Verkocht: Direct beschikbaar ! Up to date en zeer luxe huis.

goudensteinstraat_46_straatbeeld_nabij goudensteinstraat_46_voortuin goudensteinstraat_46_hal goudensteinstraat_46_toilet in frame goudensteinstraat_46_woonkamer_geheel2 goudensteinstraat_46_woonkamer_zitgedeelte1 goudensteinstraat_46_woonkamer_geheel goudensteinstraat_46_woonkamer_eetgedeelte goudensteinstraat_46_woonkamer_eetgedeelte2 goudensteinstraat_46_woonkamer_ri keuken goudensteinstraat_46_woonkamer_kachel en toog goudensteinstraat_46_keuken goudensteinstraat_46_keuken2 goudensteinstraat_46_keuken_kookplaat goudensteinstraat_46_slaapkamer1 goudensteinstraat_46_slaapkamer2 goudensteinstraat_46_slaapkamer2b goudensteinstraat_46_uitzicht slaapkamer goudensteinstraat_46_slaapkamer3 goudensteinstraat_46_badkamer goudensteinstraat_46_badkamer1 goudensteinstraat_46_overloop (2) goudensteinstraat_46_zolder goudensteinstraat_46_zolder2 goudensteinstraat_46_achtertuin goudensteinstraat_46_achtertuin2 goudensteinstraat_46_achtergevel goudensteinstraat_46_straatbeeld goudensteinstraat_46_straatbeeld_mooi
Verkocht
€ 220.000,- k.k.
Adres: Goudensteinstraat 42, 4175 CG Haaften
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²

Notitie

Algemeen

Grondig gemoderniseerde middenwoning met berging en tuin

Instapklaar up-to-date huis !

Op een mooie locatie in de dorpskern op loopafstand van de winkels staat deze aantrekkelijke middenwoning met berging en tuin op een perceel van 135 m². Gebouwd in 1968 met een inhoud van 330 m³ en een woonoppervlak van 100 m². Op de 2de verdieping is een brede dakkapel geplaatst, waardoor een volwaardige... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05695
Vraagprijs € 220.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 april 2018
Laatste wijziging Vrijdag 15 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Grondig gemoderniseerde middenwoning met berging en tuin

Instapklaar up-to-date huis !

Op een mooie locatie in de dorpskern op loopafstand van de winkels staat deze aantrekkelijke middenwoning met berging en tuin op een perceel van 135 m². Gebouwd in 1968 met een inhoud van 330 m³ en een woonoppervlak van 100 m². Op de 2de verdieping is een brede dakkapel geplaatst, waardoor een volwaardige zolderkamer is ontstaan. Het huis is in 2017 grondig gemoderniseerd en vernieuwd. Onder andere: nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, vloerafwerking begane grond en verdieping, radiatoren, vensterbanken, stopcontacten, beslag binnendeuren en glad stucwerk in het gehele huis. Kortom een huis om direct te betrekken!

Indeling

De stijlvolle voordeur biedt toegang tot de smaakvolle ontvangsthal. Direct bij binnenkomst springt de strakke en lichte styling van wanden en plafond in het oog. De laminaatvloer heeft een eiken uitstraling en geeft charme aan het geheel. Deze magnifieke afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgetrokken op de gehele woonlaag, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan. In de hal vindt u de trapopgang, trapkast, meterkast, radiator en de toiletruimte. De meterkast is up-to-date.

Vanuit de hal bereikt u de royale en sfeervolle woonkamer, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Als gevolg van de royale raampartij in zowel de voor- als de achtergevel profiteert u van een optimale lichtinval. Daarbij heeft u aan de voorzijde een leuke uitzicht op de straat en kijkt u aan de achterzijde uit op uw tuin. Op de vloer ligt laminaat in een eikenmotief en de wanden en het plafond zijn glad en strak gestuct.

