Te koop: Instapklaar en binnenkort beschikbaar !

de_hoenderkampen_22_vz de_hoenderkampen_22_hal1 de_hoenderkampen_22_woonkamer4 de_hoenderkampen_22_woonkamer1 de_hoenderkampen_22_woonkamer_openslaande deuren2 de_hoenderkampen_22_woonkamer_ri keuken2 de_hoenderkampen_22_keukenopstelling de_hoenderkampen_22_ouderslaapkamer2 de_hoenderkampen_22_slaapkamer2 de_hoenderkampen_22_badkamer de_hoenderkampen_22_overloop_trap de_hoenderkampen_22_zolder de_hoenderkampen_22_tuin de_hoenderkampen_22_tuin2 de_hoenderkampen_22_achtergevel de_hoenderkampen_22_straatbeeld2 de_hoenderkampen_22_straatbeeld
€ 205.000,- k.k.
Adres: De Hoenderkampen 22, 4174 HE Hellouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 103 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²

Notitie

Algemeen

Moderne eengezinswoning

Buitenkans voor starters !

In een jonge en rustige woonomgeving staat deze modern gestileerde eengezinswoning op een perceel van 103 m². De woning is in 2007 gebouwd, heeft een inhoud van 345 m³ en het woonoppervlak telt 100 m². Het huis blinkt uit door haar moderne styling en de mooie materiaalkeuze. De onderhoudsvriendelijke leeftuin is gelegen op de zongunstige wes... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05694
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 april 2018
Laatste wijziging Maandag 30 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 103 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 345 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel "Atag" HR-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Moderne eengezinswoning

Buitenkans voor starters !

In een jonge en rustige woonomgeving staat deze modern gestileerde eengezinswoning op een perceel van 103 m². De woning is in 2007 gebouwd, heeft een inhoud van 345 m³ en het woonoppervlak telt 100 m². Het huis blinkt uit door haar moderne styling en de mooie materiaalkeuze. De onderhoudsvriendelijke leeftuin is gelegen op de zongunstige westzijde, waardoor u een groot gedeelte van de dag en zelfs tot in de avond van de zon kunt genieten.

Indeling

De overdekte entree biedt toegang tot de ruime en lichte ontvangsthal. De kwalitatieve afwerking bestaat uit eikenhouten vloerdelen met bijpassend plintwerk, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Deze mooie afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgevoerd op de gehele woonlaag, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan. In de hal vindt u de meterkast, toiletruimte, radiator en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, die is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De brede glaspui met openslaande tuindeuren zorgen voor een sublieme lichtinval en een dynamische betrokkenheid met de tuin. De gordijnen blijven achter. De trapkast met schapverdeling is een praktische opbergplaats voor uw proviand. De lichtpunten van het plafond zijn via dimmers te bedienen.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een moderne keukenopstelling van “Brugman” met kaderdeurtjes, rvs grepen en een composiet werkblad in een antracietkleur. De uitrusting van deze keuken bestaat uit een 1,5 spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast, vaatwasmachine, carrouselkast en diverse overige laden en kastruimten. Bovendien bevindt zich tegen de achterwand de bedieningsknop van de mechanische ventilatie. De dubbele raampartij zorgt voor prettig licht op uw werkblad en een leuk uitzicht op het straatbeeld van De Hoenderkampen. De plissé-raambekleding (up en down) blijft achter.

Graag attenderen wij u erop dat de wanden, plafonds en het houtwerk van de begane grond in 2016 nog zijn geschilderd.

Eerste verdieping

De trapopgang brengt u vanuit de hal naar de overloop van de 1ste verdieping; hieraan grenzen 2 slaapvertrekken en de badkamer. De overloop en de slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer in eikenhoutmotief. Dit zorgt tezamen met de spachtelputz wanden en de spuitwerk plafonds voor een up-to-date woonsfeer.

De bijzonder royale ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. De garderobekast kan ruimte bieden aan een uitgebreide garderobe en blijft achter bij het huis. De 3 ramen in de achtergevel zorgen voor een heldere lichtinval en een panoramisch uitzicht over uw woonomgeving. De verduisterende rolgordijnen blijven achter. Let ook op de mooie vensterbanken van composiet, die in het gehele huis zijn toegepast.

De 2de slaapkamer is eveneens ruim van formaat en gelegen aan de voorzijde van het huis. In de voorgevel zijn 2 raampartijen aanwezig, die een leuk uitzicht bieden over het straatbeeld van de Hoenderkampen.

De ruime badkamer is volledig voorzien van witte wand- en vloertegels. De sanitaire uitrusting bestaat uit een douchegelegenheid met thermostaatkraan. Boven de wastafel hangt een planchet en een spiegelkast met stopcontact en verlichting. Er is een radiator, ontluchtingsraam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Via een vaste trapopgang bereikt u de 2de verdieping. Deze woonlaag is geheel open gelaten en gezien haar hoogte en grote vloeroppervlak als een volwaardige woonverdieping te typeren. Door het plaatsen van scheidingswanden en het aanbrengen van dakvensters heeft u hier de mogelijkheid 1 of 2 extra slaapkamers te creëren. De wanden zijn reeds glad gestuct en de groene platen van de dakvlakken zijn eenvoudig overschilderbaar. De knieschotten zijn op dit moment vastgeschroefd, maar door het aanbrengen van een luik of schuifpanelen zou u de ruimte hierachter kunnen benutten als extra opbergruimte. Kortom, deze verdieping biedt mogelijkheden!

Op dit moment vindt u hier de opstelling van de HR-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting. Bovendien zijn er stopcontacten aanwezig en is er tl-verlichting.

Tuin

De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met siergrind en een pad van stoeptegels naar de voordeur. De entree is overdekt middels een luifel en voorzien van een lichtpunt.

De achtertuin heeft een heerlijke zonligging op de westzijde. Dit betekent dat u hier een groot gedeelte van de dag en zelfs tot in de avond van de zon kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke tuinaanleg bestaat uit een verharding van betontegels in een speels legpatroon met daaromheen een smalle border met onder andere hortensia’s. De lamp tegen de achtergevel zorgt ’s avonds voor een sfeervolle verlichting. Privacy is gegarandeerd als gevolg van de houten erfafscheiding. Bovendien vormen de hoge leibomen van de achterburen in het voorjaar en de zomer een prachtig dicht bladerdek, waardoor nog meer privacy wordt verkregen. Geheel achterin deze tuin vindt u een extra brede houten tuinpoort naar het burenpad, dat u van en naar de openbare weg brengt.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Een huis met bijzonder veel kwaliteiten, die wij u graag laten ervaren wanneer u dit huis bezoekt. Optimale isolatievoorzieningen. Voorzien van mechanische ventilatie. Verwarming en warmwater geschieden middels een gasgestookte “ATAG” HR-combiketel; bouwjaar 2007. De vensterbanken zijn uitgevoerd in composiet.

DE PLUSPUNTEN

- Jonge woonomgeving
- Eikenhouten vloerdelen op de gehele begane grond
- Spachtelputz wanden op de begane grond en 1ste verdieping
- Moderne keuken met uitgebreide apparatuur
- 2 slaapkamers aanwezig (4 slaapkamers mogelijk)
- Zonnige en privacy biedende achtertuin op de westzijde
- Hellouw is zeer gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2, A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken