Onder optie: Vrijstaand met heel veel mogelijkheden !

F - -002.jpg F - -020.jpg F - -25.jpg F - -27.jpg F - -49.jpg F - -52.jpg F - -21.jpg F - -22.jpg F - -23.jpg F - -20.jpg F - -24.jpg F - -25.jpg F - -26.jpg F - -34.jpg F - -30.jpg F - -27.jpg F - -28.jpg F - -31.jpg F - -32.jpg F - -33.jpg F - -37.jpg F - -35.jpg F - -36.jpg F - -39.jpg F - -42.jpg F - -41.jpg F - -43.jpg F - -44.jpg F - -45.jpg F - -47.jpg F - -46.jpg F - -48.jpg F - -50.jpg F - -49.jpg F - -51.jpg F - -52.jpg F - -53.jpg F - -54.jpg F - -9.jpg F - -7.jpg F - -6.jpg F - -10-bewerkt.jpg F - -16.jpg F - -17.jpg F - -13.jpg F - -14.jpg F - -020.jpg F - -15.jpg F - -18.jpg
Onder optie
€ 450.000,- k.k.
Adres: De Stegen 22, 4174 GZ Hellouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 550 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw

Magnifiek wonen in luxe en sfeer !

Op een uitstekende woonlocatie staat dit royale vrijstaande woonhuis op 550 m² grond. Gebouwd in 1992 en vanaf 2014 gemoderniseerd naar een modern en comfortabel huis met een inhoud van 568 m³ en een woonoppervlak van 154 m². U beschikt o.a. over een riante living, een strak vormgegeven keuken met kook... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05809
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 550 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 568 m³
Oppervlakte externe bergruimte 42 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw

Magnifiek wonen in luxe en sfeer !

Op een uitstekende woonlocatie staat dit royale vrijstaande woonhuis op 550 m² grond. Gebouwd in 1992 en vanaf 2014 gemoderniseerd naar een modern en comfortabel huis met een inhoud van 568 m³ en een woonoppervlak van 154 m². U beschikt o.a. over een riante living, een strak vormgegeven keuken met kookeiland, een bijkeuken en een kantoor op de begane grond. De verdieping is uitgevoerd met een luxe badkamer en maar liefst 4 ruime slaapvertrekken. De garage is omgevormd naar een perfect afgewerkte sport- c.q. chillruimte met bar. Het gebruik als garage behoort vanzelfsprekend ook tot de mogelijkheden. De royaal bemeten tuin heeft een heerlijke veranda, biedt opvallend veel privacy en is gelegen op de zonnige zuidzijde. Het huis ligt op loopafstand van de basisschool. Gunstige ligging t.o.v. snelwegen A2, A15 en A27.

Indeling

Een magnifiek woonhuis dat zich kenmerkt door een moderne woonstijl, comfort en functionaliteit. De plattegrond is helder en ruimtelijk, waarbij goed is nagedacht over de indeling en de oriëntering van de leefruimtes.

Het huis is in 2014 nagenoeg compleet gemoderniseerd. Op zowel de begane grond als de 1ste verdieping zijn pvc vloeren aangebracht in een actuele eikenlook. Bovendien zijn de wanden en de plafonds voorzien van glad stucwerk. Kortom, een magnifieke eenheid en een prachtige basis, die zich laat combineren met vele interieurstijlen.

Via de overdekte en verlichte entree bereikt u de opvallend ruime ontvangsthal. Deze prachtig gestileerde hal geeft direct een visitekaartje af voor de overige vertrekken in het huis. Eyecatcher is de verlichte nis met designvolle stenen wandbekleding. Let ook op het hoge plintwerk en de stijlvolle deuren met melkglas en rvs beslag. U vindt in deze hal de open trapopgang naar de verdieping, meterkast, vaste kast en de moderne toiletruimte met wandcloset en hardstenen fontein.

Links van de hal ligt een ruime kantoorkamer. Vanzelfsprekend behoort het gebruik als speel- of werkkamer ook tot de mogelijkheden. De ramen in de voorgevel zorgen voor een prettige lichtinval. Het bureau en de hierboven aanwezige wandplank blijven achter.

De riante living is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het royale zitgedeelte strekt zich uit over de gehele lengte van het huis. De royale raampartij in de voorgevel zorgt samen met de brede schuifpui in de achtergevel voor veel licht en een magnifieke betrokkenheid met buiten. Leuk element is de koof met inbouwspots boven zowel de raampartij als de schuifpui.

Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde en biedt ruimte om een royale eethoek te plaatsen. Ook hier zorgt de koof met inbouwspots voor een mooi effect. De ramen bieden een charmant uitzicht op de tuin. De twee ramen in de achtergevel zijn aan de buitenzijde voorzien van handbedienbare screens en een elektrisch bedienbaar knikarm-zonnescherm.

De keuken staat in dynamische open verbinding met het eetgedeelte. De moderne hoogglans keukenopstelling bestaat uit een wandopstelling en een kookeiland met eetbar. Het kwaliteitsgevoel wordt versterkt door het strakke composiet werkblad. De hoogwaardige “Siemens” apparatuur bestaat uit een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. De afzuigkap is op afstand bedienbaar en is verzonken in het plafond aangebracht. Ook aan opbergruimte ontbreekt het u in deze keuken niet; u beschikt over opvallend veel brede laden en kastruimten. Prettig is de aanwezigheid van een raam boven het werkblad. De inbouwspots in het plafond verspreiden ’s avonds een designvolle verlichting.

In zowel in de woonkamer als de keuken vindt u mooi gekozen houten jaloezieën en grijze kamerhoge gordijnen; deze blijven achter.

De bijkeuken is uitgevoerd met een praktische wandbetegeling. U vindt er een werkblad met hieronder de wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelling van de CV-installatie. Er is een vaste kast en een garderobe. De achterentree biedt toegang tot het terras onder de veranda. Hierdoor kunt u de sport- c.q. chillruimte altijd droog bereiken.

De sfeervolle en perfect afgewerkte sport-/chillruimte is gerealiseerd in de voormalige garage. De ruimte is verwarmd en wordt beveiligd middels een alarminstallatie. Op de vloer ligt laminaat in brede delen en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. De contrastwand van steigerhout is uitgevoerd met twee industriële lampen en geeft charme aan het geheel. Deze wand is voor de garagedeuren gezet en indien gewenst eenvoudig te verwijderen. De fraai vormgegeven bar van steigerhout blijft achter. Deze bar is een los item en eenvoudig te verplaatsen. De inbouwspots in het stucwerk plafond verzorgen de verlichting. Het achterste deel van de garage is in gebruik als inloopkast. De hierin aanwezige stellingkast van steigerhout en de vaste kast blijven achter. Tevens vindt u hier het luik naar de praktische zolderberging, die is uitgerust met twee dakvensters.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de trapopgang u naar de overloop van de 1ste verdieping. Ook op deze woonlaag grenst de afwerking aan de perfectie en vindt u details als pvc vloeren, gladde stucwerk wanden en plafonds en luxe deuren met rvs beslag terug. Het gladde stucwerk plafond van de overloop is voorzien van inbouwspots. De ruime overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer.

Aan de linkerzijde van de overloop ligt de riante ouderslaapkamer. De ramen in de zijgevel zorgen voor een heldere lichtinval. De inbouwspots in het gladde stucwerk plafond verzorgen de verlichting. De betonlook wand geeft stijl aan het geheel. De tv-aansluiting is “blind” in de wand aanwezig, zodat storende draden uit het zicht blijven. De vaste inloopkast biedt een surplus aan opbergruimte en is ingedeeld met hang- en leggedeelten (kastindeling blijft achter). Ook de inloopkast is uitgevoerd met inbouwspots.