De keuken staat via een toog in open verbinding met de woonkamer. Op de vloer liggen plavuizen met een hardstenen uitstraling. De L-vormige keukenopstelling (2017) is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van uitgebreide apparatuur. De LED-strips onder de bovenkasten zorgen voor een designvolle verlichting. Ook hier heeft u een prettige lichtinval, doordat nagenoeg de gehele achterpui van glas is. De aanwezige deur biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Vanuit de hal bereikt u via de gestoffeerde trapopgang de overloop. Het gladde stucwerk is vanuit de hal doorgetrokken naar boven. Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapvertrekken en de badkamer.

De ouderslaapkamer is zeer royaal van afmeting en gelegen aan de tuinzijde. In de achtergevel is een grote raampartij aanwezig met uitzicht op de tuin en de woonomgeving.

De 2de slaapkamer is eveneens ruim van formaat en gelegen aan de voorzijde. Er is een vaste kastruimte aanwezig met legplanken. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht op het straatbeeld.

De 3de slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en is thans in gebruik als werkkamer. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval.

De moderne badkamer kenmerkt zich door luxe en comfort. De designvolle betegeling bestaat uit strakke witte wandtegels gecombineerd met een antracietkleurige lamellen betegeling. U kunt heerlijk douchen in de douchecabine met glazen deur, regendouche, handdouche en thermostaatkraan. Het strak vormgegeven wastafelmeubel heeft 2 praktische laden, een designvolle mengkraan en een spiegel.

Tweede verdieping

De licht geschilderde trapopgang biedt toegang tot de royale zolderverdieping. Allereerst bereikt u de voorzolder. Hier vindt u de opstelling van de CV-installatie en de wasmachine-aansluiting. In het dakvlak prijkt een Velux-dakvenster.

Aangrenzend ligt een royale slaapkamer. Als gevolg van de brede dakkapel kan hier gesproken worden over een volwaardige extra kamer. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en dakvlakken zijn geschilderd in een lichte tint. Achter het knieschot is bergruimte aanwezig.

Tuin

De voortuin is keurig aangelegd met grind en hortensia’s. Blikvangers zijn de markante leilinden aan de straatzijde. Een pad van klinkerbestrating brengt u vanaf de straatzijde naar de overdekte entree.

De achtertuin heeft een onderhoudsvriendelijke tuinaanleg van sierbestrating. Als erfafscheiding is enerzijds gekozen voor metselwerk met houten schermen en anderzijds voor riet. Geheel achterin de tuin is een stenen berging aanwezig met hiernaast een overkapping. De afsluitbare houten poort biedt toegang tot het burenpad, dat een uitweg biedt naar de openbare weg.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Het huis is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas. De kozijnen van het huis zijn grotendeels van kunststof. De ramen in de voorgevel zijn voorzien van rolluiken. De “Intergas” HR-combiketel is van 2008. De vloer van de 1ste verdieping is van beton. De groepenkast is een aantal jaren geleden vernieuwd.

HET HUIS IS IN 2017 GRONDIG GEMODERNISEERD. HIER VOLGT EEN OVERZICHT VAN DE VERNIEUWINGEN:

- Nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte geïnstalleerd inclusief het leidingwerk
- Laminaatvloer in eikenlook gelegd op de begane grond
- Het gehele huis is voorzien van glad stucwerk
- Schilderwerk aan de binnenzijde is volledig gedaan
- Tapijt aangebracht op de trapopgang en de 1ste verdieping
- Alle radiatoren vernieuwd
- Alle stopcontacten vernieuwd
- Alle vensterbanken vernieuwd
- Sloten voor- en achterdeur vervangen
- Beslag alle binnendeuren vernieuwd
- Schoorsteen opnieuw gevoegd, lood vernieuwd en nieuwe kapjes erop

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend het is een gezellige buurt met winkel de coop dicht bij.. een bakker zit er tegenover. een school zit iets verder op op loopafstand. verder een gezellige buurt Jurriën Bogerd

Recent bekeken