Verkocht onder voorbehoud: Online Virtuele Bezichtiging beschikbaar

F - -11.jpg 1 F - -1 uitsnede.jpg 2 F - -6.jpg 3 pp.jpg 4 F - -8.jpg 5 F - -18.jpg 6 F - -27.jpg 7 F - -28.jpg 8 F - -31.jpg 9 F - -32.jpg 10 F - -34.jpg 11 F - -36.jpg 12 F - -37.jpg 13 F - -38.jpg 14 F - -39.jpg 15 F - -41.jpg 16 F - -50.jpg 17 F - -53.jpg 18 F - -54.jpg 19 F - -15.jpg 20 F - -14.jpg 21 F - -42.jpg 22 F - -43.jpg 23 F - -44.jpg 24 F - -12.jpg 25 F - -45.jpg 26 F - -46.jpg 27 F - -47.jpg 28 F - -58.jpg 29 F - -57.jpg 30 F - -56.jpg 31 F - -59.jpg 32 F - -61.jpg 33 F - -62.jpg 34 F - -64.jpg 35 F - -70.jpg 36 F - -65.jpg 37 F - -67.jpg 38 F - -68.jpg 39 F - -20.jpg 40 F - -21.jpg 41 F - -25.jpg 42 F - -23.jpg 43 F - -22.jpg 44 F - -26.jpg 45 F - -19.jpg 46 F - -4.jpg 47 F - -5.jpg 48 F - -7.jpg 49 F - -17.jpg 50 F - -10.jpg 51
Verkocht onder voorbehoud
€ 795.000,- k.k.
Adres: Achterweg 14, 4171 BC Herwijnen
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 222 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

VOOR DIT LANDHUIS HEBBEN WIJ OP AANVRAAG EEN ONLINE "VIRTUELE" BEZICHTIGING BESCHIKBAAR.

Levensloopbestendig landhuis met dubbele garage

Riant wonen in luxe en comfort !

Op een excellente zichtlocatie aan de geliefde Achterweg, op loopafstand van winkels en basisscholen staat dit riante landhuis met inpandige dubbele garage, oprit en tuin. Kwalitatief en met groot vakmanschap gebo... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05806
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juni 2020
Laatste wijziging Vrijdag 20 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Brandveiligheid
Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 222 m²
Inhoud 1.295 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 107 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
HERWIJNEN U 1232 HERWIJNEN U 1232
Perceeloppervlakte 940 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
HERWIJNEN U 1229 HERWIJNEN U 1229
Perceeloppervlakte 195 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

VOOR DIT LANDHUIS HEBBEN WIJ OP AANVRAAG EEN ONLINE "VIRTUELE" BEZICHTIGING BESCHIKBAAR.

Levensloopbestendig landhuis met dubbele garage

Riant wonen in luxe en comfort !

Op een excellente zichtlocatie aan de geliefde Achterweg, op loopafstand van winkels en basisscholen staat dit riante landhuis met inpandige dubbele garage, oprit en tuin. Kwalitatief en met groot vakmanschap gebouwd in 2004 en centraal gesitueerd op zijn perceel van 1.135 m². Met een bouwvolume van 1.295 m³ en een woonoppervlakte van 222 m² is het huis bijzonder royaal voor zijn klasse. De indeling is dynamisch, waardoor het huis beschikt over diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder gelijkvloers wonen, kantoor c.q. praktijk aan huis of mantelzorgfunctie. De royale inpandige dubbele garage is uitgevoerd in woningkwaliteit, heeft vloerverwarming en een royale zolderverdieping. De heerlijke achtertuin is gelegen op de zongunstige westzijde en biedt optimale privacy.

Indeling

De prachtige architectuur van dit landhuis in combinatie met de gekozen metselsteen, de roederamen en de louvreluiken zorgen voor een oogstrelend geheel. Graag wijzen wij u ook op de luxe gootomlijsting, de zinken regenpijpen, de leistenen raamdorpels en accenten op de hoeken van de gevel. De finishing touch wordt bepaald door de gevellantaarns, die exclusief door een smederij voor dit landhuis zijn vervaardigd. De details aan de buitenzijde zijn slechts een voorbode van al het moois wat u verder nog te wachten staat. De indeling is helder en ruimtelijk, waarbij goed is nagedacht over de oriëntering en lichtinval van de zeer royale leefruimtes. Als gevolg van de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond behoort levensloopbestendig wonen of kantoor/praktijk aan huis tot de mogelijkheden. Bovendien is de inpandige garage gebouwd in woningkwaliteit, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een toiletruimte en een royale zolderverdieping. Kortom vele gebruiksmogelijkheden zijn denkbaar.

De gehele begane grond van het huis inclusief de garage is uitgevoerd met vloerverwarming.

Via de hardstenen stoep bereikt u de statige entree, die verdiept in de gevel is aangebracht. Bij binnenkomst in de hal zult u onder de indruk zijn van de imposante ruimte en de stijlvolle ambiance. De vide in combinatie met de luxe trapopgang met traploper zorgen voor een gracieus effect. Op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen in wildverband, de wanden zijn van schoonmetselwerk en het plafond is glad gestuct en voorzien van inbouwspots. De plavuizenvloer is doorgetrokken in vrijwel het gehele huis, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan. Graag wijzen wij u ook op de luxe paneeldeuren en de bijpassende architraven rond de kozijnen. Aan de hal grenzen de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer en de toiletruimte.

In alle woon- en slaapvertrekken zijn de wanden voorzien van glasvezelbehang en zijn de glad gestucte plafonds uitgevoerd met sierlijstwerk.

Vervolgens is het écht thuiskomen in de sfeervolle woonkeuken. Zowel in de voor- als in de achtergevel zijn ramen aanwezig. Voordeel hiervan is, dat u uitzicht heeft op zowel de straatzijde als de achtertuin. De L-vormige keukenopstelling heeft lichte kaderdeurtjes en een granieten blad. Doordat het graniet eveneens is toegepast op de achterwand en de bekleding van de vensterbanken wordt het gevoel van luxe nogmaals versterkt. De uitrusting bestaat uit een spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine, carrouselkast en diverse laden en kastruimten. De inbouwspots in het stucwerk plafond verzorgen de verlichting.

De riante woonkamer staat via openslaande deuren met glasverdeling in dynamische verbinding met de woonkeuken. Het vertrek is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De vele ramen zorgen voor een heldere lichtinval en een magnifiek ruim uitzicht. De marmeren schouw met gashaard is naast een heerlijke warmtebron een blikvanger in de ruimte. Door de inbouwspots in het plafond wordt de schouw ’s avonds prachtig uitgelicht. Ziet u zich al zitten met een goed glas wijn genietend bij het haardvuur? Praktisch element is dat diverse stopcontacten zijn geschakeld op de lichtknop; hierdoor kunt u de schemerlampen centraal bedienen.

Aan de rechterzijde van de hal liggen de slaapkamer, de badkamer en de toiletruimte. De royale slaapkamer profiteert door de vele ramen van optimale lichtinval. De vaste schuifkastenwand met hang- en leggedeelten biedt een surplus aan opbergruimte.

De luxe badkamer ligt direct tegenover de masterbedroom. U kunt relaxen in het ligbad. Heerlijk douchen in de inloopdouche. Zowel het ligbad als de douche zijn voorzien van een thermostaatkraan. Er is een duo-wastafelmeubel met hierboven een spiegelkast inclusief stopcontacten. De vloerverwarming zorgt in combinatie met de designradiator voor een aangename temperatuur. Er is mechanische ventilatie aanwezig en hoog in de wand bevinden zich twee ramen met bewerkt glas. Het gladde stucwerk plafond is voorzien van inbouwspots.

De toiletruimte is heel harmonieus uitgevoerd met dezelfde betegeling als de badkamer. U vindt er een wandcloset, fontein, ventilatieraam en mechanische ventilatie.

Teruggekomen in de woonkeuken bereikt u de tweede hal. Deze hal is bereikbaar via de overdekte entree aan de opritzijde. Aan deze hal grenzen de bijkeuken, de meterkast en de inpandige garage.

De bijkeuken is bijzonder praktisch ingericht. Het plateau met kasten is een vast element; hierop kunt u de wasmachine en droger op werkhoogte plaatsen. Er is een vaste schuifkastenwand en u vindt in deze bijkeuken de achterentree naar de tuin. De plissé-hordeur is inclusief.

De inpandige garage is uiterst royaal van afmeting. Zelfs in deze ruimte is vloerverwarming toegepast, waardoor het gebruik van deze ruimte voor andere doeleinden binnen handbereik ligt. In de voorgevel zijn twee geïsoleerde, op afstand bedienbare garagedeuren aanwezig. De diverse ramen zorgen voor een uitstekende daglichttoetreding. In de zijgevel bevindt zich een deur naar de tuin. De gladde betonvloer is voorzien van een vloeistofdichte coating. Bovendien beschikt u over een toiletruimte en een uitstortgootsteen. Via een vaste houten trap bereikt u de zolderverdieping, die getypeerd kan worden als een indrukwekkende en uitstekend geïsoleerde ruimte. Zowel in de voor- als in de achtergevel bevindt zich een raam. Elektra en tl-verlichting zijn aanwezig.

Eerste verdieping

Via de luxe trapopgang met loper bereikt u de overloop met vide. De dakkapel geeft een ruimtelijk effect aan het geheel en zorgt voor een magnifieke lichtinval. De wanden zijn van metselwerk en het plafond is glad gestuct en voorzien van lijstwerk. Centraal in het plafond is een ornament aanwezig met een lichtpunt. Het ophangen van een prachtige videlamp behoort hierdoor tot de mogelijkheden. Ook op deze woonlaag zijn paneeldeuren toegepast met bijpassende architraven.

Aan de overloop grenzen twee identieke slaapvertrekken. Gezien het royale vloeroppervlak van deze vertrekken behoort het opsplitsen naar vier slaapkamers zeker tot de mogelijkheden. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en de plafonds zijn glad gestuct. De ramen in de zijgevel zorgen voor licht en uitzicht.

De linker slaapkamer is uitgevoerd met een schuifkastenwand over de gehele breedte van het vertrek. Deze kast is nog groter dan de voorzijde doet vermoeden, aangezien deze doorloopt in de schuine zijde.

In de rechter slaapkamer vindt u het luik naar de royale bergzolder, die via een vlizotrap bereikbaar is.

Via een deur bereikt u het tweede deel van de overloop, dat is uitgevoerd met een dakkapel; hieraan grenzen een praktische bergruimte, een badkamer en de installatieruimte.

De royale badkamer biedt mogelijkheden. De dakkapel geeft ruimte en licht aan de ruimte. U beschikt over een wastafel met spiegel, een wandcloset en een wastafel. De douchegelegenheid is voorbereid en u heeft de mogelijkheid een ligbad te plaatsen. Mechanische ventilatie aanwezig.

In de installatieruimte vindt u de “Vaillant” HR-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

De praktische bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar en voorzien van elektra en verlichting.

Tuin

De ruime voortuin is een toonbeeld van rust en evenwicht. De strakke grasmat wordt op subtiele wijze onderbroken door borders met een keur aan beplanting. Blikvangers zijn de twee markante rode beuken. Het perceel wordt van de straat gescheiden door een sierlijk hekwerk.

De royale oprit is voorzien van hardgebakken klinkers en kan ruimte bieden aan vier auto’s. De klinkerbestrating is doorgetrokken in een pad rond het huis.

Een pad van hardgebakken klinkers brengt u vanaf de Achterweg naar de statige entree, die verdiept in de gevel is aangebracht en wordt geflankeerd door smeedijzeren sierlantaarns.

De achtertuin kan omschreven worden als een magnifieke leeftuin. Het zonneterras is zeer royaal van afmeting en biedt een heerlijke zitplek op de zongunstige westzijde. Zowel de parasol als de voet blijven achter. De borders kunnen omschreven worden als een ingetogen palet van veelkleurig groen en geven de tuin charme en sfeer. Privacy is gegarandeerd als gevolg van de volwassen coniferen en leilindes langs de erfgrens.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Alarmsysteem is aanwezig. Het huis heeft optimale isolatievoorzieningen. Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de “Vaillant” HR-combiketel. Vloerverwarming op de gehele begane grond inclusief de garage. Mechanische ventilatie met warmte-terugwinsysteem. Brandmelders aanwezig.

Of een eerste bezoek aan de woning genoeg is om het unieke van deze woonplek volledig te doorgronden, is maar de vraag. Er valt hier zoveel te ontdekken en te genieten.

DE PLUSPUNTEN

- Bijzonder stijlvolle architectuur
- Magnifiek afwerkingsniveau en kwalitatief hoogwaardige materiaalkeuze
- Dynamische indeling en royale leefruimtes
- Levensloopbestendig wonen
- Mogelijkheden voor kantoor c.q. praktijk aan huis
- Mooie ligging aan de geliefde Achterweg
- Op steenworp afstand van winkels en basisscholen
- Herwijnen is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2, A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken