Verkocht onder voorbehoud: De Hoenderkampen 3, 4174 HD Hellouw

F - -1.jpg F - -7.jpg F - -11.jpg F - -31.jpg F - -17.jpg F - -25.jpg F - -20.jpg F - -21.jpg F - -22.jpg F - -23.jpg F - -24.jpg F - -28.jpg F - -26.jpg F - -30.jpg F - -32.jpg F - -29.jpg F - -31.jpg F - -33.jpg F - -35.jpg F - -36-liggend.jpg F - -37 in frame.jpg F - -39.jpg F - -40.jpg F - -5.jpg F - -14.jpg F - -16.jpg F - -11.jpg F - -13.jpg F - -7.jpg F - -8.jpg F - -6.jpg F - -9.jpg F - -10.jpg F - -2.jpg F - -3.jpg
Verkocht onder voorbehoud
€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

VOOR DIT HUIS HEBBEN WIJ OP AANVRAAG EEN ONLINE "VIRTUELE" BEZICHTIGING BESCHIKBAAR.

Riante 2/1 kapwoning met garage

Heerlijk wonen met optimale privacy en vrij uitzicht over de weilanden

Op een aansprekende locatie aan de rand van het dorp staat dit uiterst royale herenhuis met garage en oprit op een perceel van 253 m². Bij de bouw in 2009 heeft men ervoor gekozen om zowel de woonkam... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05778
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 april 2020
Laatste wijziging Woensdag 20 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 580 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

VOOR DIT HUIS HEBBEN WIJ OP AANVRAAG EEN ONLINE "VIRTUELE" BEZICHTIGING BESCHIKBAAR.

Riante 2/1 kapwoning met garage

Heerlijk wonen met optimale privacy en vrij uitzicht over de weilanden

Op een aansprekende locatie aan de rand van het dorp staat dit uiterst royale herenhuis met garage en oprit op een perceel van 253 m². Bij de bouw in 2009 heeft men ervoor gekozen om zowel de woonkamer als de garage te vergroten met een uitbouw. De royale inhoud bedraagt 580 m³ en het woonoppervlak telt 139 m². De achtertuin heeft twee heerlijke terrassen en een royale vijverpartij met goudwindes. Bovendien geniet u vanuit het huis en de tuin van optimale privacy en een magnifiek vrij uitzicht over de weilanden. Hellouw is gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2, A15 en A27.

Indeling

Via de overdekte entree bereikt u de voordeur, die toegang biedt tot de stijlvolle ontvangsthal. De antracietkleurige plavuizen in combinatie met strak afgewerkte wanden en plafond geven het geheel een moderne up-to-date uitstraling. Deze afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgevoerd op de gehele begane grond, waardoor een stijlvolle eenheid is ontstaan. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een staand closet, fontein, spiegel, mechanische ventilatie en raam.

De magnifieke living kenmerkt zich door ruimte, uitzicht en comfort. De uitbouw maakt deze living riant. Daarbij heeft de brede aluminium schuifpui maximaal glas, waardoor de betrokkenheid met buiten optimaal wordt. Wat een sensationeel uitzicht over de tuin richting de weilanden! De plissé-hordeur zorgt ervoor dat u de schuifpui met mooi weer open kunt laten. Mochten de zon en warmte u teveel worden, dan laat u eenvoudigweg uw elektrisch bedienbare rolluik zakken. Ook als u niet thuis of op vakantie bent, kunt u dit rolluik door middel van de timer op vaste tijden laten openen en sluiten. Bovendien is tegen de achtergevel een elektrisch bedienbaar uitvalzonnescherm aanwezig, zodat u ook buiten extra beschutting kunt creëren. In de trapkast vindt u praktische opbergruimte.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De U-vormige keukenopstelling heeft lichtblauwe hoogglans kastenfronten en rvs staafgrepen. De uitrusting bestaat uit een 1,5 spoelbak, 4-pitsgaskookplaat, rvs-afzuigschouw, oven, koelkast met vriesvak en diverse laden en kastruimten. Leuk element zijn spots in de koof tegen het plafond. Ook is er verlichting onder de bovenkasten aanwezig. Het raam in de voorgevel zorgt voor licht op uw werkblad en een leuk uitzicht op De Hoenderkampen.

Voor zowel de living als de keuken geldt dat er vloerverwarming aanwezig is.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de in een lichte tint geschilderde trapopgang u naar de overloop, waaraan 2 royale slaapvertrekken en de badkamer grenzen. Op de overloop en in de aangrenzende slaapvertrekken ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.

