Beschrijving

Dit in de historische dorpskern gelegen charmante vrijstaande huis met luxe bijgebouwen heeft alles wat u zoekt! Met haar glad gestucte gevels, karakteristieke mansarde kap en Tuile du Nord pannen straalt dit huis een tijdloze elegantie uit. Gebouwd in 1923 en door de jaren heen gemoderniseerd. In 2005 is het huis bovendien vergroot met een aanbouw, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Ook werd in datzelfde jaar een in dezelfde stijl een luxe bijgebouw met garage en praktijkruimte gerealiseerd. De verdieping van dit bijgebouw staat in directe verbinding met het woonhuis. De ligging is prachtig aan een straat met karakteristieke vrijstaande huizen, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De heerlijke tuin met overdekt terras, veranda en vijverpartij is bij uitstek de plek om te ontspannen en te genieten. Er is op elk moment van de dag wel ergens zon of schaduw te vinden. Het prachtige uitzicht op de molen gaat nooit vervelen.

Indeling

De voordeur biedt toegang tot de ontvangsthal. Bij binnenkomst raakt u direct geïmponeerd door de mooie styling en het kwalitatieve materiaalgebruik. Op de vloer ligt een duoplankvloer met een whitewash eiken toplaag en de wanden zijn glad gestuct. Tegen het plafond en tegen de zijkant van de trap zijn houten kraaldelen aangebracht. Het bovenlicht boven de stijlvolle voordeur zorgt voor een heldere lichtinval. Op de gehele begane grond zijn authentieke paneeldeuren met glasvensters, sierlijsten en bijpassend beslag toegepast.

In de riante en stijlvolle living herkent u onmiddellijk de hand van de interieurstylist. De eiken duoplankvloer, de glad gestucte wanden en het licht geschilderde balkenplafond vormen een harmonieus geheel. De botanische behangwand zorgt hierbij voor levendigheid. Als gevolg van de grote ramen heeft u een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte helder en uitnodigend aanvoelt. De kamerhoge inbetween gordijnen hebben een subtiel glansje. De markiezen aan de buitenzijde van de ramen creëren de perfecte hoeveelheid schaduw, zodat u altijd kunt genieten van een aangenaam wooncomfort. Deze markiezen werken volledig automatisch via een zonnesensor en zijn ook aan te sturen via een app op uw smartphone. Tenslotte is vanuit de living de verdiepte trapkast bereikbaar.

De royale woonkeuken staat via de openslaande deuren met facetgeslepen glas in dynamische verbinding met de living. De prachtige styling ademt ook door in deze ruimte, waarbij de botanische behangwand niet mocht ontbreken. Op de vloer liggen keramische tegels in een hardsteen look, de wanden zijn glad gestuct en het plafond bestaat uit balken en kraaldelen. De designvolle keukenopstelling heeft een hoogwaardig composiet werkblad. Eyecatcher is het rvs fornuis van "Solitaire" met zes gaspitten en een elektrische oven. Daarnaast beschikt u over een "Quooker" kraan, vaatwasmachine, koelkast en diverse laden en kastruimten. Leuk detail zijn de wandlampen. Staand aan uw werkblad kijkt u via de aanwezige ramen uit op zowel de oprit als de tuin. Deze woonkeuken biedt de mogelijkheid om een royale eethoek te plaatsen. Via het glas in de openslaande deuren heeft u een heerlijk uitzicht op de tuin. Bovendien stapt u hier direct uw overdekte terras op. De plissé hordeur zorgt ervoor dat u zorgeloos kunt ventileren.

Aangrenzend vindt u de toiletruimte en de wit-goedruimte, beide bereikbaar via een authentieke paneeldeur. De toiletruimte heeft een wandcloset, wastafel en een raam. In de witgoedruimte vindt u de wasmachine-/drogeraansluiting, de CV-ketel, een raam en ruimte om een vriezer bij te plaatsen.

Eerste verdieping

De gestoffeerde bordestrap brengt u naar de verdieping. Ook hier zult u onder de indruk zijn van de smaakvolle styling. Op de gehele verdieping is glad stucwerk toegepast op de wanden en tegen de dakvlakken.

De overloop is ruim en goed georganiseerd met een fraai uitgevoerde kastenwand die niet alleen voor een strakke uitstraling zorgt, maar ook veel opbergruimte biedt. Als u de deuren opent zult u zien dat deze kast extra diep is.

Aan de overloop grenzen drie slaapvertrekken en de toegang tot de verdieping boven de garage. Elke slaapkamer is ontworpen met oog voor detail en biedt een comfortabele en stijlvolle omgeving om te slapen, te studeren of te ontspannen. Door de vorm van de mansarde kap profiteren deze slaapkamers van veel effectieve ruimte en hoogte. Leuk detail hierbij is dat de balken in het zicht zijn gehouden.

De masterbedroom is gelegen aan de tuinzijde en heeft een deur (draai-/kiepsysteem) met roederaam, dat uitkijkt op de achtertuin. Op de vloer ligt tapijt in een natureltint. De behangwand met botanisch dessin geeft een gaaf effect aan dit vertrek.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Het raam in de voorgevel biedt een leuk uitzicht op de historische woonomgeving. In het dakvlak is een Velux-venster aanwezig. Op de vloer treft u wit geschilderde houten delen aan.

De derde slaapkamer ligt tussen de hiervoor genoemde kamers in en is thans ingericht als garderobekamer. Het Velux-venster zorgt voor een heldere lichtinval. Ook hier zijn op de vloer wit geschilderde houten delen toegepast.

De royale geïsoleerde verdieping boven de garage staat in directe verbinding met de overloop van het huis. De royale afmetingen (10,07 x 3,84 meter) zorgen in combinatie met de vorm van de mansarde kap voor veel ruimte. Graag wijzen wij u ook het stalraam en de balken van de kapconstructie, die het karakter van deze ruimte versterken. Het gebruik als slaapvertrek, thuiswerkplek, atelierruimte of omvormen naar slaapkamer met eigen badkamer zou zeker denkbaar kunnen zijn. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn glad gestuct. De verwarming wordt verzorgd door drie radiatoren.

Deze moderne badkamer met een duo wastafelmeubel en douchegelegenheid is de perfecte locatie om uw ochtendroutine te beginnen. Het wastafelmeubel is uitgevoerd met praktische ladekasten en twee wasbakken met moderne kranen. Hierboven hangt een brede spiegelkast met verlichting en stopcontact. De douchegelegenheid is afsluitbaar met een glazen deur en uitgevoerd met een thermostaatkraan en douchegarnituur. U kunt hier heerlijk ontspannen en genieten van een verfrissende douche. Het wandcloset, de designradiator en de elektrische ventilatie maken de uitrusting van deze badkamer compleet.

Tuin

De voortuin en de oprit zijn verhard met grind. De twee leilinden en de border met hortensia's zorgen in het seizoen voor een groene en fleurige entourage. U heeft de mogelijkheid om drie auto's op eigen terrein te plaatsen. De erfafscheiding langs de oprit bestaat uit een metalen hekwerk en zwart gebeitste houten schermen. Deze staan op eigen terrein en zijn in eigendom. Voor de garagedeur is een overkapping aanwezig met inbouwspots. Onder deze overkapping vindt u tevens het smeedijzeren toegangshek naar de achtertuin. Dit hek maakt de achtertuin geheel afsluitbaar vanaf de opritzijde.

Het bijgebouw is in 2005 in spouw gebouwd en sluit qua architectuur en dakvorm volledig aan op het huis. In de voorgevel bevindt zich een geïsoleerde sectionaal garagedeur, die elektrisch te openen is en in de zijgevel aan de tuinzijde is een gewone deur aanwezig. De benedenverdieping is middels een wand gesplitst in twee delen, maar kan eenvoudig ook omgevormd worden naar één open ruimte. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage. Deze garage is uitgevoerd met een betonvloer, een radiator en een werkbank met gereedschapsbord. Prettig is de aanwezigheid van een raam boven de werkbank. Via een afsluitbare toegangsdeur bereikt u het achterste gedeelte van de garage. U vindt hier een volwaardige praktijkruimte. Op de vloer ligt linoleum, de wanden zijn betegeld, er is een radiator en een spoelbak met warm en koud water. In de gevels zijn in totaal drie ramen met dubbel glas aanwezig, die allen een weelderig uitzicht bieden op de tuin. Het gebruik als bijvoorbeeld kantoor of chillruimte zou ook denkbaar kunnen zijn.

Welkom in deze prachtige tuin, die als een groene oase aan uw huis grenst. Deze tuin beschikt over alle eigenschappen die het buitenleven naar een hoger niveau tillen. Achter het huis ligt een overdekt terras, dat via openslaande deuren direct verbonden is met de woonkeuken. Het royale gazon verkeert in optimale conditie en kleurt frisgroen. Blikvanger is de markante oude perenboom, die in het seizoen prachtige bloesem en vruchten vormt. Aan de rechterzijde van de tuin vindt u twee dakplatanen, die als natuurlijke parasols verkoelende schaduw bieden op warme zomerdagen. Een pad van sierbestrating brengt u langs de garage naar de royale vijverpartij achterin de tuin. De koikarpers in het glasheldere water zorgen voor een levendig schouwspel. De pomp-/filterinstallatie is van 2022 en inclusief. De vijver wordt omringd door borders en leuke zitplekken, waaronder een groot terras en een sfeervol uitgevoerde veranda. Deze wit gebeitste veranda biedt een prachtig uitzicht over de vijver richting de perenboom en het huis. Rechts naast de vijver bevindt zich een leuk zitje, waar u in de avondzon kunt genieten van het uitzicht op de vijver en het silhouet van korenmolen "De blauwe reiger". Tenslotte vindt u achterin de tuin een praktische berging. De diverse gevellantaarns zorgen er in combinatie met de inbouwspots voor dat u tot in de late uurtjes van deze tuin kunt genieten.

Bijzonderheden

ALGEMEEN
Schilderwerk buitenzijde van 2021. Schilderwerk binnenzijde recent nog bijgewerkt. Waterontharder van "Boshuis". Voorzien van glasvezelaansluiting. Rookmelders aanwezig. Alle raambekleding blijft achter. Buitenkraan aanwezig. Alle gevellantaarns zijn inclusief. Onder de veranda is een kastruimte aanwezig, waarin u een koelkast kunt plaatsten (stopcontact aanwezig). U woont in een sociale woonomgeving, waar regelmatig een buurtborrel wordt georganiseerd.

PLUSPUNTEN
-Wonen in de historische dorpskern
-Verkeersluwe woonlocatie aan een straat met karakteristieke vrijstaande huizen
-Woonhuis en bijgebouw met charmante uitstraling
-Prachtige styling met kwalitatief hoogwaardige materialen
-Royale living en tuingerichte woonkeuken
-Verdieping met maar liefst vier slaapvertrekken
-Bijgebouw met mogelijkheid voor praktijk- c.q. kantoorruimte
-Prachtige tuin met uitzicht op de korenmolen
-Op korte afstand van de dorpskern en de dijk
-Gunstige ligging t.o.v. snelwegen A2 en A15