Nieuw te bouwen stijlvolle notariswoning met garage

U hecht waarde aan rust, ruimte en privacy? Maar u houdt ook van het dorpsleven en heeft graag de voorzieningen in de buurt? Middenin het dorp Haaften wordt deze stijlvolle notariswoning met garage gebouwd op een royaal perceel van circa 690 m². Geheel volgens de huidige normen gas-loos en energiezuinig. Het huis wordt voorzien van een luchtwarmtepomp en zonnepanelen. Deze notariswoning wordt onderhoudsvriendelijk gebouwd met o.a. kunststof kozijnen en kopgevels met zinken afdekking. De inhoud bedraagt 675 m³ en het opvallend royale woonoppervlak telt 147 m². Haaften is zeer centraal in Nederland gelegen. Op 5 autominuten afstand van de snelwegen A2 en A15.

Vanaf 1 februari 2021 bedraagt de grondrente 5%

Bijzonderheden:

-Luchtwarmtepomp-systeem dat kan verwarmen en koelen
-Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
-Elektrische radiatoren op de slaapkamers.
-PV-zonnepanelen
-Kunststof buitenkozijnen, ramen en achterdeuren
-Voordeur inclusief kozijn van hardhout
-Uitstekende isolatievoorzieningen inclusief HR++ isolerende beglazing
-Rookmelders
-Inbraakwerend hang- en sluitwerk

Optioneel: Het huis kan tegen een meerprijs vergroot worden met een aanbouw ten behoeve van gelijkvloers wonen.

De technische omschrijving en de meerwerklijst is verkrijgbaar via ons kantoor.

Een droomhuis dat zich kenmerkt door uitstraling, energiezuinigheid en comfort. De plattegrond is helder en ruimtelijk, waarbij goed is nagedacht over de indeling en de oriëntering van de leefruimtes.

De stijlvolle voordeur biedt toegang tot de statige ontvangsthal. De ramen in de voordeurpui zorgen voor een aangename lichtinval. U vindt in deze hal de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte.

Vanuit de hal bereikt u het riante woongedeelte, dat bestaat uit een woonkeuken en een living. Als gevolg van de grote ramen in de achtergevel geniet zowel de woonkeuken als de living van een magnifieke betrokkenheid met de tuin. Bovendien stapt u via de openslaande deuren direct de tuin in. De woonkeuken biedt ruimte om een royaal kook-spoeleiland met bijpassende kastenwand te plaatsen. De living strekt zich uit over de gehele lengte van het woonhuis. Naast ramen in de tuingevel heeft dit vertrek ook ramen in de voor- en zijgevel. Naast een optimale lichtinval geven deze ramen een sensationeel effect aan de ruimte.

De praktische bijkeuken is vanuit de woonkeuken toegankelijk en opvallend royaal van afmating. Prettig is de aanwezigheid van een buitendeur.

Vanuit de hal brengt de trapopgang u naar de verdieping. De royale overloop biedt toegang tot 4 prachtige slaapvertrekken en de badkamer.

De masterbedroom aan de linkerzijde van het huis is riant van afmeting. De 2 ramen in de zijgevel zorgen in combinatie met de dakkapel voor licht en uitzicht.

Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de rechterzijde van het huis en zijn beiden uitgevoerd met een raam in de zijgevel. Bovendien heeft slaapkamer 3 door de aanwezigheid van een dakkapel extra ruimte gekregen.

Slaapkamer 4 is wat kleiner van formaat, maar door de aanwezigheid van een dakkapel toch zeker volwaardig.

De badkamer biedt mogelijkheden. De dakkapel strekt zich uit over de gehele breedte van de ruimte en maakt deze badkamer royaal. Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en er is een radiator aanwezig. De toiletruimte wordt separaat uitgevoerd naast de badkamer.

Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de royale zolderberging op stahoogte, die zich uitstrekt over de gehele breedte van het huis.

Aan het huis is een ruime garage gebouwd voorzien van elektra. In de voorgevel is een stalen overhead garagedeur aanwezig en in de tuingevel bevindt zich een gewone deur.

Oprit en tuin zijn nog nader aan te leggen.