De masterbedroom strekt zich uit over de gehele breedte van het huis en ligt aan de achterzijde. De 2 grote ramen bieden een panoramisch uitzicht over het landschap. Beide ramen zijn uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik, die onafhankelijk van elkaar te bedienen zijn. Deze kamer is eventueel op te splitsen in 2 kamers. De garderobekast blijft achter.

Slaapkamer 2 is ruim van afmeting en gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze kamer is nu in gebruik als kantoorruimte. Het raam biedt uitzicht op de woonomgeving.

Voor alle slaapkamers geldt dat de openslaande vensters zijn uitgevoerd met een hor aan de buitenzijde van het raam.

De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U kunt heerlijk baden in het ligbad. Fijn douchen in de douchegelegenheid met glazen deur en thermostaatkraan. Er is een designvol wastafelmeubel met zwarte glazen kastenfronten. Hierboven hangt een spiegelkast met geïntegreerde verlichting en een stopcontact. Bovendien beschikt u over een bijpassende hoge kast. De uitrusting van deze badkamer wordt gecompleteerd met een toilet en een designradiator. Mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

Via een vaste trapopgang bereikt u de royale 2de verdieping. Het royale vloeroppervlak in combinatie met de hoogte van deze verdieping biedt de mogelijkheid 2 extra slaapkamers en een bergzolder te realiseren.

De wanden zijn glad gestuct. De dakplaten hebben nog de originele groene kleur, maar zijn eenvoudig overschilderbaar. In de zijgevel bevindt zich een raam en zowel in het voorste als in het achterste dakvlak is een royaal Velux-venster aanwezig. Beide Velux-vensters zijn uitgevoerd met een zonnescherm. Het Velux-venster in het achterste dakvlak is uitgerust met een plissé-hor. Bovendien vindt u op deze woonlaag de wasmachine-aansluiting, de opstelling van de CV-installatie, een radiator en tl-verlichting. Aan één zijde is er achter het knieschot bergruimte gecreëerd.

Kortom, een magnifieke volwaardige verdieping met legio mogelijkheden!

Tuin

De oprit is uitgevoerd met sierbestrating. Hier kunt u een 2de auto op eigen terrein plaatsen.

In de voortuin is een extra parkeerplaats gecreëerd. De grindborder en de borders met beplanting zorgen hierbij voor een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. Tegen de voorgevel is een buitenkraan aanwezig.

De garage is in spouw gebouwd en evenals de living uitgebouwd. In de voorgevel is een geïsoleerde elektrisch bedienbare garagedeur aanwezig. Prettig is verlichting boven de deuropening. Aan de binnenzijde vindt u een gevlinderde betonvloer, tl-verlichting en bergruimte. In de achtergevel van de garage bevindt zich een deur naar de tuin. Gezien de lengte van deze garage zijn er vele gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals het opsplitsen in een garage en een bijkeuken.

De heerlijke achtertuin heeft een prachtige tuinaanleg en grenst bovendien aan de vrijheid van de weilanden. Zowel tegen de achtergevel van het huis als geheel achterin de tuin ligt een heerlijk ruim terras. Hierdoor is er altijd wel ergens een zonnige of schaduwrijke plek te vinden. Bovendien is tegen de achtergevel een elektrisch bedienbaar uitvalzonnescherm aanwezig, die u indien gewenst over uw terras kunt laten zakken. Het element water speelt een grote rol in deze tuin. De riante vijverpartij heeft een levendige biotoop van waterplanten en goudwindes. De pomp-/filterinstallatie blijft achter. De verdere inrichting van deze tuin bestaat uit grind- en plantenborders. Privacy is gewaarborgd door de houten erfafscheiding. De rechter erfafscheiding is in 2019 nieuw geplaatst.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

De “Atag” HR-combiketel is van 2009. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Het huis heeft goede isolatievoorzieningen; te weten spouwmuur-, vloer-, dakisolatie en geheel dubbel glas.

DE PLUSPUNTEN

- Gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de weilanden
- Opvallend royaal huis in zijn klasse
- Het huis én de garage zijn aan de achterzijde uitgebouwd
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- 2 slaapvertrekken én de mogelijkheid om meerdere extra kamers te creëren
- Elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescherm aan de achterzijde van het huis
- Prachtig aangelegde tuin met grote vijverpartij en vrij uitzicht
- Gunstig gelegen t.o.v. autosnelweg A2, A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken