Beschrijving

Op een heerlijke woonlocatie aan het water staat deze in 1997 gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage. Doordat het huis volledig is onderkelderd, biedt het verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Vanuit de living, masterbedroom en de tuin geniet u van een prachtig uitzicht op het water. De flora en de fauna biedt het hele jaar door een afwisselend schouwspel. In het souterrain vindt u een royale garage, een centrale hal en een ruime berging, maar vanzelfsprekend zijn andere toepassingen denkbaar. De extra kamer op de begane grond is ideaal voor een thuiswerkplek of een praktijk aan huis. Graag attenderen wij u ook op de mogelijkheid om de living, keuken, bijkeuken en werkkamer samen te voegen tot één sensationele woonruimte. Wij hebben hier een impressie van laten maken (zie foto's). U woont op korte loopafstand van het park en de dorpskern met haar supermarkt en warme bakker. De basisscholen en sportverenigingen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Haaften is gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen A2 en A15.

Indeling

Vanaf de straat brengt een pad u naar de entree van de villa. Deze entree is overdekt en heeft verlichting. Er is een afrit naar de garage in het souterrain. De weelderig ingerichte borders en het gazon met vlaggenmast geven de villa cachet en aanzien vanaf de straatzijde.

U komt binnen in een ruime ontvangsthal. De twee langwerpige vensters in de voordeurpui zorgen voor een heldere lichtinval. Graag vermelden wij dat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan deze hal grenzen de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de living en het souterrain. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fontein en een ontluchtingsraam.

De magnifieke werk- c.q. slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. De twee ramen bieden een rustgevend uitzicht op de straat en de opritzijde. De aanwezigheid van een wastafel is praktisch. De ligging direct naast de entree maakt deze kamer ook uitermate geschikt voor praktijk aan huis.

Welkom in deze royale living. Laat u blik dwalen door de grote ramen en geniet van het prachtige uitzicht op de weelderige achtertuin richting de natuurrijke waterpartij. De houtkachel bevindt zich centraal in de ruimte en is naast een heerlijke warmtebron een sfeermaker in het vertrek.

Aangrenzend vindt u de woonkeuken. De grote ramen bieden een dynamische verbondenheid met het rustgevende straatbeeld. Doordat u geen directe tegenoverburen heeft, ervaart u hier veel privacy. U vindt in deze keuken een eenvoudige keukenopstelling en twee vaste kasten.

De bijkeuken is vanuit de keuken toegankelijk. De praktische inrichting bestaat uit een wasmachine-aansluiting, spoelbak en u vindt er de CV-ketel. Tenslotte biedt de buitendeur toegang tot het pad aan de linkerzijde van de villa.

Wij hebben een visualisatie laten maken van wat een verbouwing en modernisering op de begane grond teweeg brengt. De living, woonkeuken, bijkeuken en werkkamer zijn samengevoegd tot één riante leefruimte. Een verbluffende transformatie, die uw stoutste dromen overtreft. In de sensationele living is een designvolle haard geplaatst. De steellook deuren vormen een elegante verbinding met de woonkeuken, waar een stijlvolle keukenopstelling staat. Dit vormt in combinatie met de vele ramen en de adembenemende uitzichten een high-end geheel.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de trapopgang u naar de opvallend ruime overloop. De strakke finish van wanden, dakvlakken en plafond springt direct in het oog. Het grote Velux-venster zorgt voor daglicht en ventilatie. Aan deze overloop grenzen drie magnifieke slaapvertrekken en een royale badkamer.

De royale masterbedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de villa. De raampartijen zorgen voor een heldere lichtinval en bieden een panoramisch uitzicht op de achtertuin en de natuurlijk aangelegde waterpartij. Door de ruimtelijke ligging ervaart u bovendien veel privacy. Aan de rechterzijde van het vertrek is een royale inloopkast aanwezig. Doordat er twee toegangsdeuren zijn, kunt u een afzonderlijke kast creëren voor u en uw partner.

De tweede en derde slaapkamer zijn vrijwel identiek aan elkaar en gelegen aan de voorzijde van de villa. Ook op deze kamers ervaart u veel privacy en geniet u van een panoramisch uitzicht over de woonomgeving.

De badkamer is royaal en licht door de aanwezigheid van een brede dakkapel. U kunt relaxen in het ligbad en een verkwikkende douche nemen in de douchegelegenheid. De sanitaire uitrusting wordt gecompleteerd door een wandcloset en een wastafel met planchet en spiegel. De radiator verzorgt tenslotte de verwarming.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Deze zolder strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en biedt een surplus aan bergruimte. Prettig is de aanwezigheid van een draai-/kiepvenster, in zowel de voor- als de achtergevel. Praktisch is de aanwezigheid van verlichting en stopcontacten.

Overige verdiepingen

Vanuit de centrale hal is het souterrain bereikbaar, dat zich uitstrekt onder het volledige oppervlak van de villa. Via de open houten trap daalt u af in de centrale ruimte, die thans in gebruik is als provisiekelder. U vindt hier bovendien de toegangsdeur tot zowel de garage als de bergkamer.

De ruime bergkamer biedt veel praktische opbergruimte. Het gebruik voor andere doeleinden zou ook denkbaar kunnen zijn.

De L-vormige garage kan ruimte bieden aan maar liefst drie auto's en heeft in de voorgevel een geïsoleerde sectionaal garagedeur. De ruimte is uitgevoerd met vier lichtpunten, diverse stopcontacten en een waterpunt.

Het volledige souterrain is voorzien van een gevlinderde betonvloer, buitenwanden van betonelementen en binnenwanden van metselwerk.

Tuin

De heerlijke achtertuin kan omschreven worden als een oase van rust en schoonheid. Ter hoogte van de openslaande tuindeuren ligt een royaal zonneterras, waar een weelde aan sensaties op u wacht. Laat u omhelzen door de optimale zonligging op de zuidzijde, terwijl u geniet van het charmante uitzicht op de mooie tuin en het kalme water. Aan de waterkant ontdekt u een houten vlonder, die een praktische verbinding vormt tussen land en water.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

De constructievloeren van alle woonlagen zijn van beton, met uitzondering van de zoldervloer.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

DE PLUSPUNTEN

-Magnifieke ligging in de dorpskern
-Veel privacy aan de voor- en achterzijde
-Villa met veel mogelijkheden
-Volledig onderkelderd middels een souterrain
-Heerlijke tuin op de zuidzijde aan het water
-Gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15