Verkocht: VERKOCHT onder voorbehoud

F - -2.jpg 1 F - -9.jpg 2 F - -23.jpg 3 F - -5.jpg 4 F - -15.jpg 5 F - -16.jpg 6 F - -17.jpg 7 F - -22.jpg 8 F - -19.jpg 9 F - -20.jpg 10 F - -26.jpg 11 F - -23.jpg 12 F - -25.jpg 13 F - -24.jpg 14 F - -27.jpg 15 F - -29.jpg 16 F - -28.jpg 17 F - -31.jpg 18 F - -32.jpg 19 F - -30.jpg 20 F - -34.jpg 21 F - -33.jpg 22 F - -35.jpg 23 F - -37.jpg 24 F - -39.jpg 25 F - -40.jpg 26 F - -38.jpg 27 F - -9.jpg 28 F - -13.jpg 29 F - -12.jpg 30 F - -7.jpg 31 F - -11.jpg 32 F - -8.jpg 33 F - -6.jpg 34 F - -1.jpg 35 F - -4zoom.jpg 36
Verkocht
€ 374.000,- k.k.
Adres: Pieterstraat 7, 4175 HD Haaften
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Royaal en dynamisch hoekhuis

In een jonge woonomgeving staat dit dynamische hoekhuis, dat met zes slaapkamers bij uitstek geschikt is voor een gezin dat veel ruimte zoekt. Met een inhoud van 465 m³ en een woonoppervlak van 126 m² is het huis royaal voor zijn klasse. Bij de bouw in 2018 is werkelijk aan elk detail aandacht gegeven en gebruik gemaakt van stijlvolle en kwalitatieve materialen.... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05866
Vraagprijs € 374.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 april 2022
Laatste wijziging Dinsdag 21 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel "Intergas"
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
HAAFTEN L 837 HAAFTEN L 837
Perceeloppervlakte 160 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Royaal en dynamisch hoekhuis

In een jonge woonomgeving staat dit dynamische hoekhuis, dat met zes slaapkamers bij uitstek geschikt is voor een gezin dat veel ruimte zoekt. Met een inhoud van 465 m³ en een woonoppervlak van 126 m² is het huis royaal voor zijn klasse. Bij de bouw in 2018 is werkelijk aan elk detail aandacht gegeven en gebruik gemaakt van stijlvolle en kwalitatieve materialen. Het huis is energiezuinig als gevolg uitstekende isolatie en de vier zonnepanelen. Aan de achtergevel bevindt zich een prachtige veranda, die een volwaardig verlengstuk van het huis genoemd kan worden. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig in harmonie met het huis aangelegd en biedt naast charme en sfeer ook voldoende bergruimte en speelplezier voor de kinderen. De basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich letterlijk om de hoek. Haaften is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen A2 en A15.

Indeling

Via de voordeur stapt u binnen in de ontvangsthal. Bij binnenkomst wordt u direct getroffen door de smaakvolle styling. De vloer heeft vloerverwarming en is uitgevoerd met pvc in een eikenlook, waarlangs luxe plintwerk is aangebracht. Graag wijzen wij u ook op het gladde stucwerk van de wanden, waarbij zelfs het plafond is meegenomen. Overal zijn stijlvolle paneeldeuren toegepast met bijpassend beslag. Deze gedetailleerde staat van afwerking is doorgetrokken op de gehele begane grond, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan. U vindt in deze hal de meterkast, trapopgang, CV-kast, toiletruimte en de garderobekast. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. In de opvallend ruime garderobekast kunt u uw jassen en schoenen netjes opbergen achter de schuifdeuren.

Via een paneeldeur met glas-in-lood-vensters bereikt u de elegante living. Wat een royaal en sfeervol vertrek! U heeft de ruimte om grote meubels te plaatsen. De trapkast met schapverdeling biedt een ruime opbergplaats voor uw proviand. De brede glaspui met openslaande deur zorgt voor een magnifieke lichtinval en een dynamische verbondenheid met de veranda en de tuin. Praktisch is de aanwezigheid van een insectenwerende plisséhordeur.

De keuken staat in open verbinding met de living. De L-vormige keukenopstelling heeft strakke kaderdeurtjes, zwarte handgrepen en een beton-look werkblad. U beschikt over een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, "Le Mans" carrouselkast en diverse overige kastruimten. Tegen de gladde stucwerk achterwand is een beschermende coating aangebracht. Leuk detail zijn de twee aansluitingen voor wandlampen. De ramen zorgen voor prettig licht op uw werkblad en bieden een leuk uitzicht op het straatbeeld van de Pieterstraat.
Er is een gasaansluiting aanwezig, zodat het aansluiten van een gaskookplaat ook tot de mogelijkheden behoort.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de gestoffeerde trapopgang u naar de overloop. Op de vloer ligt tapijt en het gladde stucwerk is vanuit de hal doorgetrokken naar boven. Aan de overloop grenzen drie ruime slaapvertrekken en de badkamer.

