Te koop: Een Herenboerderij met hoogwaardig wooncomfort.

herenstraat7_haaften-5 (custom) dsc_0032 copy herenstraat_7_achtergevel veraf herenstraat_7_entree zijgevel a 6125 herenstraat_7_hal herenstraat_7_hal2 herenstraat_7_kelder a 6129 herenstraat_7_keuken herenstraat_7_keuken1 a 6142 herenstraat_7_woonkamer1 a 6120 herenstraat_7_woonkamer a 6118 herenstraat_7_slaapkamer bgg herenstraat_7_slaapkamer bgg2 herenstraat_7_toilet_in_frame herenstraat_7_deel2 herenstraat_7_deel_gebinten herenstraat_7_deel_4 herenstraat_7_overloop herenstraat_7_slaapkamer boven1 herenstraat_7_slaapkamer boven2 herenstraat_7_badkamer herenstraat_7_badkamer_wast herenstraat_7_achtertuin a 7054 herenstraat_7_achtergevel en tuin herenstraat_7_achtertuin_zwembad herenstraat7_haaften-10 (custom) herenstraat_7_zijtuin_zwembad a 7079 herenstraat_7_zijgevel_tuin_entree herenstraat_7_voorgevel_boomgaard2 herenstraat7_haaften-11 (custom) herenstraat7_haaften-7 (custom) herenstraat7_haaften-9 (custom) herenstraat_7_straatbeeld a 7113 a 7073
Nieuw in verkoop
€ 850.000,- k.k.
Adres: Herenstraat 7, 4175 CC Haaften
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.910 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²

Notitie

Algemeen

Herenboerderij in de rust van het centraal gelegen Haaften

Haaften, markant gelegen aan de Waal, is een prachtig dijkdorp opgenomen in het Waaldecor met machtige dijken, de brede rivier, de ongerepte Crobsche Waard, de eindeloze uiterwaarden en onverwachte vergezichten. Naast deze weidsheid ademt het dorp zelf een intieme sfeer. Wandel over de dijk en duik in een van die verrassende straatje... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05697
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 10 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1869
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.910 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Inhoud 2.000 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 180 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Turbo HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Herenboerderij in de rust van het centraal gelegen Haaften

Haaften, markant gelegen aan de Waal, is een prachtig dijkdorp opgenomen in het Waaldecor met machtige dijken, de brede rivier, de ongerepte Crobsche Waard, de eindeloze uiterwaarden en onverwachte vergezichten. Naast deze weidsheid ademt het dorp zelf een intieme sfeer. Wandel over de dijk en duik in een van die verrassende straatjes, de lommerrijke Dreef. Ontdek de kasteelruïne, de muziektent, korenmolen De Blauwe Reiger en de oude dorpsboerderijen. De rust die het nu uitstraalt is bedrieglijk. Haaften kent een bewogen geschiedenis, een bruisend dorpsleven en uitgebreide voorzieningen.

Veilig verborgen in het hart van het dorp buigt de Herenstraat zich naar de Waalbandijk. Hier staan nog steeds de boerderijen waar de straat haar naam aan ontleent, zij aan zij met moderne huizen in een gemêleerde bebouwing. Hier wonen ondernemende mensen, jong en oud, samen in een ongedwongen en geborgen sfeer.

Dit is de plek van onze monumentale boerderij achter twee al even monumentale lei-linden. De boerderij ademt historie en gratie. Het is een echte Gelderse T-boerderij, onbedorven en in perfecte staat. Om ooit het water de baas te blijven staat het lekker hoog ten opzichte van de straat en dat biedt ondanks de indrukwekkende grote schuiframen achter het glas net die privacy die je als bewoner waardeert.

Aan de zonzijde van de boerderij ligt een ruime tuin. Langs de straat een uitgesproken Betuwse boomgaard met een keur aan fruitbomen. Achter de bescherming van de stoere beukenhaag de rust en privacy van de leeftuin. Verrassend hoe diep die doorloopt tot tegen de teen van de dijk. In de winter heb je goed zicht op de Waalbandijk, terwijl in het zomerseizoen de bomen de tuin juist afschermen tegen wind, geluid en inkijk. Geen wonder dat fazanten, vleermuizen en egeltjes zich hier veilig voelen, en een enkele ijsvogel en kerkuil er even rust neemt. Geen wonder dat we hier een zwembad vinden. De intieme plek onder de grote oversteek van de deel, uitkijkend op de molen, is ideaal voor een mijmermoment op een warme zomeravond, zelfs als de regen naar beneden druilt.

Indeling

Binnen is de oorspronkelijk opzet van de boerderij goed te herkennen. Het voorhuis is het thuis voor meer dan prettige woonplekken aan weerzijde van de voorname gang. Open een van de deuren van de oude kastenwand en ontdek de oude kelder. De huidige indeling voorziet in een ruime slaapkamer aan de koele zijde, met de living en de eetkamer aan de zonzijde van het huis. Op de verdieping zijn twee uitdagende slaapkamers gecreëerd, samen met een ruime thuiswerkplek onder de authentieke kap. Stap door de indrukwekkend dikke muur op de oorspronkelijke graanzolder en sta versteld van de ruime badkamer.

De hele woning ademt een sfeer van een doelmatige kwaliteit, die te vinden is in de vele oorspronkelijke elementen, de perfecte staat van onderhoud en de uitgebreide installaties. En van ingetogen klasse, door de architectuur en de kwaliteit van de gebruikte materialen.

De deel, voormalige stal, is een belevenis op zich. Raak maar eens niet onder de indruk van die imposante achtergevel. Probeer maar eens niet omhoog te kijken naar de spanten en gebinten. Al generaties het constructieve hart van de boerderij en wees gerust, die gaan nog generaties mee. Wat een ruimte en wat een scala aan mogelijkheden biedt deze deel. De thuisbasis voor je oldtimer, je atelier, je grote tuinkamer. Zwaai de authentieke deuren open bedenk wat je allemaal nog meer kan doen met deze ruimte als prelude op het buitenleven.

Een object dat zoveel biedt dat het teveel is om op te schrijven. Een monumentaal huis om te ontdekken en dan te beseffen hoeveel moois en kwaliteit het te bieden heeft.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken