Te koop: Het is fijn wonen in dit praktische huis met royale oprit en garage met extra berging ! - Van Arendonk Makelaardij

Te koop: Het is fijn wonen in dit praktische huis met royale oprit en garage met extra berging !

a 9059 a 9081 a 9083-ii a 9084 a 9086 a 9101 a 9090 a 9095 a 9098 a 9103 a 9108 a 9113 a 9106 a 9117 & 9118 a 9119 a 9124 a 9121 a 9065 a 9079 a 9068 a 9076 a 9074 a 9075 a 9066 a 9061
Nieuw in verkoop
€ 219.000,- k.k.
Adres: Lijsterbeslaan 14, 4171 AS Herwijnen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²

Notitie

Algemeen

Ruime hoekwoning met oprit, garage en berging

Een fijn thuis !

Op loopafstand van winkels, speeltuin en basisscholen staat deze hoekwoning met garage en berging op een perceel van 220 m². Ideaal is de langgerekte oprit, die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto’s. Het huis is gebouwd in 1965 met een inhoud van 310 m³ en een woonoppervlak van 100 m². Vanaf 2007 is het huis gemodern... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05714
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 6 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij snelweg
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant HR++
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een douche Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Ruime hoekwoning met oprit, garage en berging

Een fijn thuis !

Op loopafstand van winkels, speeltuin en basisscholen staat deze hoekwoning met garage en berging op een perceel van 220 m². Ideaal is de langgerekte oprit, die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto’s. Het huis is gebouwd in 1965 met een inhoud van 310 m³ en een woonoppervlak van 100 m². Vanaf 2007 is het huis gemoderniseerd en geoptimaliseerd, waarbij de keuken, badkamer, elektra en CV-installatie zijn vernieuwd. Bovendien is er vloerisolatie en plafondisolatie aangebracht. De heerlijke leeftuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating.

Indeling

U komt binnen in de vriendelijke ontvangsthal. De geblokte plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en op de wanden is structuurverf aangebracht. In deze hal vindt u de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de praktische kelderkast. De extra ruime toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, deels vloerverwarming en een ontluchtingsraam.

Vanuit de hal bereikt u de separate keuken. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Bovendien zijn in het plafond inbouwspots aanwezig. Aan de rechterzijde bevindt zich een keukenopstelling met een houtmotief werkblad, keramiek spoelbak met mengkraan (inclusief flexibele slang), inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vrieskast en diverse laden en kastruimten. Aan de linkerzijde vindt u een servieskast en een werkblad met hieronder de wasmachine-, droger- en vaatwasmachine-aansluiting. Hierboven hangen wandkasten.

De woonkamer biedt een surplus aan ruimte en is uitgevoerd met een eikenhouten parketvloer en structuurverf op de wand. In de voorgevel is een royale raampartij aanwezig, waardoor u profiteert van veel lichtinval en een fijne betrokkenheid met de straatzijde. De glaspui met openslaande deur in de achtergevel zorgt voor een dynamische verbinding met de tuin.

Eerste verdieping

De trapopgang is keurig geschilderd. Tegen de stootborden is laminaat aangebracht, wat een verrassend effect geeft. De structuurverf wandafwerking is via de trapopgang doorgetrokken naar boven en de trapleuningen zijn uitgevoerd in rvs. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast.

De ruim bemeten ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde. Op de vloer ligt parket, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond van gipsplaten is uitgevoerd met inbouwspots.

Slaapkamer 2 en 3 zijn in gebruik als meidenkamer. Op de vloer ligt laminaat in een vergrijsd eikenmotief en de wanden zijn voorzien van behang met een verrassend dessin.

Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik (2011/12) en een insectenwerende inzethor.

De badkamer is geheel voorzien van een zwart-witte betegeling. Het plafond is van kunststof en is uitgevoerd met een 2-tal inbouwspots. De sanitaire inrichting bestaat uit een keramiek wastafel met onderkast en spiegel. De douchegelegenheid is uitgerust met een thermostaatkraan en een drain verzonken in de vloer. De temperatuur is altijd aangenaam als gevolg van de elektrische vloerverwarming. De elektrische afzuiging zorgt in combinatie met het uitzetraam voor de ventilatie.

Tweede verdieping

Allereerst bereikt u hier de praktische voorzolder. U vindt hier in een kastruimte met hierin de opstelling van de CV-installatie en achter het knieschot is bergruimte aanwezig. Vervolgens is de royale 4de slaapkamer bereikbaar. Als gevolg van de brede dakkapel is hier een volwaardig slaapvertrek ontstaan. Achter het knieschot is bergruimte aanwezig.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. De verhoogde plantenborder zorgt voor het groene accent. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de houten erfafscheiding. Tegen de achtergevel van het huis is een zonnescherm aanwezig, die u op warme zomerdagen over uw terras kunt laten zakken. Er is een buitenkraan voor het wateren van uw planten.

De garage is opgetrokken in steen, heeft een betonnen vloer, golfplaten dakbedekking en openslaande houten garagedeuren. De aangrenzende berging is uitgevoerd met een werkbank en een praktisch metalen ladenblok. Zowel de garage als de berging zijn voorzien van elektra en verlichting.

De langgerekte oprit kan plaats bieden aan meerdere auto’s. Halverwege de oprit staat een afsluitbaar sierhekwerk.

Bijzonderheden

Algemeen

Centraal sleutelsysteem aanwezig. Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de “Vaillant” HR++ combiketel van 2013. Geheel dubbel glas aanwezig. De vloer is geïsoleerd door middel van inspuiting van chips onder de vloer. Het plafond op de 1ste verdieping is eveneens geïsoleerd.

De Pluspunten

- Gemoderniseerd huis
- Ruime leef- en slaapvertrekken
- Maar liefst 4 slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke leeftuin
- Oprit voor meerdere auto’s
- Garage en berging aanwezig
- Gelegen nabij speeltuin en winkelvoorzieningen
- Basisscholen, peuterspeelzaal en BSO op loopafstand
- Herwijnen is gunstig gelegen t.o.v. autosnelwegen A2, A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Knus, zeer kindvriendelijk en dichtbij voorzieningen
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij gaan na 11 jaar verhuizen naar wen grotere stap! Onze 2 kindjes zijn geboren in dit huis! Hebben hier een super leuke tijd gehad. Nu zijn we toe aan een nieuw hoofdstuk. Natalie Maria Hendrika de Groot

Recent bekeken