Onder bod: Rustig en groen wonen

A 2334.jpg 1 A 2329.jpg 2 A 2338.jpg 3 A 2343.jpg 4 A 2420.jpg 5 A 2413.jpg 6 A 2345.jpg 7 A 2346-2.jpg 8 A 2357.jpg 9 A 2352.jpg 10 A 2358.jpg 11 A 2368.jpg 12 A 2381.jpg 13 A 2387.jpg 14 A 2391.jpg 15 A 2394.jpg 16 A 2400.jpg 17 A 2404.jpg 18 A 2406.jpg 19 A 2409.jpg 20 A 2417.jpg 21 A 2416.jpg 22 A 2413.jpg 23 A 2412.jpg 24 A 2423.jpg 25 A 2328.jpg 26
Onder bod
€ 285.000,- k.k.
Adres: Gendershof 9, 4175 AN Haaften
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Een locatie om verliefd op te worden ....

Op een bijzonder mooie locatie aan een rustige groene straat staat deze royale 2/1-kapwoning met garage en ruime oprit op een perceel van 280 m². Het huis is gebouwd in 1973, heeft een inhoud van 410 m³ en het woonoppervlak telt 115 m². De heerlijke achtertuin is gelegen op de zonnige westzijde. De aanwezige veranda biedt u een sfeervolle en beschut... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05834
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 november 2020
Laatste wijziging Woensdag 18 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
HAAFTEN K 623 HAAFTEN K 623
Perceeloppervlakte 280 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een locatie om verliefd op te worden ....

Op een bijzonder mooie locatie aan een rustige groene straat staat deze royale 2/1-kapwoning met garage en ruime oprit op een perceel van 280 m². Het huis is gebouwd in 1973, heeft een inhoud van 410 m³ en het woonoppervlak telt 115 m². De heerlijke achtertuin is gelegen op de zonnige westzijde. De aanwezige veranda biedt u een sfeervolle en beschutte zitplek. Gelegen op korte loopafstand van de dorpskern. Haaften heeft een gunstige geografische ligging; op korte afstand van de oprit naar de A2 en A15.

Indeling

U wordt verwelkomd in de vriendelijke en lichte ontvangsthal. De vloer heeft vloerverwarming en is afgewerkt met plavuizen. In de hal vindt u de toiletruimte, een diepe kast (met hierin bergruimte en de meterkast) en de open trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fontein, spiegel en ontluchtingsraam. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.

De woonkamer is royaal van afmeting en is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en biedt via de royale raampartij een mooi uitzicht op het straatbeeld van de Gendershof. De vloer heeft vloerverwarming en is voorzien van plavuizen, de wanden hebben een granol afwerking en het plafond is gestuct. De schouw van metselwerk is uitgevoerd met een open gashaard. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. Als gevolg van de aluminium schuifpui in de achtergevel heerst er een grote betrokkenheid met de tuin en wordt deze als het ware een verlengstuk van uw living.

De keuken staat in open open verbinding met de woonkamer. De aanwezige airconditioner zorgt voor een aangenaam klimaat en kan verwarmen en koelen. De houten keukenopstelling is uitgevoerd met een 1,5 spoelbak, gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en een vaatwasmachine. De eetbar vormt de afscheiding met de woonkamer. Tenslotte stapt u via
de aanwezige achterentree rechtstreeks uw zonneterras op.

Eerste verdieping

De massief houten open trapopgang brengt u naar de overloop, waaraan 3 slaapvertrekken, de witgoedruimte en de badkamer grenzen.

De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde. De airconditioner zorgt ervoor dat de temperatuur altijd aangenaam is en kan koelen en verwarmen.. De vaste schuifkastenwand biedt een surplus aan opbergruimte. De brede raampartij biedt een magnifiek uitzicht op de achtertuin.

Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van het huis. De hoogte en schuinte van het plafond geven een bijzonder effect aan deze kamers. Bovendien is het plafond extra geïsoleerd. Beide kamers zijn uitgevoerd met mechanische ventilatie en hebben een royaal raam met een aantrekkelijk uitzicht op het groene straatbeeld
van de Gendershof.

De royale witgoedruimte is uitgevoerd met een wasmachine-/drogeraansluiting en u vindt er de vaste trapopgang naar de 2de verdieping.

De badkamer is comfortabel ingericht. U beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan. Een wastafelmeubel met spiegelkast, stopcontact en verlichting. Het wandcloset completeert het sanitair. De vloerverwarming en de designradiator zorgen voor een aangename temperatuur. Er is elektrische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

Een vaste trap brengt u naar de 2de verdieping. Prettig is de aanwezigheid van dakisolatie.
Allereerst bereikt u hier de voorzolder met de opstelling van de Nefit Topline HR-combiketel en bergruimte achter het knieschot.

Aangrenzend vindt u de volwaardige 4de slaapkamer, die is uitgevoerd met een radiator, een vaste boekenkast en bergruimte achter het knieschot. Het raam in de zijgevel zorgt voor daglicht en ventilatie.

Tuin

De voortuin is charmant aangelegd en geeft het geheel een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. De oprit biedt de mogelijkheid om 3 auto’s op eigen terrein te plaatsen.

De ruime garage is uitgevoerd met verwarming, water, elektra en tl-verlichting. Aan de voorzijde is deze toegankelijk via een geïsoleerde overheaddeur en aan de tuinzijde is een gewone deur aanwezig.

De heerlijke achtertuin biedt optimale privacy. Centraal is een frisgroen gazon aanwezig. De borders geven charme aan het geheel. Achter het huis ligt een fijn zonneterras op het zonnige westen. De veranda biedt beschutting en schaduw. Zowel aan de achtergevel van het huis als aan de veranda is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De houten tuinberging vormt tenslotte een praktische opbergplaats voor uw tuingereedschap.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de "Nefit Topline" HR-combiketel van 2011.

DE PLUSPUNTEN

-Rustige en groen opgezette woonomgeving
-Optimale privacy
-Prettige indeling met royale leefvertrekken
-Royale oprit voor 3 auto's
-Heerlijke achtertuin op de zonnige westzijde
-Op loopafstand van de dorpskern
-Haaften is gunstig gelegen t.o.v. autosnelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken