Verkocht onder voorbehoud: Dohnastraat, 4175 CJ Haaften

023 60-00 donhastraat 3D .jpg 1 Voorzijde.jpg 2 Achterzijde.jpg 3 Rechts.jpg 4 linkz.jpg 5 kavel.jpg 6 BGG.jpg 7 Optie.jpg 8 VERD.jpg 9 2VERD.jpg 10 Doorsnede.jpg 11
Verkocht onder voorbehoud
€ 599.500,- v.o.n.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 690 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Nieuw te bouwen stijlvolle notariswoning met garage

U hecht waarde aan rust, ruimte en privacy? Maar u houdt ook van het dorpsleven en heeft graag de voorzieningen in de buurt? Middenin het dorp Haaften wordt deze stijlvolle notariswoning met garage gebouwd op een royaal perceel van circa 690 m². Geheel volgens de huidige normen gas-loos en energiezuinig. Het huis wordt voorzien van een luc... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05839
Vraagprijs € 599.500,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 december 2020
Laatste wijziging Vrijdag 12 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2021
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 690 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 675 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
HAAFTEN K 1275 HAAFTEN K 1275
Perceeloppervlakte 690 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Nieuw te bouwen stijlvolle notariswoning met garage

U hecht waarde aan rust, ruimte en privacy? Maar u houdt ook van het dorpsleven en heeft graag de voorzieningen in de buurt? Middenin het dorp Haaften wordt deze stijlvolle notariswoning met garage gebouwd op een royaal perceel van circa 690 m². Geheel volgens de huidige normen gas-loos en energiezuinig. Het huis wordt voorzien van een luchtwarmtepomp en zonnepanelen. Deze notariswoning wordt onderhoudsvriendelijk gebouwd met o.a. kunststof kozijnen en kopgevels met zinken afdekking. De inhoud bedraagt 675 m³ en het opvallend royale woonoppervlak telt 147 m². Haaften is zeer centraal in Nederland gelegen. Op 5 autominuten afstand van de snelwegen A2 en A15.

Vanaf 1 februari 2021 bedraagt de grondrente 5%

Bijzonderheden:

-Luchtwarmtepomp-systeem dat kan verwarmen en koelen
-Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
-Elektrische radiatoren op de slaapkamers.
-PV-zonnepanelen
-Kunststof buitenkozijnen, ramen en achterdeuren
-Voordeur inclusief kozijn van hardhout
-Uitstekende isolatievoorzieningen inclusief HR++ isolerende beglazing
-Rookmelders
-Inbraakwerend hang- en sluitwerk

Optioneel: Het huis kan tegen een meerprijs vergroot worden met een aanbouw ten behoeve van gelijkvloers wonen.

De technische omschrijving en de meerwerklijst is verkrijgbaar via ons kantoor.

Indeling

Een droomhuis dat zich kenmerkt door uitstraling, energiezuinigheid en comfort. De plattegrond is helder en ruimtelijk, waarbij goed is nagedacht over de indeling en de oriëntering van de leefruimtes.

De stijlvolle voordeur biedt toegang tot de statige ontvangsthal. De ramen in de voordeurpui zorgen voor een aangename lichtinval. U vindt in deze hal de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte.

Vanuit de hal bereikt u het riante woongedeelte, dat bestaat uit een woonkeuken en een living. Als gevolg van de grote ramen in de achtergevel geniet zowel de woonkeuken als de living van een magnifieke betrokkenheid met de tuin. Bovendien stapt u via de openslaande deuren direct de tuin in. De woonkeuken biedt ruimte om een royaal kook-spoeleiland met bijpassende kastenwand te plaatsen. De living strekt zich uit over de gehele lengte van het woonhuis. Naast ramen in de tuingevel heeft dit vertrek ook ramen in de voor- en zijgevel. Naast een optimale lichtinval geven deze ramen een sensationeel effect aan de ruimte.

De praktische bijkeuken is vanuit de woonkeuken toegankelijk en opvallend royaal van afmating. Prettig is de aanwezigheid van een buitendeur.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de trapopgang u naar de verdieping. De royale overloop biedt toegang tot 4 prachtige slaapvertrekken en de badkamer.

De masterbedroom aan de linkerzijde van het huis is riant van afmeting. De 2 ramen in de zijgevel zorgen in combinatie met de dakkapel voor licht en uitzicht.

Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de rechterzijde van het huis en zijn beiden uitgevoerd met een raam in de zijgevel. Bovendien heeft slaapkamer 3 door de aanwezigheid van een dakkapel extra ruimte gekregen.

Slaapkamer 4 is wat kleiner van formaat, maar door de aanwezigheid van een dakkapel toch zeker volwaardig.

De badkamer biedt mogelijkheden. De dakkapel strekt zich uit over de gehele breedte van de ruimte en maakt deze badkamer royaal. Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en er is een radiator aanwezig. De toiletruimte wordt separaat uitgevoerd naast de badkamer.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de royale zolderberging op stahoogte, die zich uitstrekt over de gehele breedte van het huis.

Tuin

Aan het huis is een ruime garage gebouwd voorzien van elektra. In de voorgevel is een stalen overhead garagedeur aanwezig en in de tuingevel bevindt zich een gewone deur.

Oprit en tuin zijn nog nader aan te leggen.

Plattegronden

Van Arendonk Makelaardij