Verkocht onder voorbehoud: Onverwacht Royaal

A 1158.jpg 1 A 1241.jpg 2 A 1249.jpg 3 A 1192.jpg 4 A 1155.jpg 5 A 1168.jpg 6 A 1164.jpg 7 A 1169.jpg 8 A 1172-2.jpg 9 A 1171.jpg 10 A 1174.jpg 11 A 1176.jpg 12 A 1177.jpg 13 A 1185.jpg 14 A 1192.jpg 15 A 1193.jpg 16 A 1195.jpg 17 A 1196.jpg 18 A 1226.jpg 19 A 1200.jpg 20 A 1204.jpg 21 A 1210.jpg 22 A 1213.jpg 23 A 1218.jpg 24 A 1259.jpg 25 A 1264.jpg 26 A 1265.jpg 27 A 1267.jpg 28 A 1261.jpg 29 A 1270.jpg 30 A 1272.jpg 31 A 1274.jpg 32 A 1280.jpg 33 A 1281.jpg 34 A 1283-2.jpg 35 A 1279.jpg 36 A 1278.jpg 37 A 1233.jpg 38 A 1230.jpg 39 A 1235.jpg 40 A 1241.jpg 41 A 1242.jpg 42 A 1249.jpg 43 A 1158.jpg 44 A 1162.jpg 45 A 1168.jpg 46 A 1163.jpg 47 A 1254.jpg 48 A 1256.jpg 49 A 1236.jpg 50 A 1231.jpg 51 A 1232.jpg 52 A 1268.jpg 53
Verkocht onder voorbehoud
€ 430.000,- k.k.
Adres: Buitenweg 11A, 4175 AR Haaften
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 445 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op een magnifieke woonlocatie aan de geliefde Buitenweg staat dit royale vrijstaande woonhuis met carport, garage en tuin op 445 m² grond. De royale woonruimtes in combinatie met de logische plattegrond maken dit tot een ideaal huis voor een dynamisch gezin. Gebouwd in 1999 met een inhoud van 550 m³ en een woonoppervlak van 175 m². In 2004 is de woonkamer vergroot met een glazen serre en is er... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05829
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 november 2020
Laatste wijziging Zondag 29 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 445 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
HAAFTEN K 1236 HAAFTEN K 1236
Perceeloppervlakte 28 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
HAAFTEN K 1234 HAAFTEN K 1234
Perceeloppervlakte 417 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een magnifieke woonlocatie aan de geliefde Buitenweg staat dit royale vrijstaande woonhuis met carport, garage en tuin op 445 m² grond. De royale woonruimtes in combinatie met de logische plattegrond maken dit tot een ideaal huis voor een dynamisch gezin. Gebouwd in 1999 met een inhoud van 550 m³ en een woonoppervlak van 175 m². In 2004 is de woonkamer vergroot met een glazen serre en is er een royale werkkamer gecreëerd aan de tuinzijde. Bovendien heeft het huis 5 ruime slaapkamers. De tuin heeft een onderhoudsvriendelijke aanleg en is voorzien van een sfeervolle veranda. Het huis ligt op korte afstand van de dorpskern en de basisscholen. Slechts enkele autominuten verwijderd van de oprit naar de A2 en de A15. Haaften heeft een gunstige geografische ligging tussen de steden Utrecht - 's-Hertogenbosch en Gorinchen - Tiel.

Indeling

De voordeur biedt toegang tot de vriendelijke en lichte ontvangsthal. De vloer heeft vloerverwarming en is uitgevoerd met Bourgondische dallen. U vindt in deze hal de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is via een paneeldeur met glasvensters de living toegankelijk.

De living kan getypeerd worden als een riant woonvertrek en is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De massief eikenhouten vloerdelen (dikte 3 cm) vormen een rustige natuurlijke basis. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van het huis. Het brede raam in de voorgevel zorgt in combinatie met de erker in de zijgevel voor veel lichtinval en een prettige verbondenheid met buiten. Leuk detail zijn de inbouwspots in het plafond boven de erker. Het eetgedeelte is gelegen aan de tuinzijde en biedt de ruimte om een royale eethoek te plaatsen.

De serre staat via een schuifpui in verbinding met de eetkamer. Deze serre vormt een magnifiek verlengstuk van uw leefruimte. Ziet u zich al zitten in het zonnetje met een goed boek? De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De vloer heeft vloerverwarming en is uitgevoerd met Bourgondische dallen. De L-vormige keukenopstelling heeft een landelijke uitstraling en een granieten blad. De uitrusting bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. U beschikt over verrassend veel kastruimten, waaronder laden, vitrinekasten en een carrouselkast.

De royale werkkamer staat via een toog in halfopen verbinding met de keuken. De Bourgondische dallen (inclusief vloerverwarming) zijn naadloos doorgelegd in dit vertrek. Het strakke schuurwerk plafond is uitgevoerd met inbouwspots. Het raam en de tuindeur zorgen voor een aangename betrokkenheid met de tuin. Bovendien zorgt het dakvenster voor extra daglicht. Kortom, een ideale werkplek, waar u zich even af kunt zonderen om ongestoord te kunnen werken. In deze tijden van thuiswerken is een dergelijke kamer echt een aanwinst!

Vanuit de werkkamer bereikt u de inpandige berging c.q. garage. Aan de opritzijde bevindt zich een overhead garagedeur. Deze ruimte heeft een betonvloer en een geïsoleerd plafond met een geïntegreerde tl-balk. Er is verwarming aanwezig en u vindt hier de wasmachine-/drogeraansluiting.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de hardhouten trapopgang u naar de royale overloop. Zowel in de trapopgang als op de overloop is een raam aanwezig. Aan de overloop grenzen 4 slaapvertrekken en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn ruim van afmeting en uitgevoerd met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Aan de voorzijde van het huis liggen twee vrijwel identieke slaapkamers. Beide kamers bieden een ruim uitzicht door de Kruithof richting de dijk.

Aan de tuinzijde liggen de 3de en 4de slaapkamer; deze zijn eveneens identiek van formaat. Slaapkamer 3 is uitgevoerd met een wastafelmeubel. Slaapkamer 4 heeft een vaste schuifkastenwand met een surplus aan opbergruimte.

De comfortabele badkamer is zeer compleet ingericht. U kunt relaxen in het ligbad. Heerlijk douchen in de matglazen douchecabine met thermostaatkraan en douchegarnituur. Er is een wastafelmeubel met planchet, spiegel, stopcontacten en verlichting. De uitrusting van deze badkamer wordt gecompleteerd door het wandcloset. De designradiator zorgt in combinatie met de vloerverwarming voor een aangename temperatuur. Er is mechanische ventilatie aanwezig en het Velux-venster zorgt voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de royale overloop van de 2de verdieping. Op de vloer liggen grenenhouten delen. In de nok zit een raam en er is een Velux-dakvenster aanwezig.

Direct links naast de trapopgang vindt u de CV-installatie en de box van de mechanische ventilatie. Rechts naast de trapopgang bevindt zich een ruime schuifkastenwand.

Ook kunt u hier terecht voor een heuse wellness ervaring. In de sauna kunt u met 2 personen liggen of met 4 personen zitten. Op de vloer van deze sauna liggen plavuizen.

Slaapkamer 4 is royaal van afmeting. Op de vloer ligt tapijt. In de nok zit een raam en in het dakvlak is een Velux-venster aanwezig. Praktisch is de aanwezigheid van een wastafel en een handdoekenkast.

Tuin

De royale oprit van klinkerbestrating brengt u naar de carport en de garage. De klinkerbestrating loopt rechts langs het huis door naar de achtertuin.

De voortuin heeft een mooie tuinaanleg. Blikvangers zijn de 4 markante leilinden, de borders en de sierlijke lantaarn. Vanuit de voortuin loopt u via een pad door de zijtuin naar de achtertuin.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Praktisch is de aanwezigheid van een tuinberging.
Blikvanger is de charmante metselwerk veranda. Leuk element is de verlichting in de boogvormige uitsparingen van de achterwand. De weelderige begroeiing met kiwiplanten en een klimpeer zorgt tenslotte voor een groen accent. Ook als de temperatuur daalt, is het hier goed vertoeven. U schakelt eenvoudigweg de elektrische heaters in en een comfortabele zitplek is gecreëerd.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Vloer-, muur-, dakisolatie en geheel dubbel glas aanwezig. Verwarming en warmwater geschiedt middels een “Intergas” HR-combiketel van 2011. Deels vloerverwarming. Mechanische ventilatie aanwezig.

DE PLUSPUNTEN

-Optimale indeling
-Werkkamer op de begane grond
-Maar liefst 5 slaapkamers
-Tuin met verwarmde veranda
-Gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken