Verkocht: Royaal wonen met extra grote tuin

F - -8.jpg 1 F - -1.jpg 2 F - -106.jpg 3 F - -19.jpg 4 F - -5.jpg 5 F - -24.jpg 6 F - -100.jpg 7 F - -102.jpg 8 F - -101.jpg 9 F - -103.jpg 10 F - -33.jpg 11 F - -30.jpg 12 F - -31.jpg 13 F - -32.jpg 14 F - -113.jpg 15 F - -38.jpg 16 F - -39.jpg 17 F - -112.jpg 18 F - -41.jpg 19 F - -44.jpg 20 F - -43.jpg 21 F - -16.jpg 22 F - -17.jpg 23 F - -22.jpg 24 F - -19.jpg 25 F - -20.jpg 26 F - -2.jpg 27 F - -6.jpg 28 F - -4.jpg 29 F - -8.jpg 30 F - -9.jpg 31 F - -10.jpg 32 F - -7.jpg 33 F - -12.jpg 34 F - -3.jpg 35 F - -13.jpg 36
Verkocht
€ 365.000,- k.k.
Adres: Hannekesland 3, 4175 BM Haaften
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 339 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Royale 2/1-kapwoning met garage

Rustig en vrij wonen in een aantrekkelijk huis!

Op een bijzonder mooie locatie tegenover een idyllische fruitboomgaard staat deze royale 2/1-kapwoning met garage, oprit en tuin op een opvallend ruime kavel van maar liefst 339 m² grond. Het huis is gebouwd in 1993 met een inhoud van 512 m³ en een woonoppervlak van 124 m². Eind 2017 is een designvolle keuken... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05802
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 mei 2020
Laatste wijziging Woensdag 29 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 339 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 512 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Royale 2/1-kapwoning met garage

Rustig en vrij wonen in een aantrekkelijk huis!

Op een bijzonder mooie locatie tegenover een idyllische fruitboomgaard staat deze royale 2/1-kapwoning met garage, oprit en tuin op een opvallend ruime kavel van maar liefst 339 m² grond. Het huis is gebouwd in 1993 met een inhoud van 512 m³ en een woonoppervlak van 124 m². Eind 2017 is een designvolle keuken met kwalitatieve “Bosch” apparatuur geplaatst en dit voorjaar is het gehele huis aan de buitenzijde geschilderd. Het huis telt 3 slaapkamers op de verdieping. De zolder biedt de mogelijkheid een 4de slaapkamer te realiseren. Het linkerdeel (625 m²) van de tegenovergelegen boomgaard kunt u optioneel bij kopen en gebruiken als verlengstuk van uw tuin. De markante fruitbomen zorgen jaarlijks voor prachtige bloesem en een smakelijke oogst.

BOOMGAARD

De tegenover de woning gelegen fruitboomgaard is verdeeld in twee delen. Het linkerdeel heeft een oppervlak van 625 m² en is optioneel bij te kopen. De bestemming van deze boomgaard is “groen”. De prijs is op aanvraag.

Indeling

Een sierbestrate oprit brengt u bij de entree. Deze is overdekt door een luifel, die zich uitstrekt over de gehele breedte van de garage. Deze luifel is voorzien van een tweetal inbouwspots.

De voordeur biedt toegang tot de ruime en vriendelijke ontvangsthal. In de hal vindt u de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte met staand toilet, fontein en een mechanisch ventilatiepunt.

Vanuit de hal bereikt u de magnifieke living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde. De mooi gepositioneerde ramen zorgen voor een heldere lichtinval en geven een verrassend effect aan de ruimte. Vanuit de zithoek heeft u bovendien een heerlijk uitzicht op de charmante fruitboomgaard.

Het eetgedeelte is gelegen aan de tuinzijde en biedt de mogelijkheid om een royale eethoek te plaatsen. De royale glasvensters in de schuifpui zorgen voor een dynamische betrokkenheid met buiten. Via de schuifpui stapt u direct uw zonneterras op en zo wordt de tuin als het ware een verlengstuk van uw leefruimte. Praktisch detail is dat deze schuifpui is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik.

De inbetween gordijnen in de gehele living blijven achter.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht met een designvolle hoogglans keukenopstelling, die bestaat uit twee delen. U heeft de beschikking over veel laden en kastruimten en tegen de achterwand is een moderne betegeling aangebracht. Enerzijds vindt u het kookgedeelte met 5-pits-inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast en vrieskast met 3 laden. Anderzijds vindt u het spoelgedeelte met 1,5 spoelbak, vaatwasmachine en heteluchtoven met uitgebreide functies. Het raam boven het werkblad is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare screen en biedt een leuk uitzicht op de tuin.

Zowel de keuken als de aangrenzende bijkeuken zijn in 2017 voorzien van een nieuwe plavuizenvloer.

De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingericht met de wasmachine-/drogeraansluiting, schappen langs de wand en ruimte om een extra (koel-)kast bij te plaatsen. Bovendien biedt deze bijkeuken toegang tot zowel de achtertuin als de garage.

De garage is uitgevoerd met een betonvloer, radiator, tl-verlichting en een vaste open kast. In de voorgevel bevindt zich een elektrisch bedienbare garagedeur en aan de achterzijde vindt u een deur naar de tuin.

Eerste verdieping

De gestoffeerde trapopgang brengt u naar de centrale overloop, waaraan 3 slaapvertrekken en de badkamer grenzen. Op de overloop ligt tapijt en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

De royale masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis. De dakkapel strekt zich uit over de gehele breedte van het vertrek en biedt een prachtig uitzicht over de boomgaard en de daarachter gelegen landerijen.

Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van het huis. Ook hier geeft de dakkapel veel extra ruimte aan het vertrek, waardoor deze kamer als ruim is te typeren. Deze dakkapel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik en biedt een leuk uitzicht op de tuin en de woonomgeving.

De ruime 3de slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van het huis. In de zijgevel is een raam aanwezig, dat is uitgerust met een handbedienbaar rolluik.

De royale badkamer is zeer compleet ingricht en heeft een neutrale betegeling. U beschikt over een ligbad en een douchecabine met thermostaatkraan. Er is een duo-wastafelmeubel met veel kastruimten. Hierboven hangen glazen planchetten en een spiegelkast met geïntegreerde verlichting. Tenslotte bevindt zich in de zijgevel een raam en is het plafond uitgevoerd met een ventilatiekanaal.

Voor alle slaapkamers en de badkamer geldt, dat de raambekleding achterblijft.

Tweede verdieping

Een vaste trap brengt u naar de royale open zolderruimte met een geïsoleerde kap en een Velux-dakvenster. Direct naast de trapopgang hangt de opstelling van de Remeha CV-ketel. Als gevolg van de hoogte en het royale vloeroppervlak van deze verdieping heeft u hier de mogelijkheid een royale 4de slaapkamer en zelfs een bergvliering te realiseren.

Tuin

De voortuin is ingericht met sierbestrating en twee borders met groenblijvende boompjes. De royale oprit kan ruimte bieden aan twee personenauto’s.

De opvallend royale achtertuin ligt op de zonnige zuidwestzijde. Direct achter het huis ligt een ruim zonneterras, dat deels wordt overdekt door een sfeervol uitgevoerde overkapping. Hieronder vindt u een beschutte en zitplek. Aan de linkerzijde van de tuin ligt een royaal 2de terras. Het gazon zorgt voor het groene accent. Tegen de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de deels houten en deels groene erfafscheiding. Tenslotte biedt de houten poort toegang tot de achtergelegen straat. Voordeel hiervan is, dat u deze tuin met de auto of aanhanger kunt bereiken. Door het plaatsen van een bredere poort zou het parkeren van een caravan, camper, aanhanger, etc op eigen terrein ook tot de mogelijkheden kunnen behoren.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

De constructievloeren van alle woonlagen zijn van beton. Optimale isolatievoorzieningen aanwezig; vloer-, dak-, spouwmuurisolatie en volledig dubbel glas. Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de Remeha HR-combiketel van 2008. Een woning met bijzonder veel woonkwaliteit en gemakken, die wij u graag laten ervaren middels een bezichtiging.

BOOMGAARD

De tegenover de woning gelegen fruitboomgaard is verdeeld in twee delen. Het linkerdeel heeft een oppervlak van 625 m² en is optioneel bij te kopen. De bestemming van deze boomgaard is “groen”. De prijs is op aanvraag.

DE PLUSPUNTEN

- Rustige ligging met een charmant landelijk uitzicht
- Rustige en geliefde woonwijk
- Schilderwerk aan de buitenzijde van mei 2020
- 3 ruime slaapvertrekken en mogelijkheid voor een 4de slaapkamer
- In spouw gebouwde garage voorzien van verwarming en elektra
- Heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten
- Winkelvoorzieningen en basisscholen op korte afstand
- Gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken