Te koop: Direct beschikbare jonge hoekwoning

a 3194 k.doormanstraat_66_straatbeeld k.doormanstraat_66_tuin en privacy k.doormanstraat_66_hal k.doormanstraat_66_woonkamer_mooi k.doormanstraat_66_woonkamer1 k.doormanstraat_66_woonkamer_mooi3 k.doormanstraat_66_keuken k.doormanstraat_66_keukenopstelling k.doormanstraat_66_overloop k.doormanstraat_66_ouderslaapkamer k.doormanstraat_66_ouderslaapkamer2 k.doormanstraat_66_slaapkamer2 k.doormanstraat_66_slaapkamer3 k.doormanstraat_66_badkamer a 3218 k.doormanstraat_66_zolder k.doormanstraat_66_zolder en kastenwand k.doormanstraat_66_tuin en achtergevel a 3210 fb-logo3000px
Verkocht onder voorbehoud
€ 189.000,- k.k.
Adres: Karel Doormanstraat 66, 4174 GK Hellouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 108 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²

Notitie

Algemeen

Direct beschikbaar en Instapklaar !

Op een rustige woonlocatie staat deze dynamische hoekwoning met berging en tuin op een perceel van 108 m². Het huis is in 2008 gebouwd, heeft 335 m³ inhoud en 103 m² woonoppervlak. De zolderverdieping is verrassend ruim en zou uitstekend geschikt zijn om een extra slaapkamer te realiseren. Qua tuin valt dit huis op ten opzichte van de naastgelegen percelen. D... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05638
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 augustus 2017
Laatste wijziging Donderdag 19 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 108 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Direct beschikbaar en Instapklaar !

Op een rustige woonlocatie staat deze dynamische hoekwoning met berging en tuin op een perceel van 108 m². Het huis is in 2008 gebouwd, heeft 335 m³ inhoud en 103 m² woonoppervlak. De zolderverdieping is verrassend ruim en zou uitstekend geschikt zijn om een extra slaapkamer te realiseren. Qua tuin valt dit huis op ten opzichte van de naastgelegen percelen. Door de ligging aan het einde van het burenpad, kon dit pad bij de tuin getrokken worden. Hierdoor is een extra diepe achtertuin ontstaan.

Indeling

U komt binnen in de ruime en lichte ontvangsthal. Het vele glas in de voordeurpui zorgt voor een prettige lichtinval. Op de vloer ligt laminaat in een beukenhout motief, op de wanden is spachtelputz aangebracht en het plafond is voorzien van spuitwerk. Deze afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgevoerd op de gehele begane grond. In de hal vindt u de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Vervolgens bereikt u de ruime woonkamer. De royale raampartij en de tuindeur in de achtergevel zorgen voor een heldere lichtinval en een magnifieke betrokkenheid met de tuin. De trapkast biedt een praktische opbergplaats voor uw proviand.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie met 3 vriesladen, vaatwasser, pannencarrousel en diverse overige laden en kastruimten. Prettig is de aanwezigheid van een breed raam in de voorgevel, waardoor u daglicht heeft op uw werkblad en uitkijkt op het rustige straatbeeld van de Karel Doormanstraat.

Eerste verdieping

De gestoffeerde trapopgang brengt u naar de overloop van de 1ste verdieping; hieraan grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De spachtelputz wandafwerking is vanuit de hal via de trapopgang doorgetrokken op de overloop en in de aangrenzende slaapvertrekken.

De zeer royale ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. In de achtergevel bevinden zich 2 draai-/kiepvensters. Als u naar buiten kijkt, valt direct de grote mate van privacy op. Geen bebouwing achter uw huis, maar een hoge groene haag van een aangrenzende tuin.

Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde. Beiden hebben een draai-/kiepvenster in de voorgevel.

De badkamer is comfortabel ingericht met een glazen douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met planchet en spiegel, een toilet en een radiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

Een vaste trapopgang brengt u vanaf de overloop naar de 2de verdieping. De spachtelputz is ook naar deze verdieping doorgetrokken.

Als gevolg van het royale vloeroppervlak en de hoogte van de kap kan dit als een volwaardige woonverdieping getypeerd worden. Het realiseren van een extra slaapkamer zou tot de mogelijkheden kunnen behoren.

Tuin

De voortuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating.

De achtertuin is charmant aangelegd met overwegend sierbestrating. Langs de erfafscheiding zijn borders aanwezig met grind en beplanting. Geheel achterin de tuin staat een houten tuinberging voorzien van elektra en verlichting. Hiernaast is een praktische overkapping gecreëerd. Ook de verlichting in deze tuin is niet vergeten. Tegen het huis, de berging en onder de overkapping is verlichting aanwezig. Een vorstvrije buitenkraan maakt de uitrusting van deze achtertuin compleet.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Optimale isolatievoorzieningen. Verwarming en warmwater geschieden middels een gasgestookte “Intergas” HR-combiketel van het bouwjaar.

DE PLUSPUNTEN

- Rustige woonlocatie
- Extra diepe achtertuin met veel privacy
- Royale zolderverdieping met mogelijkheid een extra slaapkamer
- Op loopafstand gelegen van de basisschool en het dorpshuis
- Hellouw is zeer gunstig gelegen t.o.v. de autosnelwegen A2, A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken