Verkocht: Wonen aan de voet van de Waalbandijk !

a 8952 luchtfoto_1_lijn a 8950 a 8953 a 8954 a 8994 a 8998 a 8997 a 9001 a 9004 a 9007 a 9010 a 9012 a 9017 a 9014 a 9019 a 9022 a 9021 a 9024 a 9042 a 9031 a 9036 a 9037 a 9026 a 9028 a 9045 a 8984 a 8991 a 8989 a 8969 a 8971 a 8972 a 8974 a 8975 a 8977 a 8982
Verkocht
€ 375.000,- k.k.
Adres: Pauwenkamp 1, 4175 ET Haaften
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaand woonhuis met garage

Royaal wonen aan de rand van het dorp met indrukwekkend tuinperceel

Dit vrijstaande huis met garage staat op maar liefst 1.320 m² grond en is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het dorp. Het huis heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is hierdoor levensloopbestendig. Aan de voorzijde geniet u van de gemakken van wonen in een woonwijk... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05711
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 2 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 660 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met garage

Royaal wonen aan de rand van het dorp met indrukwekkend tuinperceel

Dit vrijstaande huis met garage staat op maar liefst 1.320 m² grond en is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het dorp. Het huis heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is hierdoor levensloopbestendig. Aan de voorzijde geniet u van de gemakken van wonen in een woonwijk en aan de achterzijde ligt een onverwachts grote tuin grenzend aan het dijktalud met volop vrijheid. Het huis werd in 1977 gebouwd met een inhoud van 660 m³ en een woonoppervlak van 150 m². Thans verkeert het huis in een gedateerde staat. Echter de degelijke bouw vormt een uitstekend uitgangspunt om dit huis om te vormen tot een droomhuis.

Indeling

We komen het huis binnen in de ruime ontvangsthal. Op de vloer liggen tegels in een groentint en de wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk. U vindt in deze hal de garderobe, meterkast en de toiletruimte met fontein. De massief houten open trapopgang en de vide geven hierbij cachet aan het geheel. Bovendien biedt de hal toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer.

De royale woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De groene vloertegels zijn vanuit de hal doorgetrokken naar dit woonvertrek. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is van gipsplaten voorzien van inbouwspots. Er is een schouw met openhaard en de grote ramen zorgen voor een magnifieke lichtinval.

De slaapkamer biedt een surplus aan ruimte. Het gebruik als kantoor c.q. praktijk aan huis zou ook denkbaar kunnen zijn. Een ideale locatie voor een dergelijke kamer aangezien u bezoekers c.q. cliënten rechtstreeks naar deze kamer kunt begeleiden zonder uw woonvertrekken aan te doen.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en een ontluchtingsraam.

De woonkeuken is ruim van afmeting. Op de vloer liggen plavuizen in een lichte tint, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is van kunststof. De raampartij boven uw aanrechtblad biedt een leuk uitzicht op de straatzijde. De serre met openslaande tuindeuren zorgt voor een dynamische verbinding met de achtertuin. De keuken is ingericht met een zeer royale keukenopstelling met een composiet werkblad, 1,5 spoelbak, close-in-boiler, 4-pits keramische kookplaat, friteuse, heteluchtoven, combimagnetron, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en opvallend veel kastruimten.

Vanuit de woonkeuken bereikt u de aanpandige garage. De garage is uitgevoerd met verwarming, elektra, een spoelbak en de wasmachine-/drogeraansluiting. Bovendien beschikt u over diverse vaste kastruimten en een werkbank. In de voorgevel bevinden zich openslaande houten garagedeuren. In de zijgevel zijn een 4-tal ramen en gewone deur met hor aanwezig. Via een luik bereikt u de praktische zolderberging boven de garage.

Eerste verdieping

Een massief houten open trapopgang brengt u op de overloop met vide. Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapvertrekken en de badkamer.

De ouderslaapkamer is royaal van afmeting en biedt via de 2 ramen een subliem uitzicht op de tuin- en dijkzijde. De vaste schuifkastenwand heeft spiegeldeuren en biedt een surplus aan ruimte.

Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van het huis en zijn vrijwel identiek van afmeting en uitvoering.

Voor alle slaapkamers geldt dat op de vloer tapijt ligt, de wanden zijn voorzien van behang en de plafonds en dakvlakken zijn bekleed met gipsplaten.

De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Als gevolg van de dakkapel is hier veel extra ruimte verkregen. De inrichting bestaat uit een kunststof douchecabine, een dubbele wastafel met spiegel, een toilet en een radiator.

Tweede verdieping

De praktische zolder is via een vlizotrap bereikbaar en strekt zich uit over de gehele lengte van het huis. Naast veel bergruimte vindt u hier ook de opstelling van de CV-installatie.

Tuin

U beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s en de mogelijkheid om dit nog aanzienlijk te vergroten. Om het huis ligt een pad van sierbestrating.

De achtertuin kan ook wel de droom van iedere huiseigenaar genoemd worden. Een groot grasgazon vormt de basis van deze tuin met aan de voet van het dijktalud een weelderige begroeiing van hoge bomen en struiken. Zowel tegen de achtergevel als geheel achterin de tuin ligt een heerlijk terras. Kortom, een tuin waar rust vanuit gaat en waar u geniet van optimale privacy.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de CV-installatie. Een close-in-boiler verzorgt het warmwater in de keuken.

DE PLUSPUNTEN

- Magnifieke ligging aan de rand van het dorp
- Dynamische indeling met ruime leefvertrekken
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond
- 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping
- Opzienbarende tuin met een heerlijke privacy
- Op korte afstand van de dorpskern en de basisscholen
- Haaften is gunstig gelegen t.o.v. autosnelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken