Verkocht onder voorbehoud: Jong en sprankelend en instap klaar !

A 0639.jpg A 0617.jpg A 0593.jpg A 0578.jpg A 0589.jpg A 0631.jpg A 0570.jpg A 0571.jpg A 0574.jpg A 0600-2.jpg A 0578.jpg A 0584.jpg A 0585.jpg A 0603.jpg A 0587.jpg A 0589.jpg A 0591.jpg A 0592.jpg A 0595.jpg A 0597.jpg A 0608.jpg A 0613.jpg A 0615.jpg A 0617.jpg A 0611.jpg A 0620.jpg A 0623.jpg A 0624.jpg A 0625.jpg A 0632.jpg A 0631.jpg A 0634.jpg A 0635.jpg A 0636.jpg
Verkocht onder voorbehoud
€ 295.000,- k.k.
Adres: Vervoornlaan 21, 4171 DA Herwijnen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Instapklare 2/1-kapwoning met berging

Comfortabel huis met een moderne styling !

In het populaire “Herwijnen-Oost” aan een breed opgezette straat met een uitgestrekt groen speelplantsoen staat deze aantrekkelijke 2/1-kapwoning met berging en veranda op 162 m² grond. Gebouwd in 2009 met een inhoud van 350 m³ en een woonoppervlak van 100 m². Het huis kenmerkt zich door een smaakvolle styling... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05784
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 januari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 14 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Instapklare 2/1-kapwoning met berging

Comfortabel huis met een moderne styling !

In het populaire “Herwijnen-Oost” aan een breed opgezette straat met een uitgestrekt groen speelplantsoen staat deze aantrekkelijke 2/1-kapwoning met berging en veranda op 162 m² grond. Gebouwd in 2009 met een inhoud van 350 m³ en een woonoppervlak van 100 m². Het huis kenmerkt zich door een smaakvolle styling en een uitstekende staat van onderhoud. Het huis is optimaal ingedeeld en heeft maar liefst 3 slaapkamers. Op de 2de verdieping kunt u zelfs een 4de slaapkamer creëren. De heerlijke loungetuin heeft twee terrassen en is gelegen op de zonnige westzijde. De berging is verbreed, waardoor veel extra bergruimte is ontstaan. Herwijnen is gunstig gelegen t.o.v. autosnelwegen A2, A15 en A27.

Indeling

De moderne voordeur biedt toegang tot de smaakvol gestileerde ontvangsthal. De vloer heeft vloerverwarming en is voorzien van antracietkleurige plavuizen. De wanden en het plafond zijn strak en licht afgewerkt. Deze stijlvolle afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgevoerd op de gehele woonlaag, waardoor een mooie eenheid is ontstaan. In de hal vindt u de meterkast, de toiletruimte en de gestoffeerde trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal bereikt u de heerlijke living. Ook hier grenst de afwerking aan de perfectie. De taupekleurige wand met steigerhouten wandelement geeft een verrassend en stijlvol effect aan de ruimte. De hoge raampartijen in combinatie met de openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen voor een optimale lichtinval en een maximale betrokkenheid met buiten. De achtertuin wordt als het ware een verlengstuk van uw leefruimte. De openslaande deuren zijn uitgevoerd met 2 plissé-hordeuren. De paneelgordijnen blijven achter.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een L-vormige keukenopstelling in antracietgrijs met 6-pitsgaskookplaat, RVS-afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vrieskast met 3 laden, vaatwasmachine en diverse laden en kastruimten. Aan de tegenoverliggende wand staat een bijpassende kastenopstelling met een surplus aan opbergruimte. De royale raampartij in de voorgevel zorgt voor prettig licht op uw werkblad en biedt een ruimtelijk uitzicht over het groene plantsoen aan de voorzijde van het huis. Het rolgordijn blijft achter.

Eerste verdieping

De gestoffeerde trapopgang brengt u vanuit de hal naar de overloop. Op de vloer ligt laminaat in een vergrijsd eikenmotief, de wanden hebben een strakke finish en het plafond is voorzien van spuitwerk.

De masterbedroom is royaal van afmeting en gelegen aan de tuinzijde. De wanden zijn deels geschilderd in een zachte groentint.

De 2de slaapkamer is eveneens als ruim te typeren en ligt aan de voorzijde van het huis. De steigerhouten wandbekleding geeft charme aan de ruimte en is voorzien van indirecte verlichting. Deze kamer biedt een panoramisch uitzicht over de woonomgeving

Slaapkamer 3 is gelegen aan de tuinzijde en is in gebruik als garderobekamer. De schuifkastenwand en de ladekasten zijn ter overname.

Alle slaapkamers hebben een dakkapel voorzien van een rolgordijn, een vaste hor aan de buitenzijde van het raam en een handbedienbaar rolluik.

De luxueuze badkamer is in 2017 volledig vernieuwd. De moderne betegeling vormt in combinatie met het mooi gekozen sanitair een oogstrelend geheel. De tegelvloer heeft een comfortabele vloerverwarming. U kunt heerlijk baden in het ligbad met whirlpool, jetstreams en thermostaatkraan. Mooi element is de met eikenhout beklede nis met verlichting aan de voorzijde van het bad. Het vaste glazen douchescherm zorgt er bovendien voor dat u spatloos in dit bad kunt douchen. Er is een regendouche en een handdouche. Het eikenhouten wastafelmeubel heeft een keivormige natuurstenen wasbak, luxe wandkraan, spiegel en verlichting. De inrichting van deze badkamer wordt gecompleteerd door een designradiator en een wandcloset. Boven dit wandcloset is een nis met eikenhouten wandplanken aanwezig. Het gladde stucwerk plafond heeft dimbare inbouwspots en het Velux-dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie. Mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

De gestoffeerde open trappopgang brengt u naar de 2de verdieping. Het royale vloeroppervlak in combinatie met de hoogte van de kap maken dit tot een magnifieke leefruimte. Het gebruik als bijvoorbeeld slaapkamer, kantoorkamer of speelzolder behoort beslist tot de mogelijkheden. Er is een radiator aanwezig en in het dakvlak prijkt een royaal Velux-dakvenster met verduisteringsgordijn. Achter de schuifpanelen van de kastenwand vindt u de opstelling van de HR-combiketel, de wasmachine-/drogeraansluiting en bergruimte. Achter het knieschot zijn praktische bergruimten gecreëerd, die bereikbaar zijn via schuifpanelen.

Tuin

De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met siergrind en een border met leibomen. De plantenbak met lavendel vormt de gezamenlijke afscheiding met de buren. De metselwerk erfafscheiding langs de straatzijde geeft cachet aan het geheel.

Naast het huis ligt een pad, dat u langs het huis richting de achtertuin brengt. Een afsluitbare houten poort biedt toegang tot de heerlijke loungetuin op de zongunstige westzijde. Tegen de achtergevel van het huis ligt een royaal zonneterras, dat verhard is met antracietkleurige betontegels. Mocht de zon u teveel worden, dan zorgt het elektrisch bedienbare uitvalzonnescherm voor schaduw. Achterin de tuin vindt u het 2de terras, dat deels is overkapt door een houten dakoverstek met inbouwspots. De borders met kunstgras zorgen voor het groene accent. Geheel achterin de tuin staat een houten tuinberging voorzien van elektra, die zich uitstrekt over de gehele breedte van de tuin. De containers kunt u uit het zicht plaatsen achter het hederascherm. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de erfafscheiding van houten en hedera schermen. Buitenkraan aanwezig. In de achtererfgrens is een afsluitbare houten poort aanwezig, die toegang tot het verlichte burenpad.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Een huis met bijzonder veel kwaliteiten, die wij u graag laten ervaren wanneer u dit huis bezoekt. Optimale isolatievoorzieningen. Verwarming en warmwater geschieden middels een gasgestookte “Daalderop” HR-combiketel van het bouwjaar. Vloerverwarming (hoofdverwarming) op de begane grond. De ruimtes op de 1ste en 2de verdieping zijn voorzien van radiatoren met thermostaatknop. Mechanische ventilatie aanwezig. Alle raambekleding mag achterblijven.

DE PLUSPUNTEN

- Ruime ligging aan een uitgestrekt groen speelplantsoen
- Moderne en smaakvolle woonstijl
- Plavuizen met vloerverwarming op de gehele begane grond
- Moderne keuken met opvallend veel kastruimten
- Zeer luxueuze badkamer
- Alle raambekleding blijft achter
- Magnifieke onderhoudsvriendelijke loungetuin met twee terrassen
- Op loopafstand van scholen, winkels, medisch centrum en sporthal
- Herwijnen is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2, A15 en A27

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken