Verkocht onder voorbehoud: Ruim vrijstaand huis met rondom tuin en grote garage

F - -4.jpg F - -22.jpg F - -9.jpg F - -11.jpg F - -2.jpg F - -6.jpg F - -5.jpg F - -17.jpg F - -18.jpg F - -19.jpg F - -25.jpg F - -22.jpg F - -20.jpg F - -21.jpg F - -23.jpg F - -24.jpg F - -27.jpg F - -26.jpg F - -28.jpg F - -29.jpg F - -30.jpg F - -32.jpg F - -33.jpg F - -31.jpg F - -35.jpg F - -34.jpg F - -36.jpg F - -39.jpg F - -1xoxoxo.jpg F - -6.jpg F - -8.jpg F - -11.jpg F - -10.jpg F - -12.jpg F - -7.jpg F - -13 met pijl.jpg F - -14.jpg
Verkocht onder voorbehoud
€ 365.000,- k.k.
Adres: Graskamp 1, 4175 CX Haaften
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 525 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Royaal vrijstaand huis met garage

Subliem en ruim wonen!

Op een rustige woonlocatie nabij basisscholen en winkels staat dit royale vrijstaande huis met oprit, garage en tuin op 525 m² grond. Gebouwd in 1975 en de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. De inhoud bedraagt 534 m³ en het woonoppervlak telt 125 m². Het huis heeft op de begane grond een royaal woongedeelte en de... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05807
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 juni 2020
Laatste wijziging Vrijdag 19 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 525 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 534 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royaal vrijstaand huis met garage

Subliem en ruim wonen!

Op een rustige woonlocatie nabij basisscholen en winkels staat dit royale vrijstaande huis met oprit, garage en tuin op 525 m² grond. Gebouwd in 1975 en de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. De inhoud bedraagt 534 m³ en het woonoppervlak telt 125 m². Het huis heeft op de begane grond een royaal woongedeelte en de verdieping telt 4 slaapkamers. De heerlijke leeftuin heeft twee terrassen en een gazon, dat wordt omzoomd door een gevarieerde beplanting. Gelegen op loopafstand van de Waalbandijk met zijn prachtige vergezichten. Haaften ligt gunstig t.o.v. autosnelwegen A2 en A15.

Indeling

Via de overdekte en verlichte entree bereikt u de stijlvolle ontvangsthal. Op de vloer ligt pvc in een actuele houtlook. Graag wijzen wij u op de voordeurpui, die is uitgevoerd met gesatineerd glas, dat zorgt voor privacy. U vindt in deze hal de toiletruimte, meterkast, garderobe en de spiltrap naar de verdieping. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fontein, radiator en een ontluchtingsraam. Leuke elementen zijn de mozaïekbetegeling tegen de achterwand en de inbouwspots in het plafond.

Vanuit de hal bereikt u de verrassend ruime woonkamer, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Zowel in de voor- als in de achtergevel is een royale raampartij aanwezig, waardoor u profiteert van een sublieme lichtinval en een dynamische betrokkenheid met buiten. Bovendien is in de zijgevel een derde raam aanwezig. De smaakvolle raambekleding blijft achter. De pvc vloer is heel harmonieus ook toegepast in dit woonvertrek. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van glad stucwerk en geven de ruimte een stijlvol karakter. De subtiele natureltint op de wanden geeft charme aan het geheel.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keukenopstelling is van “Keller” en voorzien van rvs-grepen, een modern kunststof werkblad en achterwand betegeling. U beschikt over een enkele spoelbak met mengkraan, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en diverse laden en kastruimten. Leuk element is de vitrinekast met glazen planchetten en inbouwspots.

De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingericht. Enerzijds vindt u de wasmachine-, droger- en vaatwasmachine aansluiting. Hierboven zijn vaste kasten aanwezig. Anderzijds is een 2de kastenopstelling met werkblad gesitueerd. De brede schuifpui heeft veel glas en zorgt voor een optimale betrokkenheid met het terras en de achtertuin. Tevens vindt u in deze bijkeuken de achterentree.

De garage heeft een lengte van maar liefst 8,53 meter en is binnendoor via de bijkeuken bereikbaar. In de zijgevel bevinden zich 3 ramen en in de voorgevel is een metalen kanteldeur aanwezig. De ruimte is uitgevoerd met tl-verlichting, krachtstroom en een waterkraan. Er is een vaste kast en langs de wand bevinden zich schapruimten.

Eerste verdieping

De spiltrap brengt u naar de overloop van 1ste verdieping. Het raam in de zijgevel zorgt voor heerlijk licht op de overloop en in beide trapopgangen.

Voor alle slaapkamers geldt dat de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en één contrastwand van hout met een whitewash finish. Bovendien zijn alle plafonds glad gestuct.

De masterbedroom is gelegen aan de tuinzijde en als bijzonder ruim te typeren. De royale raampartij biedt een panoramisch uitzicht over de woonomgeving. Op de vloer ligt pvc in een houtlook. De nis met planchetten geeft een leuk effect aan de ruimte.

De eveneens ruime 2de slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is thans in gebruik als kantoor. De royale raampartij biedt een prachtig uitzicht over de woonomgeving richting de dijk. De vaste kastruimte is verzonken in de wand aangebracht en heeft hang-, leggedeelten en bovenkasten.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de tuinzijde.

De badkamer is zeer compleet ingericht. De originele betegeling is behouden en zorgt voor een frisse uitstraling. In 2000 werd een douchecabine met thermostaatkraan geplaatst. In 2013 werden een nieuw toilet, wastafel en spiegelkast inclusief verlichting en stopcontact geïnstalleerd. Tenslotte werd het sanitair in 2018 gecompleteerd met een modern ligbad. De radiator zorgt voor de verwarming en het ontluchtingsraam met gesatineerd glas zorgt voor privacy, daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping

Via de spiltrap bereikt u de royale 2de verdieping. De geïsoleerde dakvlakken zijn afgewerkt met gipsplaten en de dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en licht. U vindt bergruimte in de schuine zijde en achter de luiken in het knieschot.

Deze verdieping is ingedeeld in een voorzolder en een volwaardige royale 4de slaapkamer met laminaatvloer en radiator.

Tuin

Het huis staat aan een rustig en ruim opgezet deel van de Graskamp met overwegend vrijstaande woningen. Winkelvoorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten vindt u op korte afstand. Bovendien bent u slechts 120 meter verwijderd van een pad, dat u op de Waalbandijk brengt. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de prachtige vergezichten over het rivierenlandschap van de Waal en natuurgebied de Crobsche Waard.

De oprit van klinkerbestrating kan ruimte bieden aan één auto. Gezien de ruime opzet van het perceel behoort het verbreden van deze oprit naar een capaciteit van meerdere auto’s tot de mogelijkheden. Om het huis ligt een strak gazon, dat wordt omzoomd door een gevarieerde beplanting en een houten hekwerk

Zowel aan de linker- als aan de rechterzijde van het huis vindt u een afsluitbare houten poort, die toegang biedt tot de achtertuin. De rechterpoort brengt u onder een overkapping. Deze is uitgevoerd met verlichting, stopcontacten en een buitenkraan met afvoerputje.

De achtertuin is royaal van afmeting en kan omschreven worden als een heerlijke leeftuin. Het keurige gazon wordt omsloten door een weelderige border. U beschikt over twee magnifieke terrassen. Privacy is gegarandeerd als gevolg van de houten erfafscheiding en de groenblijvende coniferenhaag.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Het raam in de achtergevel van de woonkamer is uitgevoerd met een volledig automatische screen met een zon- en windsensor. Het raam in de voorgevel van de woonkamer is uitgerust met een elektrisch bedienbaar uitvalzonnescherm. De constructievloeren van alle woonlagen zijn van beton. Grotendeels voorzien van dubbel glas met uitzondering van de dakkapel op de 2de verdieping. Verwarming en warmwater wordt verzorgd door een Remeha HR-combiketel van 2013. Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatknoppen. Glasvezelaansluiting aanwezig. Grotendeels veiligheidssloten op de ramen. Het huis heeft in 2014 nieuwe zinken dakgoten en regenpijpen gekregen.

DE PLUSPUNTEN

- Gesitueerd op een prachtige ruime hoeklocatie
- Het huis herbergt verrassend veel ruimte
- Royaal woongedeelte en praktische bijkeuken
- Maar liefst 4 slaapkamers aanwezig
- Luxe toiletruimte en zeer complete badkamer
- Ruime garage met krachtstroom
- Heerlijke tuin met twee terrassen
- Op 125 meter loopafstand van de Waalbandijk
- Haaften is gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken