Verkocht: Instap klaar en direct beschikbaar modern hoekhuis

Verkocht
€ 248.000,- k.k.
Adres: Karel Doormanstraat 78, 4174 GK Hellouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Hoekwoning met berging

Stijlvolle instapklare hoekwoning

Op een rustige woonlocatie aan het einde van de straat staat deze up-to-date hoekwoning met berging en tuin op een perceel van 105 m². Doordat de gevel zowel aan de voor- als aan de achterzijde iets naar buiten springt, is dit huis wat ruimer dan de aangrenzende woningen. Gebouwd in 2008 met een inhoud van 360 m³ en 110 m² woonoppervla... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05754
Vraagprijs € 248.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 september 2019
Laatste wijziging Zaterdag 2 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Hoekwoning met berging

Stijlvolle instapklare hoekwoning

Op een rustige woonlocatie aan het einde van de straat staat deze up-to-date hoekwoning met berging en tuin op een perceel van 105 m². Doordat de gevel zowel aan de voor- als aan de achterzijde iets naar buiten springt, is dit huis wat ruimer dan de aangrenzende woningen. Gebouwd in 2008 met een inhoud van 360 m³ en 110 m² woonoppervlak. Het interieur is bijzonder stijlvol afgewerkt met als hoogtepunt de vrijwel nieuwe keuken (2018). Op de zolderverdieping zijn 2 brede dakkapellen aanwezig, waardoor het realiseren van een 4de en 5de slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Geen bebouwing achter uw huis, maar zicht op de weelderige begroeiing van een aangrenzende tuin. Hellouw is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2, A15 en A27.

Indeling

U komt binnen in de ruime en lichte ontvangsthal. Het vele glas in de voordeurpui zorgt voor een prettige lichtinval. Op de vloer liggen houten vloerdelen, de wanden hebben een strakke en lichte afwerking en het plafond is voorzien van spuitwerk. Deze smaakvolle afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgevoerd op de gehele begane grond. In de hal vindt u de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Via een moderne deur met glasvensters bereikt u de sfeervolle woonkamer. De royale raampartij en de tuindeur in de achtergevel zorgen voor een heldere lichtinval en een magnifieke betrokkenheid met de tuin. Zowel het raam als de tuindeur zijn uitgevoerd met een duo-rolgordijn. De trapkast biedt een praktische opbergplaats voor uw proviand.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde. De L-vormige keukenopstelling is in 2018 geplaatst en uitgevoerd in een landelijk moderne stijl. De uitrusting bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en diverse brede laden en kastruimten. Prettig is de aanwezigheid van een raam in de voorgevel, waardoor u daglicht heeft op uw werkblad en uitkijkt op het rustige straatbeeld van de Karel Doormanstraat. Ook dit raam is uitgevoerd met een duo-rolgordijn.
1ste verdieping

De keurig geschilderde trapopgang brengt u naar de 1ste verdieping; hieraan grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De strakke wandafwerking is vanuit de hal via de trapopgang doorgetrokken naar de overloop en in de aangrenzende slaapvertrekken.

De ouderslaapkamer is opvallend royaal van afmeting en is gelegen aan de tuinzijde. In de achtergevel bevinden zich 2 draai-/kiepvensters. Als u naar buiten kijkt, valt direct de grote mate van privacy op. Geen bebouwing achter uw huis, maar een weelderige begroeiing van een aangrenzende tuin.

Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde. Beiden hebben een draai-/kiepvenster in de voorgevel.

De ramen van alle slaapkamers zijn uitgevoerd met duo-rolgordijnen.

De comfortabele badkamer is geheel voorzien van een moderne betegeling. In het heerlijke ligbad kunt u zowel baden als douchen. U beschikt over een thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Er is een wastafel met onderkast, houten planchet, spiegel en wandlamp. De uitrusting wordt gecompleteerd door een toilet en een radiator. De mechanische ventilatie is vanuit deze badkamer centraal te bedienen.

Eerste verdieping

De keurig geschilderde trapopgang brengt u naar de 1ste verdieping; hieraan grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De strakke wandafwerking is vanuit de hal via de trapopgang doorgetrokken naar de overloop en in de aangrenzende slaapvertrekken.

De ouderslaapkamer is opvallend royaal van afmeting en is gelegen aan de tuinzijde. In de achtergevel bevinden zich 2 draai-/kiepvensters. Als u naar buiten kijkt, valt direct de grote mate van privacy op. Geen bebouwing achter uw huis, maar een weelderige begroeiing van een aangrenzende tuin.

Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde. Beiden hebben een draai-/kiepvenster in de voorgevel.

De ramen van alle slaapkamers zijn uitgevoerd met duo-rolgordijnen.

De comfortabele badkamer is geheel voorzien van een moderne betegeling. In het heerlijke ligbad kunt u zowel baden als douchen. U beschikt over een thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Er is een wastafel met onderkast, houten planchet, spiegel en wandlamp. De uitrusting wordt gecompleteerd door een toilet en een radiator. De mechanische ventilatie is vanuit deze badkamer centraal te bedienen.

Tweede verdieping

Via een keurig geschilderde vaste trapopgang bereikt u de 2de verdieping.

U zult het met ons eens zijn: Deze verdieping is een opzienbarende verrassing! Door het plaatsen van een brede dakkapel op zowel het voorste als het achterste dakvlak is een grandioze ruimte ontstaan. De dakkapel aan de voorzijde is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare screen. Onder deze dakkapel bevindt zich een verdiepte kast met een schuifdeurensysteem. Bovendien is langs de wand een vaste schuifkastenwand gemaakt. Hierin vindt u naast bergruimte de opstelling van de “Nefit Intergas” HR-combiketel. Op de vloer ligt laminaat in een vergrijs eikenhout motief en de wanden, dakvlakken en plafonds zijn glad gestuct.

Tuin

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Het raam in de voorgevel is uitgevoerd met een zwarte markies, die zorgt voor zonwering en een charmante uitstraling.

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met kunstgras. Wat opvalt is de grote mate van privacy in deze tuin. Geen uitzicht op een bakstenen horizon, maar groene beplanting en blauwe luchten. De pui van de achtergevel is uitgerust met een zonwerende zwarte markies. Geheel achterin de tuin staat een houten tuinberging met elektra, tl-verlichting en een stellingkast. Tegen het huis en tegen de berging zijn gevellampen aanwezig. Ook het burenpad, dat u van en naar de openbare weg brengt, is verlicht.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Alle aanwezige raambekleding blijft achter. Optimale isolatievoorzieningen. Verwarming en warmwater geschieden middels een gasgestookte “Intergas Kombi Kompakt” HR-combiketel van het bouwjaar. In 2018 is het huis aan de buitenzijde geschilderd. Openbare parkeerhavens direct naast het huis.

DE PLUSPUNTEN

- Mooie woonlocatie aan het einde van de straat
- Stijlvol afwerkingsniveau
- Mooie keuken van 2018 in landelijk moderne stijl
- Veel extra effectieve woonruimte als gevolg van de dakkapellen op de 2de verdieping
- Hierdoor mogelijkheid voor een 4de en 5de slaapkamer
- Markiezen zonwering aan de voor- en achtergevel
- In 2018 nog aan de buitenzijde geschilderd
- Onderhoudsvrije achtertuin met veel privacy
- Op loopafstand gelegen van de basisschool, de sportvelden en het dorpshuis
- Hellouw is zeer gunstig gelegen t.o.v. de autosnelwegen A2, A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken