Verkocht onder voorbehoud: Instap klaar en strak gestileerd

A 2857.jpg A 2868.jpg A 2885.jpg A 2889.jpg A 2902.jpg A 2875.jpg A 2878.jpg A 2880-2.jpg A 2883.jpg A 2886.jpg A 2885.jpg A 2887.jpg A 2890.jpg A 2888.jpg A 2891.jpg A 2892.jpg A 2895.jpg A 2898.jpg A 2899.jpg A 2918.jpg A 2911.jpg A 2919.jpg A 2902.jpg A 2906.jpg A 2920.jpg A 2921.jpg A 2924.jpg A 2922.jpg A 2923-2.jpg A 2875.jpg A 2868.jpg A 2863.jpg A 2870.jpg A 2865.jpg A 2867.jpg A 2856.jpg A 2862.jpg
Verkocht onder voorbehoud
€ 275.000,- k.k.
Adres: De Hoenderkampen 28, 4174 HE Hellouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Hoekwoning met berging en veranda

Royaal wonen met een modern wooncomfort!

Op een magnifieke locatie op de hoek van de straat staat deze modern gestileerde hoekwoning met berging en veranda op 146 m² grond. Graag wijzen wij u op het ruime uitzicht dat u aan de voorzijde heeft door de straat richting de weilanden en de Korfgraaf. Gebouwd in 2008 met een inhoud van 410 m³ en een woonoppervla... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05772
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 december 2019
Laatste wijziging Donderdag 30 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Hoekwoning met berging en veranda

Royaal wonen met een modern wooncomfort!

Op een magnifieke locatie op de hoek van de straat staat deze modern gestileerde hoekwoning met berging en veranda op 146 m² grond. Graag wijzen wij u op het ruime uitzicht dat u aan de voorzijde heeft door de straat richting de weilanden en de Korfgraaf. Gebouwd in 2008 met een inhoud van 410 m³ en een woonoppervlak van 115 m². Het huis is de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij een nieuwe badkamer en toiletruimte zijn geïnstalleerd. Tevens is op de 2de verdieping een brede dakkapel geplaatst, waarna een voorzolder, 4de slaapkamer én een bergzolder zijn gecreëerd. De tuin heeft in 2014 een nieuwe tuinaanleg gekregen, waarbij bovendien een veranda is gerealiseerd. Deze privacy biedende tuin ligt op de zongunstige westzijde. Kortom, genieten!

Indeling

U komt binnen in de stijlvolle ontvangsthal. De prachtige eikenhouten vloer heeft een whitewash finish en springt direct in het oog. De wanden zijn glad gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. Deze tijdloze afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgevoerd op de gehele begane grond, waardoor een smaakvolle eenheid is ontstaan. Let ook op de luxe paneeldeuren met RVS beslag naar de aangrenzende vertrekken. In de hal vindt u de meterkast, de toiletruimte en de gestoffeerde trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is vernieuwd en heeft een moderne betegeling, wandcloset, fontein, mechanische ventilatie en een raam hoog in de wand. Dezelfde betegeling komt heel stijlvol ook weer terug in de badkamer op de 1ste verdieping.

Een paneeldeur met glas-in-lood brengt u naar de royale woonkamer, die als gevolg van de uitbouw aan de zij- en achtergevel veel extra leefruimte heeft gekregen. De royale raampartijen zorgen voor optimale lichtinval en een heerlijke betrokkenheid met de tuin en de woonomgeving. Door de aanwezige tuindeur wordt de tuin als het ware een verlengstuk van uw leefruimte. Deze tuindeur is uitgerust met een plissé-hordeur. Bovendien zijn alle ramen en de tuindeur uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken. De plisségordijnen (top down / bottom up)) blijven achter en de inbetween overgordijnen zijn ter overname. De trapkast biedt een ideale opbergplaats voor uw proviandvoorraad.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De L-vormige keukenopstelling heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd met een granieten blad. De uitrusting bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vrieskast met 3 laden en een vaatwasmachine. Aan de tegenover liggende wand vindt u een 2de kastenopstelling met hierin de heteluchtoven en de magnetron. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk “Siemens”. De royale raampartij zorgt voor prettig licht op uw werkblad en een ruim uitzicht door de straat richting de weilanden en de Korfgraaf. De plissé raambekleding (top down / bottom up) blijft achter.

Eerste verdieping

Een gestoffeerde trapopgang brengt u vanuit de hal naar de overloop; hieraan grenzen 3 slaapvertrekken en de badkamer. Het gladde stucwerk van de begane grond heeft men via de trapopgang doorgetrokken naar de overloop en in de slaapkamers van deze verdieping.

De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een tweetal raampartijen in de achtergevel.

Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de tuinzijde en wat kleiner van formaat. In de achtergevel bevindt zich een raam.

Praktisch detail is dat zowel slaapkamer 1 als 2 is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik.

De ruime 3de slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een laminaatvloer. Het aanwezige raam biedt een magnifiek ruim uitzicht richting de Korfgraaf.

Voor alle slaapkamers geldt dat de “Sunway” rolgordijnen achterblijven. De overgordijnen van slaapkamer 3 blijven ook achter.

De badkamer is in 2014 vernieuwd en kenmerkt zich door luxe en comfort. U vindt hier een extra ruime inloopdouche met regendouche, handdouche, thermostaatkaan en glazen toegangsdeur. Mooi detail is dat de vloer doorloopt in de douchegelegenheid. Aan de wand hangt een designvol hoogglans wastafelmeubel met spiegelkast, stopcontact en geïntegreerde verlichting. Bovendien beschikt u over een wandcloset, een radiator en mechanische ventilatie. Het raam zorgt tenslotte voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping

De licht geschilderde trapopgang brengt u naar de 2de verdieping. Prettig is de aanwezigheid van een raam boven deze trapopgang. Deze woonlaag is in 2017 totaal gemoderniseerd en vergroot met een dakkapel. Thans kan gesproken worden over een volwaardige extra slaapverdieping, die is ingedeeld met een voorzolder, slaapkamer en bergzolder. Zowel voor de voorzolder als voor de slaapkamer geldt dat de wanden en dakvlakken keurig zijn afgewerkt met glad stucwerk. Op de vloer ligt laminaat in een vergrijsd eiken motief.

Allereerst bereikt u de voorzolder. Als gevolg van de dakkapel is hier veel effectieve ruimte ontstaan en profiteert u van veel lichtinval. Fraai element zijn de inbouwspots in het dakvlak van de dakkapel. Praktisch is de aanwezigheid van een elektrisch bedienbaar rolluik. Naast de trapopgang vindt u de wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelling van de “Atag” HR-combiketel. Aan beide zijden van deze voorzolder zijn bergruimtes gecreëerd achter het knieschot, die toegankelijk zijn via een scharnierend deurtje.
Vanaf de voorzolder bereikt u via een losse trap (niet bijgeleverd) de bergzolder, die zich bevindt boven de aangrenzende slaapkamer.

Slaapkamer 4 is thans in gebruik is als kantoor. Ook hier profiteert u van de extra ruimte en het licht dat de dakkapel geeft aan dit vertrek. Deze dakkapel is eveneens uitgevoerd met inbouwspots in het dakvlak en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de andere zijde van deze kamer is in de schuine kant een ruime schuifkastenwand gecreëerd (hoogte 1,60 meter).

Tuin

Via een sierlijk hekwerk bereikt u de voor- en zijtuin van deze royale eengezinswoning. Hier vindt u een onderhoudsvriendelijke tuinaanleg van sierbestrating.

De heerlijke achtertuin is gelegen op de zongunstige westzijde. Deze tuin is in 2014 op stijlvolle wijze nieuw aangelegd en bijzonder onderhoudsvriendelijk te noemen. De verharding bestaat uit een verrassende combinatie van tegels, hardgebakken klinkers en grind. De liquidambar boom met zijn prachtige bladerdek zorgt voor het groene accent. De royale veranda biedt een magnifieke beschutte zitplek. De aangrenzende berging is voorzien van elektra en verlichting. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de houten erfafscheiding, die hier en daar wordt onderbroken door schanskorven met breukstenen. De leilinden in de tuin van de achterburen zorgen ervoor dat de inkijk tot een minimum beperkt blijft. Via de afsluitbare houten poort bereikt u het burenpad. Buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Een woning met bijzonder veel kwaliteiten, die wij u graag laten ervaren wanneer u deze woning bezoekt. Optimale isolatievoorzieningen. Verwarming en warmwater geschieden middels een gasgestookte “Atag” HR-combiketel. De gehele achterzijde van het huis en het zijraam van de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

DE PLUSPUNTEN

- Mooie ligging op de hoek van de straat
- Uitstekende staat van onderhoud
- Actuele styling
- Extra royale woonkamer met veel ramen en lichtinval
- Badkamer en toiletruimte van 2014
- 4 slaapkamers aanwezig
- Elektrisch bedienbare rolluiken
- Heerlijke achtertuin met veranda op de zongunstige westzijde
- Parkeergelegenheid direct naast de woning
- Hellouw is zeer gunstig gelegen t.o.v. de autosnelwegen A2, A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken