Verkocht onder voorbehoud: Energie neutraal en gelijkvloers wonen !

F - -4.jpg 1 F - -18.jpg 2 F - -29.jpg 3 F - -45.jpg 4 F - -33.jpg 5 F - -1.jpg 6 F - -5.jpg 7 F - -6.jpg 8 F - -25.jpg 9 F - -26.jpg 10 F - -27.jpg 11 F - -28.jpg 12 F - -29.jpg 13 F - -30.jpg 14 s.jpg 15 F - -31.jpg 16 F - -33.jpg 17 F - -34.jpg 18 F - -36.jpg 19 F - -35.jpg 20 F - -37.jpg 21 F - -38.jpg 22 F - -39.jpg 23 F - -42.jpg 24 F - -40.jpg 25 F - -43.jpg 26 F - -44.jpg 27 F - -45.jpg 28 F - -46.jpg 29 F - -47.jpg 30 F - -18.jpg 31 F - -13.jpg 32 F - -22.jpg 33 F - -14.jpg 34 F - -16.jpg 35 F - -12.jpg 36 F - -10.jpg 37 F - -23.jpg 38 F - -9.jpg 39 F - -4.jpg 40
Verkocht onder voorbehoud
€ 498.000,- k.k.
Adres: Gendershof 2, 4175 AP Haaften
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 593 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

*** Online Virtuele Bezichtiging ***
U kunt voor deze stijl-bungalow een virtuele bezichtiging (Matterport) bij ons aanvragen.
U ontvangt na aanmelding een link om de woning vanaf uw pc of smartphone volledig te doorlopen.

Stijlvolle bungalow met garage

Gelijkvloers en energie neutraal wonen !

Met dit huis bent u klaar voor de toekomst. Op een uitstekende woonlocatie staat dez... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05811
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 juni 2020
Laatste wijziging Dinsdag 14 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 593 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel "Intergas" Kombi Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

*** Online Virtuele Bezichtiging ***
U kunt voor deze stijl-bungalow een virtuele bezichtiging (Matterport) bij ons aanvragen.
U ontvangt na aanmelding een link om de woning vanaf uw pc of smartphone volledig te doorlopen.

Stijlvolle bungalow met garage

Gelijkvloers en energie neutraal wonen !

Met dit huis bent u klaar voor de toekomst. Op een uitstekende woonlocatie staat deze moderne INSTAPKLARE bungalow met garage, oprit en tuin op een perceel van 593 m². Gebouwd in 1974 en in 2017 totaal gemoderniseerd, geïsoleerd en geoptimaliseerd naar een up-to-date en levensloopbestendig huis vol met modern design. De royale inhoud bedraagt 700 m³ en het woonoppervlak telt 133 m². Met het oog voor milieu en toekomst is dit huis uitgevoerd met een pakket aan energiebesparende installaties zoals: 19 zonnepanelen – zonneboiler – hybride warmtepomp-installatie, die zowel kan verwarmen als koelen – hoogwaardige isolatievoorzieningen. Buiten is het genieten in de leeftuin met royaal terras, een charmante veranda en een grasgazon.

Indeling

Een levensloopbestendig droomhuis dat zich kenmerkt door uitstraling, kwaliteit en functionaliteit. De plattegrond is helder en ruimtelijk, waarbij goed is nagedacht over de indeling en de oriëntering van de leefruimtes. De aanwezige warmtepomp-installatie kan zowel verwarmen als koelen. Bovendien is de temperatuur in de diverse vertrekken onafhankelijk van elkaar te regelen.

Via de overdekte en verlichte entree bereikt u de ruime ontvangsthal. Deze hal loopt in L-vorm door het huis en kan ook wel de spil van de woning genoemd worden aangezien alle vertrekken en de garage hieraan grenzen. De moderne styling van de hal springt direct in het oog. De vloer heeft vloerverwarming en is voorzien van groot formaat betonlook tegels (90 x 90 cm). De wanden en het plafond zijn glad gestuct. Deze stijlvolle afwerking van vloer, wanden en plafond is eveneens doorgevoerd in de woonkamer en keuken, waardoor een perfecte eenheid is ontstaan. Graag wijzen wij u op de luxe paneeldeuren met rvs-beslag. Ook de daglichttoetreding in deze hal is niet vergeten; de voordeurpui heeft veel glas en in het dakvlak is een lichtkoepel aanwezig. De toiletruimte heeft een moderne betegeling en is uitgevoerd met een wandcloset, fontein en ontluchtingsraam.

Via een deur met melkglas bereikt u de riante living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De hoge ramen en de brede schuifpui geven een bijzonder effect aan de ruimte. Bovendien zorgen ze voor optimale lichtinval en een dynamische betrokkenheid met de tuin. De schouw met “Altech” speksteen-houtkachel is naast een heerlijke warmtebron een eyecatcher (kachel is ter overname). De XL-shutters en de paneelgordijnen zorgen voor de finishing touch en mogen achterblijven.

De keuken staat in halfopen verbinding met de living en heeft aan de tuinzijde een hoog raam en een openslaande deur met plissé-hordeur. De moderne keukenopstelling is zeer compleet uitgerust met een extra royale spoelbak, inductiekookplaat, designvolle afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. De combimagnetron is in 2020 nieuw geplaatst. U beschikt over opvallend veel kastruimten, waaronder ladekasten, twee apothekerskasten en een carrouselkast.

In de praktische bijkeuken vindt u alle installaties van het huis; de waterontharder, de “Intergas” HR-installatie, de verdeling van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. Bovendien vindt u er de wasmachine-/drogeraansluiting.
Het huis telt maar liefst 4 magnifieke slaapvertrekken. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en glad gestucte wanden en plafonds. De aanwezige draai-/kiepvensters zijn uitgevoerd met een hor aan de buitenzijde van het raam. De jaloezieën en verduisterende overgordijnen blijven achter.
In slaapkamer 4 vindt u een luik naar de zolderberging, die zich uitstrekt boven de rechterzijde van het huis.

De badkamer kenmerkt zich door luxe en comfort. Er is een heerlijk hoekligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur. De inloopdouche biedt een heuse wellness beleving en heeft een regendouche, handdouche en een sunshower. Bruin worden tijdens het douchen of uw spieren extra ontspanning geven kan op deze manier onderdeel worden van uw dagelijkse ritueel. Het wastafelmeubel biedt een surplus aan opbergruimte. Hierboven hangt een spiegelkast met stopcontact en indirecte verlichting. De temperatuur is altijd aangenaam als gevolg van de vloerverwarming. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig en het punt van de mechanische ventilatie.

De royale garage is uitgevoerd met een gecoate betonvloer, elektra en tl-verlichting. U vindt er een praktisch keukenblok met spoelbak en schapruimte langs de wand. Geheel achterin de garage staat de zonneboiler. In de voorgevel bevinden zich twee openslaande garagedeuren. Het bovenlicht zorgt voor daglichttoetreding.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke voortuin is ingericht met siergrind en strak vormgegeven borders. De omzoming van steenkorven versterken het moderne karakter. Een royale oprit van klinkerbestrating brengt u vanaf de straatzijde naar de garage. Rechts hiernaast ligt een voetpad, dat u drempelloos bij de overdekte entree brengt. De klinkerbestrating loopt in een pad langs het huis door richting de houten poort rechts van het huis. Deze poort is afsluitbaar en biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin kan omschreven worden als een magnifieke leeftuin. Direct achter het huis ligt een zeer royaal terras van sierbestrating. De charmant uitgevoerde veranda ligt in het verlengde van dit terras, wat zorgt voor een leuke dynamiek tussen de twee zitplekken. De veranda is uitgevoerd met stopcontacten en twee hanglampen. Het mooie gazon geeft deze tuin een groen karakter. Het speeltoestel blijft achter. Als gevolg van de aanwezigheid van een kippenverblijf behoort het houden van kippen tot de mogelijkheden. Privacy is gegarandeerd als gevolg van de houten erfafscheiding, die op diverse plaatsen wordt onderbroken door een scherm met vlinderstruik. Ook als de avond valt is het goed vertoeven in deze tuin. De gevellampen tegen het huis zorgen in combinatie met de hanglampen onder de veranda en de lichtsokkels langs het grasgazon voor een fraaie verlichting. Ook aan houtopslag voor de kachel is gedacht. Links achterin de tuin staat een ruime berging voorzien van verlichting. Buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

In 2017 werden de volgende moderniseringen doorgevoerd c.q. aangebracht:
-Volledig nieuwe betonvloer gestort met isolatie en vloerverwarming
-Spouwmuur nageïsoleerd
-Dak voorzien van isolatie en nieuwe bitumen dakbedekking
-Keraliet (kunststof) gevelbekleding
-Nieuwe kozijnen met HR++ glas
-Nieuwe lichtkoepel in de hal
-Elektra bedrading vernieuwd
-Water- en afvoerleidingen vernieuwd
-“Elga” hybride warmtepomp-installatie en “Intergas” Kombi Kompakt HR-combiketel geïnstalleerd
- Zonneboiler van 200 liter geïnstalleerd
-19 neosolar zonnepanelen geïnstalleerd; jaarlijkse opbrengst van circa 4.500 KwH
-“Aquastar 800 SHE” waterontharder aangebracht
- Gehele huis voorzien van glad stucwerk
- Overal nieuwe wandcontactdozen
- Zolderberging gecreëerd boven de rechterzijde van het huis

DE PLUSPUNTEN

- Levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk
- Energiezuinig
- Opvallend royale leefruimtes
- Luxe keuken en sanitair
- 4 slaapvertrekken
- Warmtepomp installatie, die kan verwarmen en koelen
- Heerlijke tuin met zonneterras en veranda
- Oprit voor meerdere auto’s
- Haaften is gunstig gelegen t.o.v. autosnelwegen A2, A15 en A27

*** Online Virtuele Bezichtiging ***
U kunt voor deze stijl-bungalow een virtuele bezichtiging (Matterport) bij ons aanvragen.
U ontvangt na aanmelding een link om de woning vanaf uw pc of smartphone volledig te doorlopen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken