Beschrijving

BEZOEK NIET MEER MOGELIJK - DE KIJKDAGEN VOOR DIT HUIS ZIJN VOL

Magnifieke hoekwoning met berging en tuin

Op een rustige woonlocatie staat deze magnifieke hoekwoning met berging en tuin op een perceel van 108 m². Gebouwd in 2008 met een inhoud van 335 m³ en een woonoppervlak van 103 m². In 2017 is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Het huis telt 3 slaapkamers en de zolderverdieping is zodanig ruim, dat er twee extra slaapkamers en een bergzolder gecreëerd kunnen worden. Qua tuin valt dit huis op ten opzichte van de naastgelegen percelen. Door de ligging aan het einde van het burenpad kon dit pad bij de tuin getrokken worden en is een extra diepe achtertuin ontstaan. Deze tuin is in 2019 nieuw aangelegd en kan getypeerd worden als een heerlijke loungetuin. Doordat er achter het perceel geen bebouwing aanwezig is, ervaart u veel privacy. De basisschool en het dorpshuis liggen op loopafstand. Hellouw is gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen A2 en A15.

Indeling

U komt binnen in de ruime en lichte ontvangsthal. Het vele glas in de voordeurpui zorgt voor een aangename lichtinval. De vloer heeft vloerverwarming en is voorzien van een gietvloer, op de wan-den is spachtelputz aangebracht en het plafond is voorzien van spuitwerk. Deze afwerking van vloer, wanden en plafond is eveneens doorgetrokken in de woonkamer en de keuken. In de hal vindt u de meterkast, de toiletruimte, de garderobe en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fontein en mechanische ventilatie. 
 
Vervolgens bereikt u de royale en sfeervolle woonkamer. De groentint op de wand geeft een aangename vibe aan dit vertrek. De royale raampartij en de tuindeur in de achtergevel zorgen voor een heldere lichtinval en een dynamische verbondenheid met de tuin. De trapkast biedt een praktische opbergplaats voor uw proviand. 

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van het huis. De L-vormige keukenopstelling heeft een landelijke look en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vries-combinatie, vaatwasmachine, pannencarrousel en diverse overige laden en kastruimten. Het raam in de voorgevel zorgt voor heerlijk daglicht op uw werkblad en biedt een leuk uitzicht op het rustige straatbeeld van de Karel Doormanstraat. De houten jaloezieën blijven achter.

Eerste verdieping

De trapopgang is kwalitatief bekleed met houtlook pvc inclusief aluminium stootprofielen. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. In 2017 zijn de overloop en alle slaapvertrekken voorzien van nieuw laminaat. De spachtelputz wandafwerking is vanuit de hal via de trapopgang doorgetrokken naar boven.

De zeer royale ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. In de achtergevel bevinden zich twee draai-/kiepvensters, beiden voorzien van verduisterende plissé-gordijnen. Als u naar buiten kijkt, valt direct de grote mate van privacy op. 

Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van het huis. Beiden hebben een draai-/kiep-venster met een verduisterend plissé-gordijn. Slaapkamer 2 is in gebruik als kinderkamer en heeft glad gestucte wanden. Slaapkamer 3 fungeert thans als kantoor. 

De badkamer is volledig betegeld en ingericht. U kunt douchen in de douchegelegeheid met thermostaatkraan. Er is een wastafel met glazen planchet en
spiegel. De sanitaire uitrustig wordt gecompleteerd door het toilet. De radiator verzorgt de verwarming en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

Een vaste open trapopgang brengt u naar de 2de verdieping. De spachtelputz wandafwerking is ook naar deze verdieping doorgetrokken. Als gevolg van het royale vloeroppervlak en de hoogte van de kap kan dit als een volwaardige verdieping getypeerd worden. Het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers en daarboven een zolder behoort beslist tot de mogelijkheden.

Tuin

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Onder de houten overkapping kunnen de containers geplaatst worden. 

De achtertuin is prachtig aangelegd. Een stijlvolle combinatie van groot formaat tegels, klinkerbestrating en vlonderdelen heeft geresulteerd in een charmant geheel met leuke zitplekken. Het groene accent wordt verzorgd door de langgerekte plantenborder langs de erfafscheiding. Het zwart gebeitste potdekselwerk van de berging en de rechter erfafscheiding zorgt voor een mooi contrast. De tuinberging is uitgevoerd met elektra en verlichting. De vorstvrije buitenkraan maakt de uitrusting van deze tuin compleet. 

De up and down verlichting tegen de voor- en achtergevel van het huis zorgt 's avonds voor een mooi effect.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Optimale isolatievoorzieningen. Verwarming en warmwater geschieden middels een gasgestookte “Intergas” HR-combiketel van het bouwjaar. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De gegoten woonkamervloer is opgebouwd uit industriële egaline (zeer sterk) met een transparante toplaag van epoxy. Mocht u de voorkeur geven aan een andere vloerafwerking, dan kunt u deze hier heel eenvoudig op aanbrengen. De wanden en de plafonds in het hele huis zijn in 2017 gespoten. Het buiten schilderwerk is van 2019.


DE PLUSPUNTEN

-Rustige woonlocatie
-Vloerverwarming op de begane grond 
-Zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers en een bergzolder
-De heerlijke loungetuin is aangelegd in 2019 en biedt veel privacy
-Op loopafstand van de basisschool en het dorpshuis
-Volop wandel- en fietsmogelijkheden op de Waaldijk en in de natuurrijke omgeving 
-Hellouw is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15

Kenmerken