Te koop: Wonen op een vrije locatie met uitzicht en ruimte

Nieuw in verkoop
€ 342.000,- k.k.
Adres: De Stegen 29, 4174 GZ Hellouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 304 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Royale 2/1-kapwoning met garage

Heerlijk wonen met landelijk vrij uitzicht !

Aan de rand van het Betuwse dorp Hellouw staat deze royale 2/1-kapwoning met garage en tuin op een perceel van 304 m² grond. Gebouwd in 2007/8 met een inhoud van 500 m³ en een woonoppervlak van 120 m². Het huis heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau, o.a.: leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond, mo... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05744
Vraagprijs € 342.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 13 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 304 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royale 2/1-kapwoning met garage

Heerlijk wonen met landelijk vrij uitzicht !

Aan de rand van het Betuwse dorp Hellouw staat deze royale 2/1-kapwoning met garage en tuin op een perceel van 304 m² grond. Gebouwd in 2007/8 met een inhoud van 500 m³ en een woonoppervlak van 120 m². Het huis heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau, o.a.: leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond, mooie laminaatvloer op de verdieping, gladde stucwerk wanden en plafonds in het hele huis, nieuwe luxueuze badkamer van 2018 en alle raambekleding mag achterblijven. Het huis telt 4 slaapvertrekken. De achtertuin is maar liefst 17 meter diep en grenst aan een groenzone met een natuurlijke waterpartij. Hierachter lonkt de vrijheid van het polderlandschap.

Indeling

De keurig bestrate oprit brengt u naar de overdekte entree aan de linkerzijde van het huis. U komt binnen in de ruime ontvangsthal. Wat direct opvalt is de mooie styling. Een prachtige leistenen vloer met vloerverwarming en plintwerk van hetzelfde materiaal. De wanden en het plafond hebben een gladde stucwerk finish. Deze afwerking van vloer, wanden en plafond is heel stijlvol doorgevoerd op de gehele woonlaag, waardoor een smaakvolle eenheid is ontstaan. U vindt in deze hal de meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een fontein, raam en mechanische ventilatie.

De hal biedt toegang tot de royale en sfeervolle living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De stucwerk wanden zijn geschilderd in een lichte tint met 1 contrastwand in een taupekleur. Graag wijzen wij u op het stijlvolle lijstwerk langs het stucwerk plafond. De royale raampartij en tuindeur in de achtergevel zorgen voor optimale lichtinval en een heerlijke betrokkenheid met het terras en de tuin. Let ook op de mooie transparante vouwgordijnen. De tuindeur is uitgevoerd met een plissé-hordeur. De trapkast met schapverdeling biedt een magnifieke opbergplaats voor uw proviand en u vindt hier de verdeling van de vloerverwarming.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een L-vormige keukenopstelling. U beschikt over een ronde spoelbak, 4-pitsgaskookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en diverse kastruimten. Prettig is ook de aanwezigheid van een groot raam boven uw aanrecht, zodat u fijn werklicht heeft en een leuk uitzicht op de straatzijde.

Eerste verdieping

Via een licht geschilderde houten trapopgang bereikt u de centrale overloop van de verdieping. Op de vloer ligt prachtig laminaat en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. Deze afwerking is doorgetrokken op de gehele woonlaag. Aan deze overloop grenzen 3 ruime slaapvertrekken en de badkamer.

De ouderslaapkamer is het meest royaal van afmeting en is gelegen aan de tuinzijde. De grote raampartij biedt een panoramisch uitzicht over het polderlandschap.

Slaapkamer 2 is eveneens ruim van afmeting en gelegen aan de straatzijde. De raampartij biedt een leuk uitzicht op de woonomgeving.

De 3de slaapkamer is wat kleiner van formaat en gelegen aan de tuinzijde. Ook deze kamer biedt een sensationeel uitzicht over de polder.

Voor alle slaapkamers geldt dat de raambekleding achterblijft en de openslaande delen zijn uitgevoerd met een insectenwerende vaste hor aan de buitenzijde van het raam.

De ruime badkamer is in 2018 geïnstalleerd en kenmerkt zich door luxe en comfort. U kunt heerlijk relaxen in het ruime ligbad. Douchen wordt een weelde in de inloopdouche met regendouche en handdouche. Het wastafelmeubel heeft een praktische kastruimte, composiet werkblad, bijpassende spiegel en verlichting. Bovendien beschikt u over een wandcloset, designradiator en is er mechanische ventilatie aanwezig. De luxaflex raambekleding mag achterblijven.

Tweede verdieping

Een open houten trapopgang brengt u vanaf de overloop naar de 2de verdieping.

Allereerst bereikt u hier een royale slaapzolder. Prettig is de aanwezigheid van een radiator en een raam in de zijgevel. Op de vloer ligt tapijt, de wanden zijn glad gestuct en het groene plaatwerk van de dakvlakken is eenvoudig overschilderbaar.

Door het plaatsen van een scheidingswand is er een aparte installatieruimte ontstaan. Hier vindt u de wasmachine-/drogeraansluiting en de CV-ketel. Ideaal is de aanwezigheid van een Velux-dakvenster ter hoogte van de wasmachine-/drogeraansluiting.

Tenslotte bevinden zich aan weerszijden van deze verdieping bergruimten achter het knieschot.

Tuin

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind. Langs de erfafscheiding met de buren en de straat is beukhaag aanwezig. Blikvangers zijn de 2 leilindes, die in het seizoen bovendien zorgen voor extra privacy.

De oprit is voorzien van klinkerbestrating en kan ruimte bieden aan 2 auto’s.

De ruime achtertuin biedt optimale privacy. De erfafscheiding aan de achterzijde is laag gehouden en heeft een toegangshek, waardoor u maximaal contact heeft met de hier aanwezige groenzone met waterpartij. Hierachter lonkt de weidse polder. Wat een vrijheid! De achtertuin is ingericht als een loungetuin. Direct tegen de achtergevel van het huis ligt een royaal terras, dat wordt belendend door opgemetselde plantenbakken met fleurige hortensia’s. Aangrenzend vindt u een frisgroen, goed onderhouden grasgaszon. Een pad van klinkerbestrating brengt u achterin de tuin, waar het 2de terras onder de veranda is gelegen. Een bijzonder charmante en heerlijk beschutte zitplek. Kortom, er is op elk moment van de dag wel ergens een zonnige of schaduwrijke plek te vinden is. Het grote genieten!

De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een betonnen vloer. In de voorgevel bevinden zich openslaande houten garagedeuren en in de achtergevel bevindt zich een deur naar de tuin. Het platte dak is uitgevoerd als een geïsoleerde betonnen systeemvloer en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de “Atag” HR-combiketel. Optimale isolatievoorzieningen, te weten: vloer-, dak-, muurisolatie en geheel dubbel glas. De keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats van de wasmachine worden mechanisch geventileerd. Vensterbanken van marmercomposiet. Alle woonlagen zijn uitgevoerd in beton. Alle draaiende delen zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk.

DE PLUSPUNTEN

- Rustige en jonge woonomgeving
- Leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond
- Maar liefst 4 slaapvertrekken aanwezig
- Badkamer in 2018 geheel vernieuwd
- Mooie raambekleding aanwezig; blijft achter
- Royale in spouw gebouwde garage
- Ruime achtertuin grenzend aan een groen plantsoen met waterpartij
- Vrij uitzicht over het polderlandschap
- Gunstige ligging t.o.v. autosnelwegen A2, A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken