Verkocht: 3-kamer appartement met een panoramisch uitzicht

a 4642 a 4635 a 4641 a 4555 a 4558 a 4559 a 4564 a 4565 a 4575 a 4579 a 4569 a 4583 a 4584 a 4587 a 4591 a 4597 a 4607 a 4599 a 4600 a 4601 a 4611 a 4632-ii a 4626 a 4627 a 4622 a 4623 a 4618 a 4620 a 4557 a 4633 a 4642 a 4638
Verkocht
€ 209.000,- k.k.
Adres: Boutlaan 52, 4171 DE Herwijnen
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²

Notitie

Algemeen

3-kamerappartement met berging en privé parkeerplaats

Luxueus wonen met panoramisch uitzicht over het polderlandschap !

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement met riant balkon is gelegen op de 4de verdieping van het prestigieuze appartementengebouw “De Engelenhof”, dat zich kenmerkt door haar fraaie architectuur en uitstekende ligging. Het appartementengebouw met parkeergarage is gebouwd in 2... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05705
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Servicekosten € 142,64
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 22 augustus 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Inhoud 245 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

3-kamerappartement met berging en privé parkeerplaats

Luxueus wonen met panoramisch uitzicht over het polderlandschap !

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement met riant balkon is gelegen op de 4de verdieping van het prestigieuze appartementengebouw “De Engelenhof”, dat zich kenmerkt door haar fraaie architectuur en uitstekende ligging. Het appartementengebouw met parkeergarage is gebouwd in 2011 en bevindt zich aan het einde van de opvallend brede en groen ingerichte Boutlaan. Het modern gestileerde 3-kamerappartement heeft een woonoppervlak van 83 m² en is van alle gemakken voorzien. Vanuit het appartement en vanaf het balkon heeft u een sensationeel uitzicht over het polderlandschap. U beschikt over een eigen berging en privé parkeerplaats.

Indeling

ENTREE

Aan de voorzijde van het appartementengebouw vindt u de gemeenschappelijke entree, die toegang biedt tot het trappenhuis. Bij de entreedeur is een bellentableau met intercominstallatie (beeld en geluid) aanwezig en u vindt hier de brievenbussen met afgesloten briefkasten.

Vanuit de centrale hal is het appartement zowel via het trappenhuis als per lift bereikbaar. Praktisch en vooral veilig detail is dat er een 2de trappenhuis is. Dus mocht er één wegens omstandigheden buiten gebruik zijn, dan is er nog een “back-up” in de vorm van een 2de trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT

De voordeur biedt toegang tot de langgerekte hal. Deze kan ook wel de spil van het appartement genoemd worden aangezien alle ruimtes en vertrekken hieraan grenzen.

Direct tegenover de entree bevindt zich de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Een heerlijk woonvertrek, dat zich kenmerkt door veel lichtinval en het prachtige uitzicht over het polderlandschap. Aan de westzijde is een brede dakkapel aanwezig en aan de noordzijde bevindt zich een riant balkon, beiden met adembenemende vergezichten. Op de vloer ligt modern en kwalitatief hoogwaardig kurk in een lichtgrijze tint, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Kortom een frisse neutrale basis, die zich laat combineren met vele interieurstijlen.

De brede glaspui met openslaande deur biedt toegang tot het balkon (3,60 x 2.69 meter), die door haar deels inpandige ligging en de glaspui met openslaande deur een dynamisch verlengstuk is van de woonkamer. Deze beschutte zitplek is bij uitstek geschikt om een heerlijke lounge- of tuinset te plaatsen. Prettig is de aanwezigheid van een buitenstopcontact en een gevellamp. De balustrade heeft een open constructie, die onderaan is voorzien van glaspanelen. Kortom, een transparant geheel, waardoor het uitzicht maximaal behouden blijft. De 2de slaapkamer van het appartement heeft eveneens een deur naar dit balkon.

De keuken staat open verbinding met de woonkamer. De U-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met kaderdeurtjes, een kunststof werkblad en een moderne lamellenbetegeling tegen de achterwand. Door de U-vorm wordt de functionaliteit van deze keuken vergroot. U heeft extra veel kastruimten en het is mogelijk om een zitje aan uw werkblad te creëren. De zeer complete uitrusting bestaat uit een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, rvs afzuigschouw, combi-magnetron (2018 vernieuwd), vaatwasmachine, koelkast, apothekerskast en opvallend veel overige kastruimten.

Teruggekomen in de hal bereikt u de meterkast en de toiletruimte. Deze toiletruimte is uitgevoerd met een moderne betegeling, wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

Aan het achterste deel van de hal grenzen vervolgens nog de witgoedruimte, de badkamer en de 2 slaapkamers.

In de witgoedruimte vindt u de wasmachine-/drogeraansluiting met hierboven een praktische bovenkast voor uw wasmiddelen en overige toebehoren. Vervolgens treft u aan de rechterzijde een dubbele vaste kastruimte aan met hierin praktische opbergruimte, de opstelling van de CV-installatie en de unit van de mechanische ventilatie.

De ruime badkamer kenmerkt zich door moderne luxe en comfort. Men heeft ervoor gekozen dezelfde mooie betegeling toe te passen als in de toiletruimte. De sanitaire uitrusting bestaat uit een extra ruime inloopdouche met glazen wand en toegangsdeur. Het designvolle wastafelmeubel en de hoge wandkast zijn zwevend gemonteerd en hebben een wengé houtmotief uitstraling. Boven het wastafelmeubel zijn een planchet en een spiegel met verlichting aanwezig.

De keuken, toiletruimte, witgoedruimte en de badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie.

De grote slaapkamer kenmerkt zich door licht en uitzicht. Als gevolg van de brede dakkapel aan de oostzijde heeft u een riant uitzicht op het polderlandschap en de boomgaarden. De wanden zijn glad gestuct en op de vloer ligt kurk in een lichte tint. In het knieschot is praktische bergruimte gecreëerd, die bereikbaar is via 2 deuren.

De 2de slaapkamer is keurig afgewerkt met vinyl met een houtmotief op de vloer en gladde stucwerk wanden. Als gevolg van de glaspui met openslaande deur geniet u van een subliem uitzicht en stapt u direct het balkon op.

Balkon

Vanuit de woonkamer biedt een brede glaspui met openslaande deur toegang tot het balkon (3,60 x 2.69 meter), die door haar deels inpandige ligging en de glaspui met openslaande deur een dynamisch verlengstuk is van de woonkamer. Deze beschutte zitplek is bij uitstek geschikt om een heerlijke lounge- of tuinset te plaatsen. Prettig is de aanwezigheid van een buitenstopcontact en een gevellamp. De balustrade heeft een open constructie, die onderaan is voorzien van glaspanelen. Kortom, een transparant geheel, waardoor het uitzicht maximaal behouden blijft.
De 2de slaapkamer van het appartement heeft eveneens een deur naar dit balkon.

Bijzonderheden

BERGING EN PARKEERGELEGENHEID

U beschikt over een eigen berging in het souterrain. Deze afsluitbare berging is voorzien van elektra.

De parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor de bewoners. Het hekwerk bij de ingang is via een afstandsbediening automatisch te openen. De parkeerplaats bij dit appartement betreft een buitenplaats.

Tenslotte beschikt het appartementencomplex over een gezamenlijke fietsenstalling.

ALGEMEEN

Maandelijkse bijdrage VVE (servicekosten) € 142,64 per maand, dit is inclusief opstalverzekering, brandverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten gezamenlijke ruimtes, onderhoud lift, onderhoud tuin en voorschot groot onderhoud.

Het appartementencomplex wordt uitstekend onderhouden. Voor september 2018 staat het complete buitenschilderwerk op de planning, inclusief het schoonmaken van alle dakkapellen en dakgoten.


DE PLUSPUNTEN

- Magnifiek en panoramisch uitzicht over het polderlandschap
- Prettige indeling en royale leefruimtes
- Luxe keuken en sanitair
- Eigen berging en parkeerplaats in het souterrain
- Lift en dubbel trappenhuis (extra veilig)
- Herwijnen is gunstig gelegen t.o.v. autosnelwegen A2, A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken