Onder bod: Bungalow met panoramisch uitzicht

VZ.jpg 1 F - -6.jpg 2 20222206_Voorstel_02.jpg 3 20222206_Voorstel_01.jpg 4 F - -19.jpg 5 F - -20.jpg 6 F - -22.jpg 7 F - -23.jpg 8 F - -21.jpg 9 F - -25.jpg 10 F - -26.jpg 11 F - -28.jpg 12 F - -29.jpg 13 F - -27.jpg 14 F - -32.jpg 15 F - -30.jpg 16 F - -31.jpg 17 F - -36.jpg 18 F - -33.jpg 19 F - -35.jpg 20 F - -38.jpg 21 F - -3.jpg 22 F - -12.jpg 23 F - -10.jpg 24 F - -18.jpg 25 F - -17.jpg 26 F - -9.jpg 27 F - -7.jpg 28 F - -8.jpg 29 F - -4.jpg 30 F - -14.jpg 31
Onder bod
€ 495.000,- k.k.
Adres: Raayweg 2, 4171 BG Herwijnen
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Perceeloppervlakte 720 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Gelijkvloers wonen op een landelijke locatie

Op een landelijke locatie aan de rand van het dorp staat deze royale semi-bungalow met twee garages en oprit op een ruim perceel van 720 m². In 1969 op degelijke wijze gebouwd met een inhoud van 450 m³. Aan de voorzijde heeft u een panoramisch uitzicht over de weilanden met het grazende vee
en de weidevogels. De begane grond heeft een woonopperv... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05890
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 juni 2022
Laatste wijziging Donderdag 30 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 720 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte externe bergruimte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Vaillant Ecotec Plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
HERWIJNEN U 698 HERWIJNEN U 698
Perceeloppervlakte 720 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Gelijkvloers wonen op een landelijke locatie

Op een landelijke locatie aan de rand van het dorp staat deze royale semi-bungalow met twee garages en oprit op een ruim perceel van 720 m². In 1969 op degelijke wijze gebouwd met een inhoud van 450 m³. Aan de voorzijde heeft u een panoramisch uitzicht over de weilanden met het grazende vee
en de weidevogels. De begane grond heeft een woonoppervlak van 82 m² en beschikt over een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De verdieping heeft een gebruiksoppervlak van 36 m²; u vindt er een overloop en twee ruime slaapkamers met een brede dakkapel. De bungalow is toe aan een moderne upgrading. De mogelijkheden zijn legio! De heerlijke tuin is georiënteerd op de zonnige zuidzijde en biedt verrassend veel privacy. Het huis staat aan de rand van het geliefde buurtschap "Boveneind". U woont u op korte loopafstand van de Waaldijk met haar prachtige uiterwaarden en idyllische stranden. Herwijnen heeft een gunstige ligging t.o.v. snelwegen A2, A15 en A27.

Indeling

U betreedt de bungalow via de overdekte entree aan de voorzijde. De L-vormige hal kan ook wel de spil van het huis genoemd worden aangezien alle woon-, slaapvertrekken en praktische ruimtes hieraan grenzen. U vindt in de hal de meterkast en de vlizotrap naar de verdieping.

De woonkamer is als ruim en sfeervol te typeren. Bij het ontwerp van deze ruimte is een maximale verbondenheid met de weilanden en de achtertuin als uitgangspunt genomen. In de voor- en zijgevel bevinden zich een royale raampartij en in de achtergevel is een glaspui aanwezig met een groot raam en een openslaande deur naar de tuin. Centraal in de ruimte bevindt zich de schouw met gaskachel, die naast een prettige warmtebron een sfeerelement is in de ruimte.

De keuken is naast de woonkamer gesitueerd en bevindt zich aan de tuinzijde. Er is ruimte om een kleine eettafel te plaatsen. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met een 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en diverse laden en kastruimten. Via de achterdeur stapt u de tuin in.

AAN DE FOTO'S HEBBEN WIJ VISUALISATIES TOEGEVOEGD VAN WAT EEN MODERNISERING MET DE WOONKAMER EN KEUKEN KAN DOEN.

We hebben de woonkamer en keuken samengevoegd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De bestaande puien zijn vervangen door openslaande tuindeuren, wat de verbondenheid met buiten optimaal maakt. We hebben de vloer voorzien van een stijlvolle houten visgraatvloer en de wanden en plafonds kregen een strakke finish. Door het aanbrengen van donker schilderwerk op de kozijnen komt uw buiten optisch nog meer naar binnen. Tussen de woonkamer en de hal hebben we een steellook deur geplaatst, wat het moderne karakter nogmaals versterkt. De open keuken is uitgevoerd met een designvolle zwarte inbouwkeuken met een natuurlijk houtlook werkblad en moderne inbouwapparatuur. Een opzienbarende metamorfose! Dit is toch genieten?

Aan de centrale hal, recht tegenover de keuken, bevindt zich de praktische en ruime provisiekast met schapverdeling.

De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis. De ramen in de voor- en zijgevel bieden een weids uitzicht over de landerijen. Deze masterbedroom staat via een deur in directe verbinding met de badkamer.

De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de tuinzijde en vrijwel identiek van formaat. Het aanwezige raam biedt een heerlijk uitzicht op de tuin.

De badkamer is zowel vanuit de hal als via de masterbedroom toegankelijk. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een wandcloset. De designradiator verzorgt de verwarming en het raam biedt ventilatiemogelijkheden.

Aan het einde van de hal is de witgoedkast gesitueerd. In deze kast vindt u de wasmachine-/drogeraansluiting.

Eerste verdieping

Vanuit de hal bereikt u via een vlizotrap de verrassend ruime verdieping.

Allereerst bereikt u de voorzolder. Het grote Velux-venster zorgt voor daglicht en ventilatie. U vindt hier naast veel ruimte de opstelling van de CV-ketel. De schuine zijden zijn dichtgemaakt met panelen. De ruimte hierachter is eventueel als bergruimte te benutten.

Via de voorzolder bereikt u de vrijwel identieke vierde en vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over een brede dakkapel en bergruimte achter het knieschot, die bereikbaar is via deurtjes. Bovendien zijn beide slaapkamers uitgevoerd met een radiator.

Tuin

Via een dam over de watergang bereikt u de royale oprit van het huis. De metselwerk poeren geven deze oprit aanzien. U kunt hier twee auto's parkeren. Tegen de voorgevel van de garage is een buitenlamp aanwezig. De oprit wordt aan de linkerzijde geflankeerd door een brede border met een weelderige beplanting.

De tweede garage is met de auto via de Korshof bereikbaar en heeft een oprit, waar u één auto kunt plaatsen.

De ruime voortuin is ingericht met een gazon, dat wordt omzoomd door een gevarieerde plantenborder. De slootzijde wordt opgesierd door een begroeiing van groenblijvende hedera.

De poort maakt de achtertuin afsluitbaar vanaf de opritzijde. De heerlijke achtertuin is gelegen op de zonnige zuidzijde. Zowel tegen de achtergevel van het huis als naast de garage en schuur vindt u een heerlijk terras. De tuin is smaakvol ingericht met een groot gazon met daarlangs een verhoogde border met een keur aan struiken en planten. De hoge gietijzeren lantaarn is naast een blikvanger ook een sfeervolle lichtbron in de avond. Vanuit de achtertuin zijn beide garages en de schuur toegankelijk.

De voorste garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur in de voorgevel en een raam en een gewone deur in de tuingevel. Binnen vindt u een betonvloer, elektra en een waterkraan, Boven de achterste helft van de garage is een bergzolder gecreëerd.

De achterste garage is toegankelijk via de Korshof. Deze garage heeft een geïsoleerde sectionaaldeur in de voorgevel en een raam en een deur in de tuingevel. Binnen vindt u een betonvloer, elektra, een werkbank en schappen langs de wand.

De schuur heeft twee ramen in de zijgevel. Er is elektra en praktische bergruimte. Achter de schuur en de achterste garage loopt een pad. Hier kunt u overtollige zaken uit het zicht stallen.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de "Vaillant" HR-combiketel van het bouwjaar 2021.
De begane grond is geheel voorzien van dubbel glas. De dakkapellen van de verdieping hebben aandacht nodig.

DE PLUSPUNTEN

-Buitenkans om hier uw droomhuis van te maken
-Panoramisch uitzicht over de weilanden
-Levensloopbestendig wonen
-Ruim perceel van 720 m²
-CV-ketel van 2021
-Badkamer en drie slaapkamers op de begane grond
-Heerlijke tuin op de zonnige zuidzijde met optimale privacy
-Maar liefst twee garages
-Gelegen in het geliefde buurtschap "Boveneind"
-Gunstig gelegen t.o.v. snelweg A2, A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Van Arendonk Makelaardij