De bovenverdieping heeft een eigen thermostaat en op de radiatoren zitten thermostaatknoppen, zodat de temperatuur hier onafhankelijk te regelen is.

De masterbedroom is gelegen aan de tuinzijde. De royale schuifkastenwand biedt een surplus aan opbergruimte en strekt zich uit over de gehele breedte en hoogte van het vertrek. De raampartij biedt een magnifiek uitzicht over de woonomgeving.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en gelegen aan de voorzijde van het huis. Op dit moment is deze kamer ingericht als kantoor met twee ruime werkplekken. De vaste schuifkastenwand biedt veel opbergruimte.

De derde slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en is thans ingericht als babykamer.

De badkamer blinkt uit door luxe en comfort. Er is heel harmonieus gekozen voor dezelfde betegeling als in het toilet beneden. U kunt heerlijk douchen in de inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Het designvolle wastafelmeubel is uitgevoerd met twee praktische ladekasten en een spiegel. De bijpassende hoge kast zorgt voor extra opbergruimte. De sanitaire inrichting wordt gecompleteerd door het wandcloset. De designradiator verzorgt de verwarming en er is mechanische ventilatie aanwezig. Achter de spiegel zit een elektrapunt, zodat u eventueel een lamp aan kunt sluiten.

Tweede verdieping

Via een open vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze is optimaal ingedeeld met een voorzolder, drie slaapkamers en een bergzolder. De scheidingswanden en de plafonds van de slaapkamers zijn geïsoleerd, waardoor de geluidsoverdracht tot een minimum beperkt wordt.

Allereerst bereiken we de voorzolder. Het Velux-venster zorgt voor daglicht en ventilatie en is voorzien van een hor en een rolluik. U vindt hier de wasmachine-/drogeraansluiting en de unit van de mechanische ventilatie.

De drie slaapkamers zijn allen keurig en strak afgewerkt. Op de vloer ligt tapijt. De voorste en achterste kamer zijn voorzien van een Velux-venster met hor en een verduisterend rolluik. Bovendien hebben deze kamers bergruimte achter het knieschot. De middelste kamer heeft een raam in de zijgevel.

Tuin

VERANDA

De heerlijke veranda kan omschreven worden als een stijlvol verlengstuk van uw living. De warme uitstraling van het Douglashout contrasteert prachtig met de zwart gebeitste Zweedse rabatdelen. De wanden en het dak zijn geïsoleerd. In het dakvlak is een lichtstraat met dubbel glas aanwezig; hierdoor blijft de daglichttoetreding in de living optimaal. De vloer bestaat uit een combinatie van hardgebakken klinkers en groot formaat tegels. De zwarte stalen pui met veiligheidsglas en schuifdeuren vormt de fraaie overgang naar de tuin. Onder de veranda is een berging aanwezig, die bereikbaar is via een loft schuifdeur. Naast bergruimte vindt u in deze berging een spoelbak.

ACHTERTUIN

Een tuin om van te genieten!

De tuinaanleg heeft een onderhoudsvriendelijke basis van kunstgras, hardgebakken klinkers en groot formaat tegels. De charmante accenten worden verzorgd door de sierlijke borders en het waterornament. Ook een doordacht tuinverlichtingsplan, een buitenstopcontact en een buitenkraan zijn hierbij niet vergeten. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de erfafscheiding van hederaschermen en steenkorven.

De kwalitatieve Berg trampoline staat garant voor vele uren speelplezier. Innovatief detail is dat deze trampoline opklapbaar is en aan de erfafscheiding gezekerd kan worden. Hieronder bevindt zich de zandbak.

Ook de bergruimte in deze tuin is optimaal. Naast de berging bevindt zich een royale overkapping. Naast het huis is er ruimte aanwezig om de containers uit het zicht te plaatsen. Via de poort in de rechter erfafscheiding bereikt u de openbare weg en het royale parkeerplein, dat achter het huis is gelegen.

De voortuin is ingericht met siergrind en wordt omzoomd door een iluxhaag. Een pad van hardgebakken klinkers en betontegels brengt u naar de voordeur. Praktisch is de aanwezigheid van een stopcontact. De brievenbus en de vlaggenstokhouder blijven achter. Blikvangers zijn de sierlijk ingerichte plantenbakken van Cortenstaal. De grondspot onder de Elstarboom en de gevellamp geven 's avonds een leuk effect aan deze voortuin.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

De constructievloeren van alle woonlagen zijn van beton. Mechanische ventilatie aanwezig. Overal draai-/kiepvensters. De ramen in alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een hor. Overal natuurstenen vensterbanken.

DE PLUSPUNTEN

-Dynamisch huis voor een groot gezin
-Maar liefst zes slaapkamers
-Energiezuinig als gevolg van de vier zonnepanelen
-Begane grond voorzien van vloerverwarming
-Luxe keuken en sanitair
-Op steenworp afstand van basisscholen en sportfaciliteiten
-Gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Van Arendonk Makelaardij