Verkocht: STIJLVOLLE VRIJSTAANDE VILLA MET PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE

06 05 02 08 09 10 11 12 36 13 14 15 16 28 29 17 21 18 19 20 03 23 25 24 22 27 26 30 31 32 33 34 (1) 35 (1)
Verkocht
€ 695.000,- k.k.
Adres: Dominee R. Lomanlaan 39, 4191 GR Geldermalsen
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 931 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 339 m²

Notitie

Algemeen

STIJLVOLLE VRIJSTAANDE VILLA MET PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE

Wilt u wonen in de meest stijlvolle wijk van Geldermalsen en directe omstreken, wij kunnen u nu deze luxe vrijstaande villa met praktijk/kantoorruimte aanbieden.

De woning van ca. 700 m3 is gebouwd in de zeventiger jaren en in 2016 geheel gemoderniseerd. De kantoor/praktijkruimte telt 198 m2 of ruim 690 m3 en is grotendeels van half neg... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00069
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 november 2017
Laatste wijziging Maandag 27 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 931 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 339 m²
Inhoud 1.356 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Airconditioning
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Gashaard
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

STIJLVOLLE VRIJSTAANDE VILLA MET PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE

Wilt u wonen in de meest stijlvolle wijk van Geldermalsen en directe omstreken, wij kunnen u nu deze luxe vrijstaande villa met praktijk/kantoorruimte aanbieden.

De woning van ca. 700 m3 is gebouwd in de zeventiger jaren en in 2016 geheel gemoderniseerd. De kantoor/praktijkruimte telt 198 m2 of ruim 690 m3 en is grotendeels van half negentiger jaren. De grootte van het perceel is 931 m2.

Het geheel is gelegen in een ruim opgezette villawijk met soortgelijke objecten in de directe omgeving. Het centrum van Geldermalsen ligt op een steenworp afstand. Ditzelfde geldt ook voor de andere openbare voorzieningen waaronder o.a. scholen en belangrijke winkelketens.

Indeling

Indeling woonhuis
Ruime hal voorzien van een plavuizen vloer, toilet met fontein en drie vaste kasten. De speelse woonkamer is sfeervol van afwerking met een parket, plavuizenvloer en een bijzondere openhaard (gas). De eetkamer grenst aan de serre. De luxe serre is voorzien van aluminium puien, die volledig opengeschoven kunnen worden en toegang verlenen tot de tuin. De U-vormige ingerichte kersenhouten keuken is voorzien van een natuurstenen blad en van een inductie kookplaat met frituur-unit, afzuigschouw, koelkast, oven/magnetron en vaatwasser. De ruime bijkeuken is voorzien van een Amerikaanse koelkast en een aparte pantry. Er bestaat de mogelijkheid tot verbouwing naar een garage.

Eerste verdieping

Op de verdieping zijn twee slaapkamers waarvan één van giga formaat. Met een eenvoudige ingreep is het mogelijk meerdere slaapkamers te creëren. Aansluitend aan de grote slaapkamer is er een waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger en vervolgens een riante badkamer, voorzien van bad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze is louter geschikt als bergruimte.

Overige verdiepingen

Indeling praktijk/kantoorruimte
De praktijk/kantoorruimte heeft een eigen entree vanaf de straatzijde via een portaal/ontvangsthal. Er is een aparte toiletunit. De praktijk/kantoorruimtes zijn onderverdeeld in drie flinke en zeer lichte ruimtes met een pantry en zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

De onderliggende kelder is te gebruiken als magazijn of archief. Op de verdieping is een presentatieruimte of vergaderzaal met tevens een pantry.
Het geheel is omgeven door een onder architectuur aangelegde fraaie (sier)tuin met diverse terrassen en meerdere perkjes, een rozentuin en een bijzonder strakke vijver met waterloop in de voortuin. De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft de ligging op het zuiden en een zeer zonvriendelijke en rustige bestemming. De gehele tuin is
voorzien van een automatische beregeningsinstallatie, tuinverlichting en een behoorlijk tuinhuis. Het is mogelijk om de achtertuin op drie manieren te benaderen.

De vrijstaande villa en de praktijk/kantoorruimte zijn van een zeer luxe en compleet
afwerkingsniveau met onder andere eerste klas bouwmaterialen, uitgebreide elektriciteit- en zwakstroom bekabeling, zonneschermen, screens, airco en alarminstallatie. Er zijn twee C.V.’s (villa en kantoor) welke afzonderlijk kunnen worden bediend.

Er zijn drie parkeerplekken op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De villa met praktijk/kantoorruimte is in 2017 aan de buitenkant geheel geschilderd.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken