Te koop: Gelijkvloers wonen of werken aan huis. Alles is mogelijk in dit dynamisch huis !

02_hellouw_4174_gl_korfgraaf_3_c_beter 26_hellouw_4174_gl_korfgraaf_3_c_beter 03_hellouw_4174_gl_korfgraaf_3_c_beter 27_hellouw_4174_gl_korfgraaf_3_cbeter 04_hellouw_4174_gl_korfgraaf_3_c korfgraaf-3c-woonkamer korfgraaf-3c-woonkamer-3 korfgraaf-3c-woonkamer-2 korfgraaf-3c-woonkamer-4 korfgraaf-3c-woonkamer-5 korfgraaf-3c-woonkeuken-2 korfgraaf-3c-woonkeuken photography_28_hellouw_4174_gl_korfgraaf_3_c 12_hellouw_4174_gl_korfgraaf_3_c 17_hellouw_4174_gl_korfgraaf_3_c 16_hellouw_4174_gl_korfgraaf_3_c 18_hellouw_4174_gl_korfgraaf_3_c 14_hellouw_4174_gl_korfgraaf_3_c 22_hellouw_4174_gl_korfgraaf_3_c 21_hellouw_4174_gl_korfgraaf_3_c 20_hellouw_4174_gl_korfgraaf_3_c 23_hellouw_4174_gl_korfgraaf_3_c korfgraaf-3c-gevel korfgraaf-3c-zijgevel en terras korfgraaf-3c-achteraanzicht korfgraaf-3c-achteraanzicht-2 korfgraaf-3c-tuin korfgraaf-3c-tuin-2 01_hellouw_4174_gl_korfgraaf_3_c
Nieuw in verkoop
€ 398.000,- k.k.
Adres: Korfgraaf 3C, 4174 GL Hellouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 810 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²

Notitie

Algemeen

Royaal vrijstaand woonhuis met kantoor, berging en carport

Heerlijk wonen in ruimte en comfort !

In het gemoedelijke Waaldorp Hellouw staat dit magnifieke woonhuis op maar liefst 810 m² grond. De functionele woonruimtes in combinatie met de logische plattegrond maken dit tot het ideale huis voor een dynamisch gezin. De garage is omgevormd tot kantoor en heeft een eigen entree, zodat werk c.... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05155
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 810 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HR 28
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis met kantoor, berging en carport

Heerlijk wonen in ruimte en comfort !

In het gemoedelijke Waaldorp Hellouw staat dit magnifieke woonhuis op maar liefst 810 m² grond. De functionele woonruimtes in combinatie met de logische plattegrond maken dit tot het ideale huis voor een dynamisch gezin. De garage is omgevormd tot kantoor en heeft een eigen entree, zodat werk c.q. praktijk aan huis tot de mogelijkheden behoort. Ook de ombouw naar slaapkamer met badkamer op de begane grond is relatief eenvoudig. Het huis is gebouwd in 1992, heeft een inhoud van 500 m³ en het woonoppervlak telt 138 m². In de riante achtertuin vindt u o.a. diverse terrassen, een groot gazon en een houten tuinchalet. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het voetbalveld. Kortom, u heeft volop privacy!

Indeling

Via de oprit bereikt u de overdekte entree van het huis. U komt binnen in de vriendelijke en lichte ontvangsthal. U vindt hier de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de garderobenis. De toiletruimte is uitgevoerd met een fontein, ontluchtingsraam en mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de kantoorkamer bereikbaar.

De woonkamer kan getypeerd worden als een magnifiek woonvertrek, waar de vele ramen voor veel lichtinval en een grote verbondenheid met buiten zorgen. In de zijgevel treft u een royale schuifpui aan, die toegang biedt tot het zonnige terras aan de westzijde van het huis. Prettig daarbij is dat alle ramen zijn uitgevoerd met screens, zodat u deze naar behoeven kunt laten zakken. De afwerking van deze woonkamer is licht en strak te noemen met spachtelputz op de wanden en een schuurwerk plafond. Blikvanger is de strak gestucte schouw met inbouwhaard in combinatie met de hiernaast aanwezige nis met boekenplanken. Tenslotte vindt u in deze woonkamer een vaste kastruimte voor uw proviandvoorraad.

De tuingerichte keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Op de vloer ligt novilon in een tegelmotief en u beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en diverse kastruimten. De 2 ramen boven het werkblad zorgen voor veel natuurlijk licht op uw werkblad en zijn uitgerust met een screen. In de achtergevel is een flinke glaspui aanwezig van vloer tot plafond met openslaande deur naar de tuin.

De in spouw gebouwde garage is omgevormd tot kantoor. De garagedeur heeft plaatsgemaakt voor een keurige pui met ramen en een toegangsdeur. Bij binnenkomst zult u verstelt staan van de grootte en functionaliteit van dit vertrek. De dubbele raampartij van vloer tot plafond zorgt voor een heerlijke lichtinval en een prettige betrokkenheid met buiten. Bent u opzoek naar een huis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond ? Deze functies zijn hier eenvoudig te realiseren.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de hardhouten trapopgang u naar de verdieping. De spachtelputz is vanuit de hal doorgetrokken naar boven. Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapvertrekken, de badkamer en een witgoedruimte.

De zeer royale ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. In de achtergevel treft u een tweetal ramen aan.

De 2de en 3de slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van het huis en vrijwel identiek aan elkaar. Het raam van beide kamers zijn uitgevoerd met een screen.

De ruime en comfortabele badkamer is ingericht met een ligbad, douchegelegenheid, wastafel en toilet. Het aanwezige Velux-venster zorgt voor daglicht en ventilatie.

De praktische witgoedruimte is voorzien van een wasmachine-aansluiting en een Velux-dakvenster.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder, die zich uitstrekt over de gehele lengte van het huis. Hier vindt u naast veel bergruimte, een Velux-venster en de opstelling van de CV-installatie.

Tuin

De royale sierbestrate oprit brengt u naar carport, waaronder zich de entree van zowel het huis als de kantoorruimte bevindt. De carport is uitgevoerd met inbouwspots, die ‘s avonds zowel een functionele als sfeervolle verlichting geven.

De voortuin heeft een charmante tuinaanleg. Blikvangers zijn de 3 markante leilinden. De voortuin loopt naadloos door in de zijtuin aan de linkerzijde van het huis. Hier ligt ter hoogte van de schuifpui van de woonkamer een zonneterras.

De achtertuin kan omschreven worden als een riante leeftuin met diverse terrassen. Door de speelse aanleg van de sierbestrating is er op elk moment van de dag wel ergens een zonnige of schaduwrijke zitplek te vinden. De charmante grindborders sluiten prachtig aan op de kleur van de bestrating en zorgen voor een rotstuinachtig effect. Het royale grasgazon zorgt voor het groene accent en biedt een heerlijke speelplek voor uw kinderen of huisdieren. Geheel achterin de tuin staat een praktisch houten tuinchalet. Dit chalet is luxueus uitgevoerd met elektra, water, telefoon- en een televisieaansluiting. Kortom een volwaardig tuinhuis, waar u ’s zomers heerlijk kunt vertoeven en dus zelfs televisie kunt kijken. Vanzelfsprekend is dit tuinhuis ook te gebruiken als een praktische bergplaats voor uw tuinmeubilair en dergelijke.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Het gehele huis is opgetrokken in spouw en geïsoleerd. Verwarming en warmwater geschiedt middels een “Intergas” HR-combiketel van 2006, die wordt gehuurd. Moderne groepenkast met aardlekschakelaar en dag- en nachtstroom. Parkeermogelijkheden zijn er op eigen terrein alsmede op de openbare parkeervakken voor het huis.

DE PLUSPUNTEN

- Logische plattegrond en functionele leefruimtes
- Screens aan de zuid- en westgevel
- Royale kantoor- c.q. praktijkruimte
- Mogelijkheden voor gelijkvloers wonen
- Oprit voor meerdere auto’s en carport
- Royale en schitterend aangelegde tuin
- Hellouw is zeer gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2, A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • School dichtbij
    5
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Bla
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken