Verkocht: Instapklaar met luxe bijgebouw

A 7132.jpg 1 A 7166.jpg 2 A 7139.jpg 3 A 7143.jpg 4 A 7137.jpg 5 A 7147.jpg 6 A 7156.jpg 7 A 7167.jpg 8 A 7161.jpg 9 A 7154.jpg 10 A 7158.jpg 11 A 7160.jpg 12 A 7172.jpg 13 A 7176.jpg 14 A 7178.jpg 15 A 7188.jpg 16 A 7189.jpg 17 A 7190.jpg 18 A 7198.jpg 19 A 7193.jpg 20 A 7194.jpg 21 A 7200.jpg 22 A 7210.jpg 23 A 7206.jpg 24 A 7209.jpg 25 A 7142.jpg 26 A 7140.jpg 27 A 7139.jpg 28 A 7141.jpg 29 A 7146.jpg 30 A 7148.jpg 31 A 7130.jpg 32
Verkocht
€ 265.000,- k.k.
Adres: De Vijfhont 16, 4174 HB Hellouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Instapklare hoekwoning met groot bijgebouw

Op een rustige woonlocatie staat deze smaakvol gestileerde hoekwoning op een perceel van 179 m². Deze up-to-date woning is gebouwd in 1994 met een inhoud van 300 m³ en een woonoppervlak van 110 m². Het huis is de afgelopen jaren grondig onder handen genomen, wat heeft geresulteerd in een stijlvol geheel met een hoogwaardig wooncomfort. De achtertui... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05842
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 januari 2021
Laatste wijziging Donderdag 18 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte externe bergruimte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
HELLOUW H 856 HELLOUW H 856
Perceeloppervlakte 175 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
HELLOUW H 1104 HELLOUW H 1104
Perceeloppervlakte 4 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Instapklare hoekwoning met groot bijgebouw

Op een rustige woonlocatie staat deze smaakvol gestileerde hoekwoning op een perceel van 179 m². Deze up-to-date woning is gebouwd in 1994 met een inhoud van 300 m³ en een woonoppervlak van 110 m². Het huis is de afgelopen jaren grondig onder handen genomen, wat heeft geresulteerd in een stijlvol geheel met een hoogwaardig wooncomfort. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van tuinverlichting. Het royale in spouw gebouwde bijgebouw (3.65 x 7.50 m.) biedt legio gebruiksmogelijkheden en is uitgevoerd met verwarming, houtkachel, werkbank, keukenblok en een bergzolder op stahoogte. Aangrenzend vindt u een aparte fietsenberging. Het huis ligt op loopafstand van de basisschool en het dorpshuis. Gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 en A15.

Indeling

De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de vriendelijke ontvangsthal. Direct bij binnenkomst springt de strakke en lichte finish van wanden en plafond in het oog. Op de vloer liggen kwalitatieve eikenhouten vloerdelen, die zijn doorgelegd op de gehele begane grond. In de hal vindt u een garderobenis met een tweetal maatwerk kasten en de meterkast. In de meterkast vindt u bovendien de "Boshuis" waterontharder van 2019.

Via een paneeldeur met glasverdeling bereikt u de sfeervolle living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Een magnifiek woonvertrek, waar u als gevolg van de royale raampartij in de voorgevel profiteert van veel lichtinval en een fijne verbondenheid met buiten. Prettig is de aanwezigheid van een elektrisch bedienbare zonwerende screen (2019). Ook in dit vertrek is de afwerking perfect te noemen, De wanden zijn strak en licht afgewerkt met één contrastwand in antracietgrijs. De designvolle houtkachel van "Dick Geurts” is zwevend uitgevoerd. Deze blikvanger is bovendien een heerlijke warmtebron. Onder deze haard bevindt zich een rvs plaat ter bescherming van de vloer. De trapkast met schapverdeling is een praktische opbergplaats voor uw proviand en u vindt er de installatie van het centraal stofzuigsysteem (2015); deze is ter overname.

De keuken staat in halfopen verbinding met de living en is uitgevoerd met een moderne L-vormige keukenopstelling (2010). De uitrusting van deze keuken bestaat uit een spoelbak met mengkraan, close-in-boiler, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en veel kastruimten. Vermeldenswaardig is dat de close-in-boiler en de vaatwasmachine in 2016 nieuw zijn geplaatst. De achterwand is voorzien van strak vormgegeven wandtegels. Het raam boven het werkblad zorgt voor een aangename lichtinval en biedt uitzicht op de tuinzijde. Ideaal om zo tijdens het koken uw spelende kinderen of huisdieren in het vizier te houden. Via de achterentree stapt u direct de achtertuin in.

Vanuit de keuken bereikt u via een deur het trapportaal. Hier vindt u naast de trapopgang de moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Leuk detail is het wengé plateau, waarop accessoires geplaatst kunnen worden.

Eerste verdieping

Vanuit het trapportaal brengt de gestoffeerde trapopgang u naar de centrale overloop. Deze biedt toegang tot 3 magnifieke slaapvertrekken en de badkamer. De vloerbedekking van de trapopgang is doorgelegd op de overloop en in de ouderslaapkamer.

De op afstand bedienbare "Fujitsu" airconditioner (2020) kan zowel koelen als verwarmen en zorgt ervoor dat de gehele verdieping altijd is verzekerd van een aangenaam klimaat.

De ouderslaapkamer is royaal van afmeting. De gladde stucwerk wandafwerking springt direct in het oog. De royale garderobekast is in 2015 aangeschaft en blijft achter. Het brede Velux-venster is voorzien van een verduisteringsgordijn.

Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden uitgevoerd met een laminaatvloer en gladde stucwerk wanden. Ook op deze kamers prijkt in het dakvlak een Velux-venster met verduistering. Praktisch zijn de nissen met legplanken, die onderin de schuine zijde zijn gecreëerd. Slaapkamer 3 beschikt daarbij over een vaste boekenkast.

De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd en kenmerkt zich door luxe en comfort. De designvolle betegeling springt direct in het oog. U kunt heerlijk douchen in de extra brede douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en handdouche. De matglazen deuren zorgen ervoor dat u spatloos en in privacy kunt douchen. Het duo-wastafelmeubel heeft een eikenlook en praktische ladekasten. Hierboven hangt een bijpassende brede spiegelkast met glazen planchetten, verlichting en een stopcontact. De sanitaire inrichting wordt gecompleteerd door het wandcloset. De doorgeluste vloerverwarming zorgt in combinatie met de radiator (incl. handdoekenstangen) voor een aangename temperatuur. Er is mechanische ventilatie aanwezig en het Velux-venster is voorzien van luxaflex.

Tweede verdieping

Via een vaste trapopgang bereikt u de 2de verdieping. De voorzolder is praktisch ingericht met enerzijds een schuifkastenwand en anderzijds een deur naar de unit van de mechanische ventilatie.

Via een deur bereikt u de ruime zolderkamer. U vindt hier de CV-installatie en een vast werkblad met hieronder de wasmachine-/drogeraansluiting. De aanwezige waslijn blijft achter. Het Velux-venster zorgt voor daglicht en ventilatie. Gezien het vloeroppervlak en de hoogte van deze zolderkamer behoort het omvormen naar een 4de slaapkamer ook tot de mogelijkheden.

Zowel de voorzolder als de zolderkamer zijn uitgevoerd met een gipsplaten plafond met inbouwspots.

Tuin

De voortuin is voorzien van een ruime border omzoomd door een beukhaag. Een sierbestraat pad brengt u naar de voordeur. Een tweede pad brengt u langs het huis richting de afsluitbare poort, die toegang biedt tot de achtertuin. Allereerst bereikt u hier een overdekte passage met houtopslag. Dit overdekte deel loopt door naar de achterentree van het huis. Op deze manier kunt u uw haardhout altijd droog bereiken.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met overwegend sierbestrating. De borders zorgen in combinatie met de twee dakplatanen voor het groene accent. De blauwe en witte druivenstruik zorgen daarbij jaarlijks voor een smakelijke oogst. De hoogwaardige erfafscheiding van gemetselde poeren en houten schermen staan garant voor privacy en sfeer. De lantaarns tegen de poeren zorgen in de avond voor een sfeervolle verlichting.

Royaal bijgebouw

De dubbele openslaande deuren vormen de ruime toegang tot het royale bijgebouw. Dit bijgebouw kan getypeerd worden als de droom van iedere huiseigenaar! Legio gebruiksmogelijkheden zijn denkbaar, zoals hobbyruimte, kantoor, praktijk, sportruimte, mancave, etcetera. Dit bijgebouw is In spouw gebouwd en voorzien van een zolder op stahoogte met dakisolatie. Op de begane grond bevindt zich een grote open ruimte met zowel in de voor- als in de zijgevel een breed raam met dubbel glas. De betonvloer is afgewerkt met betonverf, er is elektra aanwezig (3 groepen) en er zijn veel tl-units. De houtkachel is in 2018 op professionele wijze geïnstalleerd en zorgt tezamen met de radiator voor de verwarming. Over de gehele breedte is een maatwerk werkbank met onderkasten ingetimmerd. Hierboven bevindt zich een koof met tl-balken en een geluidsinstallatie. Aan de andere zijde is over de gehele breedte een keukenblok met spoelbak aanwezig. De voordeurbel is doorgeschakeld naar dit bijgebouw.

Fietsenberging

In 2011 heeft men een strook grond bij kunnen kopen van de gemeente, waardoor de tuin circa 2 meter dieper is geworden. Vervolgens is de bestaande erfafscheiding in dezelfde stijl doorgemetseld met een houten poort naar het burenpad.

Ook is er een stenen fietsenberging aan de schuur gebouwd met geïsoleerd dak en eigen entree.
Deze berging is uitgevoerd met stopcontacten en tl-verlichting. De aanwezige stellingkast mag achterblijven.

Bijzonderheden

Algemeen

Verwarming en warmwater wordt verzorgt door de “Vaillant” HR-combiketel van 2015. Vloer-, muur-, dakisolatie en geheel dubbel glas aanwezig. De constructievloeren van alle verdiepingen zijn uitgevoerd in beton. Voorzien van "Boshuis" waterontharder (2019). De slaapverdieping is uitgevoerd met een "Fujitsu" airconditioner (2020). De installatie van de mechanische ventilatie is van 2015. Het centraal stofzuigsysteem (2015) is ter overname. Alle raambekleding blijft achter. Het bijgebouw is net als het huis gebouwd met een spouwmuur. Zowel het huis als het bijgebouw zijn in 2020 geschilderd. In de achtertuin zijn stopcontacten en een buitenkraan aanwezig. Bij alle buitendeuren van het huis, het bijgebouw de fietsenberging en de overdekte passage aan de zijkant van het huis is verlichting aanwezig.

De Pluspunten

-Instapklare hoekwoning
-Multifunctioneel bijgebouw met houtkachel (2018)
-Hoogwaardig en stijlvol afwerkingsniveau
-Moderne keuken en luxe badkamer
-De 1ste verdieping heeft airconditioning (2020)
-Boshuis waterontharder (2019)
-Schilderwerk buitenzijde van 2020
-Gunstige gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15

Brochure(s) en overige bijlagen

Van Arendonk Makelaardij