Te koop: Een verrassend huis met extra grote tuin, en royale oprit.

brouwerskamp_21_vz brouwerskamp_21_oprit brouwerskamp_21_entree brouwerskamp_21_hal en woonkamer brouwerskamp_21_woonkamer brouwerskamp_21_woonkamer3 brouwerskamp_21_woonkamer2 brouwerskamp_21_woonkamer4 brouwerskamp_21_eethoek brouwerskamp_21_eethoek en keuken brouwerskamp_21_keuken brouwerskamp_21_keuken_inductie brouwerskamp_21_zoldertrap brouwerskamp_21_ouderslaapkamer brouwerskamp_21_slaapkamer2 brouwerskamp_21_slaapkamer2b brouwerskamp_21_slaapkamer3 brouwerskamp_21_badkamer brouwerskamp_21_badkamer2 brouwerskamp_21_carport brouwerskamp_21_uitzicht voor brouwerskamp_21_poort brouwerskamp_21_tuin brouwerskamp_21_tuin_achtergevel brouwerskamp_21_straatbeeld fb-logo3000px
Verkocht
€ 209.000,- k.k.
Adres: Brouwerskamp 21, 4175 EB Haaften
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Notitie

Algemeen

Royale hoekwoning met carport

Prettig wonen in een rustige woonomgeving

Op een aantrekkelijke woonlocatie staat deze ruime hoekwoning met oprit, carport, berging en tuin op 234 m² grond. Het huis heeft een prettige indeling en herbergt maar liefst 4 slaapkamers. Gebouwd in 1978 met een inhoud van 350 m³ en een woonoppervlak van 115 m². De ruime tuin heeft een onderhoudsvriendelijke aanleg v... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05618
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 maart 2017
Laatste wijziging Dinsdag 18 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royale hoekwoning met carport

Prettig wonen in een rustige woonomgeving

Op een aantrekkelijke woonlocatie staat deze ruime hoekwoning met oprit, carport, berging en tuin op 234 m² grond. Het huis heeft een prettige indeling en herbergt maar liefst 4 slaapkamers. Gebouwd in 1978 met een inhoud van 350 m³ en een woonoppervlak van 115 m². De ruime tuin heeft een onderhoudsvriendelijke aanleg van grotendeels sierbestrating. Door de gunstige zonligging op de zuidwestzijde kunt u hier maximaal van de zon genieten.

Indeling

Via de charmant aangelegde voortuin bereikt u de entree. De hal geeft een verzorgde indruk. Wanden en plafond zijn voorzien van glad stuukwerk en de duurzame pvc-vloer heeft een eikenhoutmotief. Deze afwerking van vloer, wanden en plafond is in 2014 aangebracht en toegepast op de gehele begane grond. In de hal vindt u de meterkast en de toiletruimte met wandcloset, fontein, radiator en ontluchtingsraam.

De verrassend ruime L-vormige woonkamer kan omschreven worden als een heerlijk licht leefvertrek. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van het huis. Als gevolg van de royale raampartij in zowel de voor- als de zijgevel profiteert u van veel lichtinval en een panoramische blik over het straatbeeld van de Brouwerskamp. Beide ramen zijn uitgevoerd met een rolluik. In de hoek van het vertrek bevindt zich een rookkanaal verborgen onder het stuukwerk. De trapkast biedt een praktische opbergplaats voor uw proviand. Het eetgedeelte is gelegen aan de tuinzijde en heeft door de grote glaspui met tuindeur een heerlijke betrokkenheid met de tuin. U stapt hier direct uw terras op, dat is gelegen op het zonnige zuidwesten. Een genot in de zomer. Mocht het te warm worden, dan laat u het elektrisch bedienbare zonnescherm over uw terras zakken en een magnifieke schaduwplek is gecreëerd.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met crèmewitte kaderdeurtjes en een antracietkleurig granieten aanrechtblad. De apparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, combi-oven met stoomfunctie, vaatwasmachine, koelkast, carousselkast en diverse overige kastruimten. De inductiekookplaat is in 2016 geïnstalleerd.

Eerste verdieping

Via het trapportaal bereikt u de overloop van de 1ste verdieping. Praktisch gegeven is, dat dit trapportaal vanaf de begane grond geheel afsluitbaar is via een deur. Dit voorkomt dat de warmte van de begane grond verloren gaat naar boven.

Aan de overloop grenzen 3 verrassend ruime slaapkamers en de badkamer.

De royale 1ste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. De grote raampartij zorgt voor een leuk uitzicht over de woonomgeving.

Slaapkamer 2 is eveneens royaal van formaat en gelegen aan de tuinzijde. De grote raampartij biedt uitzicht op de achtertuin.

De ruime 3de slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

De comfortabele badkamer is geheel betegeld in een lichte tint en heeft contrasterende tegels in een terra kleur op de vloer. De sanitaire voorzieningen bestaat uit een ligbad en een massief houten wastafelmeubel met marmeren wasbak, spiegelkast en een kast voor uw toiletartikelen. De uitrusting wordt gecompleteerd door een wandcloset en een designradiator. Het raam hoog in de wand zorgt voor licht en ventilatie.

Tweede verdieping

Via de open houten trapopgang bereikt u verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder vindt u de wasmachine-aansluiting en de opstelling van CV-installatie.

Vervolgens bereikt u de 4de slaapkamer. Een volwaardige ruimte, die thans in gebruik is als werk- c.q. hobbyruimte. Op de vloer ligt laminaat. Het extra royale Velux-dakvenster (geplaatst in november 2016) in het achterste dakvlak zorgt voor licht en ventilatie en is uitgevoerd met een verduisteringsgordijn. In de schuinte van het voorste dakvlak is een grote kastruimte gecreëerd.

Tuin

In de voortuin vindt u een gevarieerde beplanting, omzoomd door een beukhaag. De markante leilinden, “koningslinden” genaamd, zorgen voor privacy en geven het geheel een mooi aanzicht vanaf de straatzijde. De oprit van klinkerbestrating loopt door onder de carport. U kunt meerdere auto’s op eigen terrein parkeren.

Via een afsluitbare houten poort bereikt u de heerlijke achtertuin. Als gevolg van de goede ligging op de zuidwestzijde kunt u hier tot in de avond van de zon genieten. De tuinaanleg is onderhoudsvriendelijk te noemen met overwegend sierbestrating en langs de erfgrens een aantal plantenborders. De charmante tuinlantaarn zorgt ’s avonds voor een sfeervolle verlichting. Privacy wordt gewaarborgd door de houten erfafscheiding, waarvan de rechterzijde in 2016 is vernieuwd. Stopcontacten en buitenkraan aanwezig. Geheel achterin de tuin bevindt zich tenslotte een stenen tuinberging met aangrenzend extra bergruimte onder de overkapping.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas (begane grond). Nefit HR-combiketel van april 2011.

DE PLUSPUNTEN

- Rustige woonomgeving
- De begane grond is in 2014 gemoderniseerd
- 4 ruime slaapkamers
- Oprit voor meerdere auto’s
- Ruime achtertuin op de zonnige zuidwestzijde
- Gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 & A15.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen