Verkocht: Ruim en heel praktisch !

F - -1.jpg 1 F - -8.jpg 2 F - -9.jpg 3 F - -16.jpg 4 F - -14.jpg 5 F - -3.jpg 6 F - -5.jpg 7 F - -12b.jpg 8 F - -14.jpg 9 F - -16.jpg 10 F - -13.jpg 11 F - -15.jpg 12 F - -17.jpg 13 F - -20.jpg 14 F - -18.jpg 15 F - -19.jpg 16 s.jpg 17 F - -23.jpg 18 F - -22.jpg 19 F - -24.jpg 20 F - -25.jpg 21 F - -26.jpg 22 F - -27.jpg 23 F - -28.jpg 24 F - -2.jpg 25 F - -7.jpg 26 F - -8.jpg 27 F - -9.jpg 28 F - -10.jpg 29 F - -11.jpg 30 F - -3.jpg 31 F - -5.jpg 32 F - -4.jpg 33
Verkocht
€ 248.000,- k.k.
Adres: Van Drielekamp 10, 4175 ES Haaften
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 211 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Magnifieke hoekwoning

Rustig wonen aan een groen plantsoen !

In een aangename woonomgeving staat deze royale hoekwoning met eigen oprit, bergingen en tuin op een perceel van 211 m². Het huis is gebouwd in 1978 met een inhoud van 400 m³ en een woonoppervlak van 115 m². Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2018 nieuw aangelegd. Het huis heeft een kindvriendelijke ligging aan een verkee... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05798
Vraagprijs € 248.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 mei 2020
Laatste wijziging Zaterdag 4 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 211 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Magnifieke hoekwoning

Rustig wonen aan een groen plantsoen !

In een aangename woonomgeving staat deze royale hoekwoning met eigen oprit, bergingen en tuin op een perceel van 211 m². Het huis is gebouwd in 1978 met een inhoud van 400 m³ en een woonoppervlak van 115 m². Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2018 nieuw aangelegd. Het huis heeft een kindvriendelijke ligging aan een verkeersluw groen plantsoen met speelfaciliteiten. De dorpskern van Haaften en de “Burcht van Haeften” met hierin basisscholen, bibliotheek, sportfaciliteiten en cultureel aanbod liggen op korte afstand. Haaften is gunstig gelegen t.o.v. autosnelwegen A2 en A15.

Indeling

U komt binnen in de ruime ontvangsthal. De voordeurpui is in 2020 nieuw geplaatst. Bij binnenkomst springt de smaakvolle afwerking direct in het oog. Op de vloer liggen grijze plavuizen. In 2013 zijn op de begane grond alle wanden gestuct en de plafonds voorzien van schuurwerk. In deze hal vindt u de meterkast, designradiator en de moderne toiletruimte met wandcloset, fontein, radiator en ontluchtingsraam.

Via een luxe paneeldeur met glasverdeling bereikt u de royale woonkamer, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Op de vloer ligt laminaat in een eikenmotief. Het royale zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van het huis. De grote ramen in de voor- en zijgevel zorgen voor optimale lichtinval en geven een leuk effect aan de ruimte. Het raam in de voorgevel is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare screen. De trapkast biedt praktische opbergruimte. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte om een royale eethoek te plaatsen. Via het raam in de achtergevel kijkt u mooi uit op de achtertuin.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de tuinzijde. De U-vormige keukenopstelling beschikt over veel kastruimten en is uitgevoerd met een enkele spoelbak, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (ter overname). Het raam in de achtergevel zorgt voor licht op uw werkblad en biedt uitzicht op de achtertuin.

Aan het eetgedeelte grenst een aanbouw, waarin de bijkeuken is gesitueerd. Als gevolg van de vele ramen is hier veel lichtinval. U vindt hier de wasmachine-/drogeraansluiting en een praktische vaste opbergkast. In de tegelvloer is een schrobputje aanwezig.

Voor de gehele begane grond geldt dat de raambekleding achterblijft.

Eerste verdieping

Vanuit de woonkamer bereikt u via een deur de trapopgang naar de 1ste verdieping. Aan de overloop grenzen 2 ruime slaapvertrekken en de badkamer. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een eikenlook laminaatvloer in brede delen, behang wandafwerking en glad gestucte plafonds.

De opvallend royale masterbedroom strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. Van origine waren hier 2 kamers aanwezig, maar deze zijn samengevoegd tot één groot slaapvertrek. De 2 raampartijen in de voorgevel zijn beiden voorzien van een elektrisch bedienbare screen. De ombouwen zorgen ervoor dat de radiatoren aan het zicht worden onttrokken. De royale schuifkasten-wand is ter overname.
Slaapkamer 2 is eveneens ruim van afmeting. In de achtergevel is een groot raam aanwezig, dat uitzicht biedt op de tuin en de woonomgeving. De raambekleding op beide slaapkamers mag achterblijven.

De comfortabele badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De royale douchegelegenheid is uitgevoerd met een thermostaatkraan en regendouche. De 2 plateaus zijn ideaal als zitplek of om de douchegel en de shampoo op te zetten. Er is een wastafelmeubel met onderkast en hierboven een planchet, spiegel en verlichting. Prettig is de aanwezigheid van een wandcloset. De ventilatie wordt verzorgt door het ontluchtingsraam en het mechanische afzuigpunt. De designradiator zorgt tenslotte voor een aangename temperatuur.

De ramen van zowel de badkamer als de slaapkamers zijn uitgerust met een inzethor.

Tweede verdieping

Een vaste trapopgang brengt u naar de 2de verdieping. Allereerst bereikt u hier de voorzolder. Hier vindt u de opstelling van de CV-installatie en bergruimte. Boven deze voorzolder is een vliering aanwezig.

Aangrenzend vindt u de 3de slaapkamer. Op de vloer ligt vinyl en de dakvlakken zijn geïsoleerd. Het Velux-venster zorgt voor daglicht en ventilatie. Aan weerzijden van de ruimte zijn bergruimtes gecreëerd achter het knieschot, die bereikbaar zijn via een luik. Praktisch is, dat deze bergruimtes zijn voorzien van verlichting.

Tuin

In 2018 is de gehele tuin opnieuw aangelegd. Voor het huis ligt een oprit. Ook ligt er vanaf de straatzijde een voetpad naar de voordeur. De twee borders zijn charmant ingericht met een gevarieerde beplanting.

Via de oprit bereikt u via een afsluitbare houten poort de zij- en achtertuin. In de zijtuin staat een houten fietsenberging met elektra en automatische verlichting. In de gehele zij- en achtertuin liggen groot formaat betontegels. Ook de afwatering is niet vergeten; in het tegelwerk is een drain aanwezig. Het groene accent wordt verzorgd door een drietal verhoogde plantenborders met hierin een keur aan planten. De leilindes langs de rechtererfafscheiding zorgen voor extra privacy en geven een mooi effect aan het geheel. Tegen de achtergevel is een overkapping aanwezig. De steunpilaar is begroeid met groenblijvende hedera. Kortom, een leuke beschutte zitplek. Bovendien vindt u tegen de achtergevel een buitenkraan en een dubbel stopcontact.

Geheel achterin de tuin vindt u een stenen berging met elektra, tl-verlichting, schapruimten en een werkbank. Naast bergruimte vindt u hier een afsluitbare poort naar het burenpad.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Het huis is in 2020 nog buitenom geschilderd, er is een nieuwe voordeur geplaatst en de glaslatten zijn waar nodig vervangen. De buitendeuren zijn voorzien van drie-punt-veiligheidssloten. Alle ramen van de voorgevel zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Het huis is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas. Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de “Nefit” HR-combiketel, bouwjaar 2004. Mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer.

DE PLUSPUNTEN

- Rustige ligging aan een groen plantsoen met speelfaciliteiten
- Alle ramen van de voorgevel zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
- De gehele tuin (inclusief de voortuin) is in 2018 opnieuw aangelegd
- Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein
- Veel bergruimte
- Scholen en winkelvoorzieningen liggen op korte afstand
- Haaften is gunstig gelegen t.o.v. autosnelwegen A2 en A15

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken