Te koop: Dohnastraat, 4175 CJ Haaften

fs0129-011 20160627 01 render 20160726_van_arendonk_makelaardij_kavel_3_plan_kloppenhof_hagedelstraat_haaften_keuken 20160726_van_arendonk_makelaardij_kavel_3_plan_kloppenhof_hagedelstraat_haaften_woonkamer 20160727_van_arendonk_makelaardij_kavel_4_plan_kloppenhof_hagedelstraat_haaften_slaapkamer Woonkamer alternatief Woonkamer Alternatief Keuken alternatief locatie_a locatie_b overzicht kavels 4 begane_grond 3d_begane_grond verdieping 3d_verdieping begane_grond 3d_begane_grond verdieping 3d_verdieping
€ 429.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 690 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²

Notitie

Algemeen

BOUWKAVEL 4 / PLAN DOHNASTRAAT

Laat uw woonwensen in vervulling komen in Haaften !

Drie aantrekkelijke bouwkavels voor vrijstaand wonen

U hecht waarde aan rust, ruimte en privacy ? Maar u houdt ook van het dorpsleven en heeft graag de voorzieningen in de buurt ? Middenin het dorp Haaften bieden wij drie prachtige bouwkavels aan. Dé kans voor u om uw woondroom te realiseren !
Het project... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05567
Koopsom € 429.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 juli 2016
Laatste wijziging Donderdag 25 augustus 2016
Eigendomsrechten Gedeeltelijk perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 690 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Inhoud 643 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

BOUWKAVEL 4 / PLAN DOHNASTRAAT

Laat uw woonwensen in vervulling komen in Haaften !

Drie aantrekkelijke bouwkavels voor vrijstaand wonen

U hecht waarde aan rust, ruimte en privacy ? Maar u houdt ook van het dorpsleven en heeft graag de voorzieningen in de buurt ? Middenin het dorp Haaften bieden wij drie prachtige bouwkavels aan. Dé kans voor u om uw woondroom te realiseren !
Het project bestaat uit drie bouwkavels voor vrijstaand wonen. Voor deze kavels zijn drie schitterende huizen ontworpen door architect Dick van Ballegooij. De bouw zal gerealiseerd worden door Van Arnhem Bouwgroep uit Culemborg. Het is ook mogelijk om door de architect een ander ontwerp te laten maken binnen de kaders van het bestemmingsplan.

Het project bestaat uit:

- Vrije bouwkavel aan de Hagedelstraat – Perceel circa 565 m²

- Bouwkavel aan de Kloppenhofstraat – Perceel circa 690 m² - met vrijstaand huis

- Bouwkavel aan de Dohnastraat – Perceel circa 690 m² - met vrijstaand huis

!!! - De plattegronden en 360 impressies betreffen de alternatieve variant van deze woning - !!!

Haaften is prachtig gelegen aan de rivier de Waal in de natuurrijke Betuwe. Het vriendelijke dorp heeft een leuk centrum met winkelvoorzieningen. In multifunctioneel centrum “Het Kulturhus” vindt u twee basisscholen, een peuterspeelzaal, bibliotheek, dorpshuis en een sporthal. Er bloeit een rijk sport- en verenigingsleven binnen de gemeente. Ook de geografische ligging is uitstekend te noemen - op korte afstand van de A2 en de A15. Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn binnen respectievelijk 30 en 20 autominuten bereikbaar.

Indeling

NOTARISWONING VOOR LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN

Kavel 4 is gelegen aan het uiteinde van de Dohnastraat. Voor deze kavel is een levensloopbestendig huis ontworpen in de karakteristieke stijl van een notariswoning. De bouw is kwalitatief met oog voor fraaie details. De indeling is dynamisch te noemen. De stijlvolle hal kan ook wel de spil van het huis genoemd worden. U vindt hier de trapopgang, de toiletruimte en de toegang tot zowel het woongedeelte als de slaap-/kantoorkamer. De royale living staat in open verbinding met de keuken; georiënteerd op de tuinzijde en voorzien van twee brede puien met tuindeuren. Kiest u voor een royale kantoorkamer beneden met aangrenzende archiefruimte ? Of gaat u toch liever voor een slaapkamer met aangrenzende badkamer ? Aan u de keus ! De praktische bijkeuken is ideaal aan de tuinzijde gelegen. Op de verdieping vindt u 3 royale slaapkamers. De badkamer biedt ruimte om een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel te plaatsen. Ideaal is de separate toiletruimte op de overloop. Tenslotte is er veel bergruimte op de zolder, die via een vlizotrap bereikbaar is.

Inhoud ca. 643 m³ - Woonopp. ca. 157 m² - Perceel circa 690 m²

Kavel 3: Kloppenhofstraat:
Perceel circa 690 m² - Koopsom € 445.000,-- v.o.n.

Kavel 4: Dohnastraat:
Perceel circa 690 m² - Koopsom € 429.000,-- v.o.n.

NOTARISWONING - ALTERNATIEF PLAN - VERGROTE VARIANT

U kunt ook kiezen voor een ruimer alternatief van deze notariswoning. Dit huis heeft een royale aanbouw aan de tuinzijde, waardoor uw woonruimte op de begane grond aanzienlijk is vergroot. Ook de gevel is hoger opgetrokken, waardoor er extra hoge plafonds zijn ontstaan op de begane grond. De verdieping krijgt meer uitstraling doordat de zoldervloer is weggelaten. De vergrote hal krijgt allure door de aanwezigheid van de trapopgang met vide. U vindt in deze hal een brede garderobenis en een toiletruimte. De living en open keuken zijn gelegen aan de tuinzijde. De uitbouw van 6.79 x 3.84 meter heeft de living aanzienlijk vergroot. Ook is een veranda toegevoegd aan uw woongenot, deze staat in verbinding met zowel de living als de woonkeuken. De studeerkamer is gelegen aan de voorzijde en staat middels openslaande deuren in verbinding met de living. Vanzelfsprekend is het gebruik als slaapkamer ook denkbaar. De bijkeuken is ruim van opzet en vanaf binnen (hal en keuken) en buiten te benaderen. De overloop van de verdieping krijgt meer “body” als gevolg van de vide. U vindt op deze woonlaag 3 royale slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel. De badkamer biedt ruimte aan een ligbad, een inloopdouchegelegenheid en een dubbele wastafel. Er is een separate toiletruimte.

Inhoud ca. 740 m³ - Woonopp. ca. 185 m²

Voor dit alternatieve plan wordt een meerprijs van € 25.000,-- inclusief B.T.W. berekend.

** Mocht uw voorkeur uitgaan naar een ander type huis, dan behoort dit tot de mogelijkheden (binnen de voorwaarden van het bestemmingsplan – de prijs moet dan opnieuw gecalculeerd worden – de ontwerpkosten zijn voor de opdrachtgever).
Algemeen

Bijzonderheden

ALGEMEEN

- De huizen worden opgeleverd exclusief keuken en sanitair
- Energiezuinig en voorzien van zonnepanelen
- Opgetrokken in handvorm waalformaat bakstenen; roodgenuanceerd
- Hardhouten buitenkozijnen, ramen en deuren v.v. highsolid verf
- Ramen met draai-/kiepsysteem
- Zinken goten en hemelwaterafvoeren
- Keramische dakpannen
- Inbraakpreventief hang- en sluitwerk met politiekeurmerk
- Wanden worden behangklaar opgeleverd
- HR-combiketel (CW-waarde 5)
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Rookmelders aanwezig
- Uitstekende isolatievoorzieningen, o.a. HR++ isolatieglas
- Buitenberging / garage is optioneel – tegen een meerprijs

Aan deze brochure en internetvermelding kunnen geen rechten worden ontleend. Van Arendonk makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in maatvoering of andere fouten in deze brochure en internetvermelding. De artist-impressie in deze brochure en internetvermelding geeft een sfeerindruk en is een vrije impressie van de illustrator waardoor hier geen rechten aan kunnen worden ontleend.

Recent bekeken