Rechts van de overloop liggen de vrijwel identieke 2de en 3de slaapkamer. De kamers zijn ruim en uitgevoerd met een vaste kastruimte, die verzonken in de wand is aangebracht. Op slaapkamer 2 is deze kastruimte voorzien van een industriële houtlook deur met rail en op slaapkamers 3 heeft deze kast een paneeldeur.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van het huis. De dakkapel geeft extra ruimte en licht aan het vertrek.

Alle slaapkamers en de badkamer zijn uitgerust met een hor aan de buitenzijde van het raam.

Slaapkamer 1, 2 en 3 zijn uitgevoerd met handbedienbare rolluiken. De badkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De badkamer is hét toonbeeld van luxe en comfort! De dakkapel maakt deze badkamer royaal en licht. De designvolle betegeling springt direct in het oog. U kunt heerlijk douchen in de inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Het duo-wastafelmeubel is van massief eikenhout en heeft natuurstenen wasbakken en luxe kranen. Hierboven hangen bijpassende spiegelkasten met stopcontacten en verlichting. De uitrusting wordt gecompleteerd door een wandcloset en een designradiator. Tenslotte zijn in het stucwerk plafond inbouwspots en het punt van de mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de zolder. Deze zolder strekt zich uit over de gehele breedte van het huis en biedt een surplus aan bergruimte.

Tuin

De voortuin geeft het huis een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde en is ingericht met een grasgazon en een groenblijvende laurierhaag. Blikvangers zijn de twee bolvormige acaciabomen. Een met siergrind verhard pad brengt u vanaf de straatzijde door de voortuin naar de overdekte entree.

Links naast het huis ligt een royale oprit van sierbestrating, die u brengt naar de openslaande deuren van de garage. De tuinpoort maakt de achtertuin geheel afsluitbaar vanaf de opritzijde, waardoor privacy gegarandeerd is.

De heerlijke achtertuin ligt op de zonnige zuidzijde en is riant van afmeting. De royale veranda ligt direct tegen de achtergevel van het huis en biedt een heerlijke zitplek. Zittend op het terras kunt u optimaal genieten van de ruime blik over uw tuin. In de avond verzorgen de gevellampen een sfeervolle verlichting. Bovendien vormt deze veranda een verbinding tussen het huis en de voormalige garage, zodat u deze altijd droog kunt bereiken. Ter hoogte van de schuifpui van de woonkamer ligt een 2de deels overdekt terras. De inbouwspots zorgen ’s avonds voor een subtiele verlichting. Het royale grasgazon wordt hier en daar speels onderbroken door gemetselde plantenbakken en een variëteit aan deels groenblijvende bomen. Als erfafscheiding is gekozen voor bamboeschermen. In deze tuin zijn op diverse punten elektra-aansluitingen aanwezig. Bovendien vindt u onder de veranda en achterin de tuin een gas-aansluiting om eventueel een gasheater op aan te sluiten. Praktisch is de aanwezigheid van een vorstvrije buitenkraan. Doordat er geen directe bebouwing achter het perceel aanwezig is, is het gevoel van privacy groot.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

De modernisering van 2014 heeft geresulteerd in een bijzonder stijlvol en luxueus huis. De constructievloer van de begane grond en de 1ste verdieping zijn van beton. Optimale isolatievoorzieningen. Moderne groepenkast. Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de “AWB” CV-combiketel. Alle radiatoren zijn voorzien thermostaatknoppen. Het huis is voorzien van rookmelders. Alle raambekleding blijft achter.

Op loopafstand van de basisschool. Speeltuin en voetbal-/basketbalveld om de hoek. Hellouw is gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2, A15 en A27. Steden als Rotterdam, Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Breda bevinden zich op zo’n 30 autominuten.

DE PLUSPUNTEN

- Bijzonder stijlvol huis
- PVC vloeren en glad stucwerk op de begane grond en verdieping
- Riante woonkamer
- Kantoorkamer op de begane grond
- Moderne keuken en badkamer
- Maar liefst 4 ruime slaapkamers op de verdieping
- De royale voormalige garage is verwarmd en uitgerust met alarm
- Heerlijke leeftuin op het zuiden met veranda
- Hellouw is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2, A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken