Te koop: Excellent 2-kamer appartement met veel luxe en instapklaar ! - Van Arendonk Makelaardij

Te koop: Excellent 2-kamer appartement met veel luxe en instapklaar !

a 9398 a 9399 a 9414 a 9415 a 9416 a 9424 a 9422 a 9417 a 9429 a 9432 a 9430 a 9434 a 9435 a 9437 a 9425 a 9457 a 9450 a 9452 a 9455 a 9441 a 9439 a 9443 a 9445 a 9459
Nieuw in verkoop
€ 187.500,- k.k.
Adres: Hoge Hof 75, 4175 AJ Haaften
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²

Notitie

Algemeen

Excellent appartement met balkon op het zuiden

Ruim wonen op loopafstand van de winkels !

Dit tweekamerappartement is gesitueerd in appartementengebouw “De Goudenhof”, dat zich kenmerkt door de markante Betuwse T-boerderij uitstraling. Het gebouw is in 2013 gebouwd en bevindt zich aan de geliefde Dreef; een brede laan met markante hoge bomen en karakteristieke bebouwing. Het appartement he... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05713
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Per maandag 18 februari 2019
Aangeboden sinds Donderdag 9 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 9 augustus 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 230 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Excellent appartement met balkon op het zuiden

Ruim wonen op loopafstand van de winkels !

Dit tweekamerappartement is gesitueerd in appartementengebouw “De Goudenhof”, dat zich kenmerkt door de markante Betuwse T-boerderij uitstraling. Het gebouw is in 2013 gebouwd en bevindt zich aan de geliefde Dreef; een brede laan met markante hoge bomen en karakteristieke bebouwing. Het appartement heeft een woon- en een slaapetage en een zonnig terras op de zuidzijde. Het woonoppervlak telt 86 m². U beschikt over royale leefvertrekken, een luxe keuken en modern sanitair. De afwerking van de vertrekken is bijzonder stijlvol te noemen. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond en een parkeerplaats.

Vraagprijs € 187.500,-- k.k.
Oplevering medio februari 2019

Indeling

Woonverdieping gelegen op de 1ste verdieping van het appartementencomplex:

In de zijgevel van het appartementengebouw vindt u de gemeenschappelijke entree (van 3 appartementen). Bij de entreedeur is een bellentableau aanwezig, gecombineerd met een intercom-installatie en afgesloten briefkasten. U komt binnen in de centrale hal. Op de vloer liggen antracietkleurige vloertegels en in de voor- en zijgevel zijn hoge ramen aanwezig. In deze centrale hal vindt u de afsluitbare meterkast van het appartement.

Een gecoate betonnen trap brengt u naar de voordeur van het appartement. Prettig zijn de aanwezigheid van 2 Velux-vensters, zodat u natuurlijke lichtinval heeft in de trapopgang.

U komt binnen in de vriendelijke ontvangsthal. De mooie styling springt direct in het oog. Op de vloer ligt laminaat met een eiken uitstraling met bijpassende plint, de wanden zijn glad afgewerkt en het plafond is voorzien van spuitwerk. U vindt in de hal de fraai uitgevoerde garderobe, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, hoekfontein, spiegel, wandkast en mechanische ventilatie.

De verrassend ruime woonkamer is een heerlijk leefvertrek. De laminaatvloer is vanuit de hal naadloos doorgetrokken naar dit vertrek. Tevens vindt u hier glad afgewerkte wanden en een spuitwerk plafond. De brede glaspui met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en een fijne betrokkenheid met het balkon. Speels element is de nis met boekenplanken. Als u de ruime trapkast opent, zult u verrast zijn. Deze is niet ingericht als bergruimte, maar de huidige bewoners hebben ervoor gekozen hier een kantoorhoek met vast bureaublad te creëren.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt de mogelijkheid een royale 6-persoonseethoek te plaatsen. Op de vloer zijn grijze plavuizen toegepast. De zeer royale L-vormige keukenopstelling heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd met een zwart composiet werkblad. De zeer complete uitrusting bestaat uit een dubbele spoelbak van keramiek, een 5-pitsgaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigschouw, heteluchtoven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast met 4 laden, carrouselkast en diverse praktische laden en kastruimten. De 4 Velux-vensters boven uw werkblad geven een verrassend effect aan deze keuken en zorgen voor een heldere lichtinval.

Eerste verdieping

Slaapverdieping gelegen op de 2de verdieping van het appartementencomplex:

Vanuit de woonkamer bereikt u via een gestoffeerde trapopgang de overloop van de slaapetage. De gladde wandafwerking is via de trapopgang doorgetrokken naar boven. Aan deze overloop grenzen de CV-ruimte en de riante slaapkamer.

In de CV-ruimte vindt u ook de unit van de mechanische ventilatie en praktische bergruimte.

De slaapkamer biedt een surplus aan ruimte. Opvallend is dat dit vertrek doorloopt tot in de dakpunt, waardoor het ruimtelijke karakter van deze kamer nogmaals wordt versterkt. De ramen in de dakkapel zorgt voor licht en ventilatie. De radiator onder de dakkapel wordt op fraaie wijze aan het oog onttrokken door een ombouw. Links en rechts hiervan treft u in de schuine kant een praktische opberglade aan. Aan de andere zijde van de kamer bevindt zich een kamerbrede “vaste schuifkastenwand voor hem en haar”. In deze kast vindt u naast hang- en leggedeelten een tweetal ladenblokken. De inbouwspots in de daknok verspreiden tenslotte een mooie en functionele verlichting.
Vanuit de slaapkamer bereikt u de moderne en comfortabele badkamer. Deze is ingericht met een glazen douchecabine voorzien van thermostaatkraan en douchedrain verzonken in de tegelvloer, wastafel met spiegelkast, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Bovendien vindt u hier de wasmachine-/drogeraansluiting.

Balkon

Vanuit de woonkamer bereikt u via de openslaande deuren het royale balkon op de zuidzijde. U heeft hier de mogelijkheid een royale loungeset te plaatsen. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de hardglazen afscheiding met de buren. Vanaf het balkon heeft u een magnifiek uitzicht op de markante bomen en de karakteristieke bebouwing van de Dreef. Tenslotte vindt u op dit balkon een praktische berging.

Bijzonderheden

BERGING BEGANE GROND

Achter het appartementencomplex vindt u een apart gedeelte, waar de 2de berging is gesitueerd. Dit gedeelte is uitsluitend bereikbaar voor de appartementeneigenaren en toegankelijk via een afsluitbare poort. Deze in steen opgetrokken berging is voorzien van elektra.

ALGEMEEN

Maandelijkse bijdrage VVE (servicekosten) € 60,-- per maand, dit is inclusief glasverzekering, opstalverzekering, rechtsbijstand, aansprakelijkheidsverzekering en voorschot (groot) onderhoud. Verwarming en warmwater wordt verzorgt door de “Intergas” HR-combiketel (2013). Rookmelders aanwezig. De ramen zijn voorzien van een draai-/kiepsysteem. Eigen parkeerplaats aanwezig.

DE PLUSPUNTEN

- Prachtig appartementencomplex met karakteristieke uitstraling
- Smaakvolle styling en materiaalgebruik
- Zeer royale leefruimtes
- Luxe keuken en badkamer
- Ruim balkon op de zuidzijde met uitzicht op de Dreef
- Eigen berging op het balkon en op de begane grond
- Eigen parkeerplaats
- Op loopafstand van de winkels
- Haaften is gunstig gelegen t.o.v. autosnelwegen A2, A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Mooie leefkeuken
    1
    Endorser
  • Ruime woon- & leef oppervlakte
    1
    Endorser
  • Keuze uit 2 basisscholen
    1
    Endorser
  • Supermarkt op loopafstand
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken