Verkocht onder voorbehoud: Brouwerskamp 25, 4175 EB Haaften

A 1503.jpg 1 A 1526.jpg 2 A 1513.jpg 3 A 1521.jpg 4 A 1525.jpg 5 A 1529.jpg 6 A 1534.jpg 7 A 1531.jpg 8 A 1536.jpg 9 A 1548.jpg 10 A 1544.jpg 11 A 1547.jpg 12 A 1550.jpg 13 A 1559-2.jpg 14 A 1573.jpg 15 A 1570.jpg 16 A 1567.jpg 17 A 1575.jpg 18 A 1577.jpg 19 A 1565.jpg 20 A 1593.jpg 21 A 1578.jpg 22 A 1582.jpg 23 A 1517.jpg 24 A 1518.jpg 25 A 1513.jpg 26 A 1511.jpg 27 A 1514.jpg 28 A 1506.jpg 29 A 1504.jpg 30
Verkocht onder voorbehoud
€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op een mooie woonlocatie aan een rustige straat staat deze royale eengezinswoning met berging en tuin op 140 m² grond. De inhoud bedraagt 360 m³ en het woonoppervlak telt 110 m². Het huis telt maar liefst 4 ruime slaapkamers. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op de zongunstige zuidwestzijde en heeft een achterom. Het huis ligt op korte afstand van zowel de dorpskern als de basisscholen. Haaft... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05832
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 november 2020
Laatste wijziging Zondag 29 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
HAAFTEN K 733 HAAFTEN K 733
Perceeloppervlakte 140 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een mooie woonlocatie aan een rustige straat staat deze royale eengezinswoning met berging en tuin op 140 m² grond. De inhoud bedraagt 360 m³ en het woonoppervlak telt 110 m². Het huis telt maar liefst 4 ruime slaapkamers. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op de zongunstige zuidwestzijde en heeft een achterom. Het huis ligt op korte afstand van zowel de dorpskern als de basisscholen. Haaften is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15.

Indeling

De hal is strak en licht afgewerkt en geeft een verzorgde indruk. Op de vloer vindt u laminaat in een donker houtmotief en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. Het hoge plintwerk zorgt voor de finishing touch. In de hal vindt u de meterkast en de toiletruimte met fontein, radiator en raam.

De royale en stijlvolle woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De laminaatvloer en het gladde stucwerk zijn vanuit de hal naadloos doorgetrokken in dit vertrek. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde. Als gevolg van de grote raampartij in de voorgevel heerst er een magnifieke betrokkenheid met buiten. Het heldere schijnsel van het invallend licht wordt aangenaam gereflecteerd op de gladde stucwerk wanden. Het eetgedeelte is gelegen aan de tuinzijde. Hier heeft u ruimte om een royale eethoek te plaatsen. Door de aanwezigheid van een groot raam en een tuindeur wordt de tuin als het ware een verlengstuk van uw leefruimte.

De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte. Op de vloer liggen terrakleurige plavuizen. Leuk element zijn de inbouwspots in het plafond. De U-vormige keukenopstelling heeft kaderdeurtjes en rvs grepen. De uitrusting bestaat uit een 4-pitsgaskookplaat (op glas), afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine, apothekerskast, carrouselkast en diverse overige kastruimten. De grote raampartij zorgt voor prettig licht op uw werkblad en biedt een leuk uitzicht op de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is het trapportaal bereikbaar. Hier vindt u een praktische trapkast en extra ruimte voor de jassen. Als gevolg van de traprenovatie (2020) heeft de trapopgang een uiterst strakke vormgeving gekregen.

Eerste verdieping

De trapopgang brengt u naar de overloop van de 1ste verdieping, hieraan grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Zowel op de overloop als in de slaapkamers ligt een up-to-date laminaatvloer in een vergrijsde eikenlook.

De masterbedroom is gelegen aan de tuinzijde. De royale raampartij is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde. Op beide kamers is een royale vaste schuifkastenwand aanwezig. De radiatoren worden door een stijlvolle ombouw aan het zicht onttrokken. Bovendien zijn de ramen op beide kamers dit jaar (2020) voorzien van een nieuw elektrisch bedienbaar rolluik.

De badkamer is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een douchecabine en een ligbad, beiden met thermostaatkraan. Er is een wastafel met glazen planchet en spiegel. U beschikt bovendien over een wandcloset en een designradiator. In het kunststof plafond zijn inbouwspots aanwezig. De ramen hoog in de wand zorgen voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met enerzijds de wasruimte en anderzijds de CV-ruimte.

Slaapkamer 4 is royaal van afmeting. Het Velux-dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie. Op de vloer liggen grenenhouten delen en het houtwerk plafond zijn inbouwspots aanwezig. De radiator verzorgt de verwarming. Tenslotte vindt u aan weerszijden bergruimte achter het knieschot.

Tuin

De voortuin heeft een strakke vormgeving. Leuk element is de gevarieerd ingerichte plantenborder. Aan de voorgevel bevindt zich een buitenkraan.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het gebruik van zowel rode als antracietkleurige sierbestrating geeft de tuin een speels karakter. De borders zorgen voor het groene accent. Als gevolg van de ligging op de zuidwestzijde kunt u in deze tuin optimaal van de zon genieten. Door het knikarm-zonnescherm aan de achtergevel te laten zakken creëert u een heerlijke schaduwplek. Ook als de avond valt is het goed vertoeven in deze tuin. U ontsteekt eenvoudigweg de tuinverlichting en een heerlijke ambiance is gecreëerd.
De stenen berging achterin de tuin is ruim en praktisch. U vindt hier een werkbank, elektra, tl-verlichting en een deur naar het burenpad, dat uitweg biedt naar de straatzijde.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Volledig voorzien van dubbel glas. Verwarming en warmwater worden verzorgd door de “Nefit” HR-combiketel (bouwjaar 2002). Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Zowel tegen de voor- als tegen de achtergevel is een buitenkraan aanwezig.

DE PLUSPUNTEN

-Praktische indeling en royale leefruimtes
-Stijlvolle living
-Maar liefst 4 slaapkamers
-Alle slaapkamers van de 1ste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken
-Heerlijke zonnige tuin op de zuidwestzijde
-Haaften is gunstig gelegen ten opzicht van snelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken