Verkocht onder voorbehoud: Instap klaar !

F - -104.jpg F - -8.jpg F - -9.jpg F - -16.jpg F - -14.jpg F - -27.jpg F - -103.jpg F - -102.jpg F - -11.jpg F - -12.jpg Toilet in frame.jpg F - -14.jpg F - -15.jpg F - -16.jpg F - -17.jpg F - -21.jpg F - -18.jpg F - -20.jpg F - -19.jpg F - -23.jpg F - -24.jpg F - -26.jpg F - -25.jpg F - -27.jpg F - -30.jpg F - -29.jpg F - -6.jpg F - -7.jpg F - -8.jpg F - -9.jpg F - -10.jpg F - -5.jpg
Verkocht onder voorbehoud
€ 229.000,- k.k.
Adres: Molenstraat 14, 4175 CB Haaften
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Verrassende eengezinswoning

Buitenkans op een markante woonlocatie!

Op een bevoorrechte woonlocatie in de historische dorpskern nabij de dijk staat deze zeer complete middenwoning met veranda, berging en diepe tuin op 156 m² grond. Gebouwd in 1985 met een inhoud van 310 m³ en een woonoppervlak van 93 m². Laat u verrassen door de smaakvolle actuele styling, die doorademt in het gehele h... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05794
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 april 2020
Laatste wijziging Donderdag 7 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Verrassende eengezinswoning

Buitenkans op een markante woonlocatie!

Op een bevoorrechte woonlocatie in de historische dorpskern nabij de dijk staat deze zeer complete middenwoning met veranda, berging en diepe tuin op 156 m² grond. Gebouwd in 1985 met een inhoud van 310 m³ en een woonoppervlak van 93 m². Laat u verrassen door de smaakvolle actuele styling, die doorademt in het gehele huis. Het huis telt maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Aan het huis is een prachtige veranda gezet. De diepe tuin ligt op de zonnige zuidzijde en grenst aan een royaal parkeerterrein. Kortom, u heeft geen directe achterburen maar een horizon met prachtige hoge bomen. Genieten!! Haaften is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15.

Indeling

Een sierbestraat pad door de voortuin brengt u naar de overdekte entree van het huis. De voordeur biedt toegang tot de stijlvolle hal. Bij binnenkomst springt de smaakvolle styling direct in het oog. De eikenhouten vloerdelen hebben een whitewash finish (olie). Op de wanden is spachtelputz aangebracht en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots. Het zwarte schilderwerk van de paneeldeuren geeft de ruimte een up-to-date look. U vindt in deze hal de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fontein.

Via een paneeldeur met glasverdeling bereikt u de bijzonder stijlvolle woonkamer. Een heerlijk ruim vertrek, dat is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De eiken vloerdelen zijn vanuit de hal doorgelegd in dit vertrek. De wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels glad stucwerk. De blauwgroene tinten geven de ruimte een actueel effect. Als gevolg van de royale raampartij en de openslaande deur profiteert u van veel lichtinval en een dynamische verbinding met de veranda en de tuin. De trapkast met schapruimte is een praktische opbergplaats voor uw proviandvoorraad.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De L-vormige keukenopstelling heeft strakke kaderdeurtjes, een granieten werkblad en een achterwand van hetzelfde materiaal. U beschikt over een spoelbak met moderne kraan, 5-pitsgaskookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, carrouselkast, laden en diverse overige kastruimten. De koelkast is in 2019 nieuw geïnstalleerd. Het raam in de voorgevel zorgt voor licht op uw werkblad en een leuk uitzicht op het karakteristieke straatbeeld van de Molenstraat.

Voor zowel de woonkamer als de keuken geldt dat de aluminium jaloezieën achterblijven.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de gestoffeerde trapopgang u naar de centrale overloop; hieraan grenzen 3 kamers en de badkamer. Op de overloop en in de slaapvertrekken ligt laminaat in een donker houtmotief en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft als gevolg van de dakkapel veel extra ruimte en licht gekregen. Praktisch is de aanwezigheid van een handbedienbaar rolluik en een rolgordijn.

Slaapkamer 2 is eveneens ruim van formaat en gelegen aan de voorzijde van het huis. In het dakvlak bevindt zich een royaal Velux-venster, dat is uitgevoerd met een hor en een verduisteringsgordijn.

Slaapkamer 3 is wat kleiner van formaat en is thans ingericht als garderobekamer. Ook deze kamer profiteert van de dakkapel inclusief handbedienbaar rolluik en rolgordijn. De garderobekast biedt een surplus aan opbergruimte en is ter overname.

De badkamer biedt luxe en comfort. De naturel betegeling met breuksteen sierlijst vormt een mooi geheel. U kunt heerlijk baden en douchen in het ligbad. Er is een wastafelmeubel met planchet, spiegel en verlichting. De designradiator verzorgt de verwarming en in het dakvlak bevindt zich een Velux venster met luxaflex.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de 2de verdieping. Ook op deze woonlaag grenst de afwerking aan de perfectie. Op de vloer ligt laminaat en alle wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Allereerst bereikt u de voorzolder. Aan één zijde vindt u een kast met hierin de opstelling van de CV-installatie. Aan de andere zijde bevindt zich de wasmachine-/ drogeraansluiting. Bovendien is er bergruimte achter het knieschot gecreëerd; die bereikbaar is via schuifdeuren. Het Velux-dakvenster met verduisteringsgordijn zorgt voor licht en ventilatie.

Aangrenzend ligt de royale 4de slaapkamer. Een magnifiek afwerkt volwaardig slaapvertrek, waar als gevolg van het materiaal en kleurgebruik rust vanuit gaat. Bovendien krijgt de ruimte een leuk effect, doordat deze tot in de dakpunt open is gelaten. Er is een radiator aanwezig en in het dakvlak prijkt een groot Velux-dakvenster met verduistering en hor. Ook aan bergruimte ontbreekt het u niet; aan weerszijden zijn achter het knieschot bergruimten gecreëerd, die bereikbaar zijn via schuifdeuren.

Tuin

De voortuin is ingericht met een gevarieerde beplanting en geeft het huis een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. Blikvanger is de bolcatalpa. Een pad van sierbestrating brengt u naar de overdekte en verlichte entree.

De achtertuin kenmerkt zich door sfeer en privacy. Als gevolg van de ligging pal op het zuiden heeft deze tuin een ideale zonligging. Tegen de achtergevel van het huis is een stijlvolle houten veranda geplaatst. De twee kunststof lichtkoepels in het dakvlak zorgen ervoor dat de daglichttoetreding in het huis behouden blijft. Onder de veranda ligt een terras van sierbestrating, er zijn buitenstopcontacten en in het dakvlak bevindt zich een dimbaar lichtpunt. Buitenkraan aanwezig.

De tuin is grotendeels ingericht met gras. De borders en de haagjes zorgen voor leuke accenten. Privacy is gegarandeerd als gevolg van de erfafscheiding van enerzijds groenblijvende hedera en anderszijds hout. Een pad van sierbestrating brengt u achterin de tuin, waar een praktische stenen berging staat. De houten poort biedt toegang tot een royaal openbaar parkeerplein. Kortom, geen directe achterburen, maar een optimaal gevoel van vrijheid, De brede horizon wordt opgesierd door diverse volwassen bomen.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de “Remeha” HR-combiketel, bouwjaar 2005. Voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en volledig dubbel glas. Alle constructievloeren zijn van beton. De meterkast is in 2012 vernieuwd en uitgebreid met diverse groepen. Het huis is in 2018 zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde nog geschilderd. De dakkapel is in 2009 geplaatst door aannemer Verweij en heeft een rolluik, die in de daklijst is geïntegreerd. Een huis met bijzonder veel luxe, woonkwaliteit en gemakken, die wij u graag laten ervaren middels een bezichtiging.

DE PLUSPUNTEN

- Mooie ligging in de karakteristieke historische dorpskern
- Stijlvolle woonambiance
- Hoogwaardig afwerkingniveau
- Sfeervol ingerichte tuin met luxe veranda
- Rustige woonlocatie
- Nabij winkelvoorzieningen gelegen
- Op loopafstand van de dijk met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden
- Haaften is gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken