Te koop: Sfeervol landhuis met royale garage en tuin met panoramisch uitzicht over de landerijen.

kromme_akkers_17_vz kromme_akkers_17_achtertuin3 kromme_akkers_17_achtertuin_terras2 kromme_akkers_17_uitzicht kromme_akkers_17_achtergevel en tuin kromme_akkers_17_hal kromme_akkers_17_keuken en woonkamer kromme_akkers_17_keukenopstelling kromme_akkers_17_woonkeuken kromme_akkers_17_woonkamer_tuindeuren kromme_akkers_17_woonkamer_eetgedeelte2 kromme_akkers_17_woonkamer_eetgedeelte1 kromme_akkers_17_woonkamer_eetgedeelte kromme_akkers_17_woonkamer_zitgedeelte1 kromme_akkers_17_woonkamer_zitgedeelte kromme_akkers_17_woonkamer_haard kromme_akkers_17_woonkamer_zitgedeelte_haard kromme_akkers_17_hal_gang kromme_akkers_17_kantoor kromme_akkers_17_overloop kromme_akkers_17_ouderslaapkamer kromme_akkers_17_ouderslaapkamer_kast kromme_akkers_17_slaapkamer2 kromme_akkers_17_slaapkamer3 kromme_akkers_17_badkamer_combi kromme_akkers_17_voortuin en straat kromme_akkers_17_voortuin kromme_akkers_17_oprit_richting_straat kromme_akkers_17_terras1 kromme_akkers_17_achtertuin kromme_akkers_17_terras, tuin en achtergevel kromme_akkers_17_tuinhuis kromme_akkers_17_uitzicht2 kromme_akkers_17_voorzijde_veraf kromme_akkers_17_straatbeeld2 kromme_akkers_17_straatbeeld fb-logo3000px
Verkocht onder voorbehoud
€ 398.000,- k.k.
Adres: Kromme Akkers 17, 4171 BM Herwijnen
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 497 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²

Notitie

Algemeen

Ruim vrijstaand woonhuis met garage

Subliem wonen met panoramisch uitzicht!

Op een uitstekende woonlocatie aan de rand van het dorp met weids uitzicht over de weilanden staat dit vrijstaande woonhuis met garage en tuin. De woning is gebouwd in 1977 en staat op een mooi perceel van 497 m² grond. De inhoud bedraagt 465 m³ en de woonoppervlakte telt 135 m². De royale garage heeft een afmetin... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05650
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 november 2017
Laatste wijziging Zaterdag 18 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 497 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Platteland
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR-combiketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Ruim vrijstaand woonhuis met garage

Subliem wonen met panoramisch uitzicht!

Op een uitstekende woonlocatie aan de rand van het dorp met weids uitzicht over de weilanden staat dit vrijstaande woonhuis met garage en tuin. De woning is gebouwd in 1977 en staat op een mooi perceel van 497 m² grond. De inhoud bedraagt 465 m³ en de woonoppervlakte telt 135 m². De royale garage heeft een afmeting van 5.00 x 6.00 meter en is voorzien van een zolder. De heerlijke tuin heeft een mooie tuinaanleg en is gelegen op de zongunstige westzijde.

Indeling

U komt binnen in de ruime en lichte hal. De wanden hebben een strakke afwerking en op de vloer treft u plavuizen aan in een naturel tint met plintwerk van hetzelfde materiaal. Bovendien is deze voorzien van vloerverwarming. Deze vloerafwerking is eveneens doorgevoerd in de woonkamer en keuken, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan. U vindt in de hal de trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte, de meterkast en een praktische kastruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot het kantoor en de keuken/woonkamer.

De open keuken is gelegen aan de tuinzijde. De L-vormige keukenopstelling in landhuisstijl is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en veel kastruimten. De uitrusting bestaat uit een 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vrieskast met 3 laden en vaatwasmachine. Het raam en de tuindeur zorgen voor een dynamische verbinding met de achtertuin.

De sfeervolle living strekt zich over de hele lengte van het huis. Als gevolg van de ramen in de voor-, zij en achtergevel profiteert u hier van een heldere lichtinval. De schuifpui met plisséhordeur zorgt ervoor dat de achtertuin een verlengstuk wordt van uw leefruimte. Wat heeft u hier een geweldig weids uitzicht over de weilanden! Daar kan geen schilderij tegenop! De marmeren schouw met “Barbas” gaskachel is een échte blikvanger en is bovendien een prettige warmtebron. Het prachtige schuurwerk plafond in combinatie met het speelse lichtplan geeft de ruimte een luxe uitstraling.

Teruggekomen in de hal bereiken we het kantoor. Een praktische werkruimte met grote raampartij aan de opritzijde. De vaste kastruimte is een ideale opbergplaats voor uw administratie.

Eerste verdieping

Vanuit de hal brengt de open houten trapopgang u naar de verdieping. Als gevolg van de dakkapel heeft u zowel in de trapopgang als op de overloop een prettige lichtinval. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer in eikenhout motief is vanaf de overloop doorgelegd in de aangrenzende slaapvertrekken.

De meest royale slaapkamer vindt u aan de voorzijde. De dakkapel geeft licht en extra ruimte aan dit vertrek. In het knieschot is praktische bergruimte gecreëerd.

De 3de en 4de slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van het huis. In de zijgevel is een raampartij aanwezig. In het knieschot is praktische bergruimte gecreëerd.

De luxe badkamer is van alle comfort voorzien. U vindt hier een heerlijk ligbad en een douchecabine, beiden voorzien van thermostaatkraan. Er is een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een wandcloset en een designradiator. De inbouwspots verspreiden een designvolle verlichting. Het raam in de zijgevel geeft tenslotte licht en lucht aan deze ruimte.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop bereikt u via een luik de praktische bergzolder.

Tuin

De voortuin is charmant ingericht met gras en een gevarieerde beplanting. De langgerekte oprit brengt u langs het huis naar de garage. Via de afsluitbare houten poort bereikt u de achtertuin.

De royale vrijstaande garage (afmeting 5.00 x 6.00 meter) is in spouw gebouwd en voorzien van een royale bergzolder. In de voorgevel bevindt zich een elektrische bedienbare sectionaaldeur en in de zijgevel (tuinzijde) zijn 2 gewone deuren aanwezig. De 1ste deur biedt toegang tot de CV-ruimte, waar zich de opstelling van de Nefit Ecomline HR-combiketel bevindt met gekoppeld de boiler. De 2de deur biedt toegang tot de garage, die is uitgevoerd met verwarming, elektra, krachtstroom, verlichting, spoelbak en een wasmachine-/drogeraansluiting.

De uitstekend onderhouden achtertuin heeft een mooie tuinaanleg en is het toonbeeld van rust en evenwicht. Het keurige grasgazon, de twee terrassen en de gevarieerde plantenborders vormen een prachtig geheel, dat optisch naadloos overloopt in de achtergelegen landerijen. Geheel achterin de tuin staat een houten tuinberging. Als gevolg van de uitstekende ligging op de westzijde kunt u in deze tuin maximaal van de zon genieten. Als de zon u teveel wordt, laat u eenvoudigweg het elektrisch bedienbare uitvalzonnescherm over uw terras zakken en een heerlijke schaduwplak is gecreëerd. Ook als de avond valt is het goed vertoeven in deze tuin. U ontsteekt dan de aanwezige tuinverlichting en een sfeervolle ambiance is gecreëerd. Praktische elementen zijn: de puls voor het oppompen van grondwater, de buitenkraan het buitenstopcontact.

Deze mooie ligging aan de rand van Herwijnen biedt volop vrijheid. Aan de voorzijde geniet u van de gemakken van het wonen in een ruim opgezette en rustige straat.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Alarminstallatie aanwezig. Het raam in de voor- en zijgevel van de woonkamer is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik. Over de gehele breedte van de achtergevel is een elektrisch bedienbaar uitvalzonnescherm aanwezig. Een woning met veel woonkwaliteiten, die wij u graag laten ervaren middels een bezichtiging.

DE PLUSPUNTEN

- Panoramisch uitzicht over de weilanden
- Royale woonkamer en open keuken
- Vloerverwarming aanwezig
- 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping
- Flinke garage met zolder en praktische tuinberging
- Heerlijke tuin op de zonnige westzijde met vrij uitzicht
- Breed uitvalzonnescherm aan de achtergevel en tuinverlichting aanwezig
- Herwijnen is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2, A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken