste kastruimte vindt u de opstelling van de HR-combiketel.

De meest royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. De dakkapel strekt zich uit over de gehele breedte van de kamer en maakt dit tot een royaal slaapvertrek. De raampartij is uitgevoerd met een rolluik. De royale garderobekast is ter overname.

De 2de slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde. Ook hier wordt door de aanwezigheid van een brede dakkapel veel extra ruimte verkregen.

Slaapkamer 3 is wat kleiner van formaat en gelegen aan de voorzijde. In het knieschot is bergruimte gecreëerd, die bereikbaar is via schuifdeuren. In de zijgevel is een raam aanwezig.

De badkamer is in 2015 vergroot met een dakkapel en geheel vernieuwd. De ruimte heeft een moderne betegeling in de tinten grijs en wit. De tegelvloer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming en aan de wand hangt een designradiator. U kunt heerlijk douchen in de glazen halfronde douchecabine met regendouche, handdouche en thermostaat-kraan. Er is een wastafelmeubel met natuurstenen wasbak, spiegel en verlichting. De nis onder de dakkapel dient als extra opbergruimte voor de handdoeken. De uitrusting van deze sanitaire ruimte wordt gecompleteerd door een wandcloset. Het gladde stucwerk plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de praktische bergzolder.

Tuin

De strak vormgegeven voortuin is voorzien van grote tegels. De erfafscheiding van beukhaag zorgt voor het groene accent. De oprit van hardgebakken klinkers kan ruimte bieden aan 2 auto’s en wordt gedeeltelijk overdekt door de carport. Praktisch zijn de inbouwspots in het plafond van de carport.

De heerlijke achtertuin is onderhouds-vriendelijk aangelegd met sierbestrating. Langs de erfafscheiding bevindt zich een kleurrijke border met hortensia’s. De 2 kersenbomen tegen de achtererfgrens zorgen voor een eigen oogst. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de houten erfafscheiding. De weelderige begroeiing in de tuin van de achterburen zorgt bovendien voor veel groen in de horizon. Praktische buitenkraan en buitenstopcontact aanwezig.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en geheel dubbel glas. Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de gasgestookte “Nefit Ecomline” HR-combiketel van het bouwjaar 2001. De vloeren van alle woonlagen zijn van beton. Voorbereiding voor mechanische ventilatie in de badkamer.

DE PLUSPUNTEN

- Mooie ligging aan de rand van het dorp
- Goede isolatievoorzieningen
- Badkamer in 2015 vergroot en vernieuwd
- Alarminstallatie aanwezig
- Airconditioning op de verdieping
- In 2017 aan de buitenzijde geschilderd
- Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende tuin
- Garage, carport en berging aanwezig
- Garage vanuit het huis toegankelijk
- Gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken