Te koop: Een dynamische huis met veel woonfuncties.

b 2748 a 2752 a 2745-ii b 2707 b 2619 b 2620 b 2622 b 2635 b 2625 b 2640 b 2654 b 2643 b 2648 b 2647 b 2660 b 2664 b 2665 b 2676 b 2684 b 2683 b 2668 b 2669 b 2690 b 2691 b 2700 b 2702 b 2696 b 2697 b 2699 b 2698 b 2737 b 2706 b 2708 a 2716 b 2719 b 2741 b 2727 b 2724 b 2733 b 2726 b 2725 b 2754 b 2755
€ 438.000,- k.k.
Adres: De Schoorsteen 19, 4012 EC Kerk-Avezaath
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, semibungalow
Perceeloppervlakte 593 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaande semi-bungalow met garage

Dynamisch huis met veel ruimte!

Op een rustige woonlocatie staat deze verrassend ruime semi-bungalow met garage, oprit en tuin op 593 m² grond. Het huis heeft een levensloopbestendige indeling. Naast de woonkamer en woonkeuken vindt u op de begane grond de masterbedroom, badkamer, kantoor en de garage. Bovendien zijn er op de verdieping 3 volwaardige... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05673
Vraagprijs € 438.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 24 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 593 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 750 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Vrijstaande semi-bungalow met garage

Dynamisch huis met veel ruimte!

Op een rustige woonlocatie staat deze verrassend ruime semi-bungalow met garage, oprit en tuin op 593 m² grond. Het huis heeft een levensloopbestendige indeling. Naast de woonkamer en woonkeuken vindt u op de begane grond de masterbedroom, badkamer, kantoor en de garage. Bovendien zijn er op de verdieping 3 volwaardige slaapkamers aanwezig, waardoor u hier zeker ook met een gezin kunt wonen. Een onderhoudsvriendelijk huis door de toepassing van kunststof kozijnen en trespa daklijsten en boeiborden. Bouwjaar 1975, inhoud 750 m³ en 185 m² woonoppervlak. Uitstekende geografische ligging op slechts 1 kilometer van de oprit naar de A15 richting. Regiostad Tiel met haar uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen ligt op slechts 4 kilometer afstand.

Indeling

Via de oprit bereikt u de overdekte entree aan de linkerzijde van het huis. De sierlijke lantaarn zorgt ervoor dat deze entree ’s avonds uitstekend verlicht wordt. De voordeurpui met glas-in-lood ramen vormt de stijlvolle toegang tot dit huis. De L-vormige hal kan ook wel de spil van het huis genoemd worden, aangezien alle vertrekken van de begane grond en de inpandige garage hieraan grenzen. Op de vloer liggen hardgebakken plavuizen in een hardsteenlook, de wanden zijn glad gestuukt en het plafond is voorzien van schuurwerk. Daarbij geven de lambrisering, de bijpassende paneeldeuren en de wandverlichting deze hal een luxe uitstraling.

De plattegrond is helder en ruimtelijk, waarbij goed is nagedacht over de indeling en de oriëntering van de zeer royale leefruimtes. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de kantoorkamer en de badkamer).

Bij binnenkomst treft u direct links de toiletruimte aan. Direct om de hoek bevindt zich de meterkast.

De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde van het huis. Op de vloer liggen plavuizen gelegd in een zwart-wit blokmotief, op de wanden is glad stuukwerk aangebracht en het plafond is voorzien van schuurwerk. De dimbare inbouwspots zorgen hierbij voor een magnifieke verlichting. De massief houten keukenopstelling heeft een landelijke uitstraling en bestaat uit een flinke kastenwand en een zeer royaal kookeiland met granieten werkblad en verzonken gootsteen. In de kastenwand vindt u naast diverse kastruimten de koel-/vriescombinatie, de combimagnetron en de heteluchtoven. Het kookeiland is uitgevoerd met een close-in-boiler, “Boretti” 5-pitsgaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigschouw, vaatwasmachine (nieuw geplaatst in 2016) en verrassend veel kastruimten. De mooie stucwerk schouw biedt de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten. De royale raampartijen en de openslaande tuindeuren zorgen voor heerlijk veel lichtinval en een dynamische betrokkenheid met de voortuin.

Vervolgens is het écht thuiskomen in de riante living. De prachtige kamer-en-suite deuren met kastenombouw vormen een smaakvolle verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De plavuizenvloer, de gladde stucwerk wanden en het balkenplafond vormen een rustige basis, die met vele interieurstijlen te combineren is. De robuuste marmeren schouw met inzethouthaard van “Barbas” is naast een blikvanger ook een uitstekende warmtebron. Wat is er mooier dan de vlam in een houtblok te jagen en wat te mijmeren bij het spelende vuur? Als gevolg van de brede schuifpui in de achtergevel wordt uw tuin als het ware een verlengstuk van de leefruimte.

De kantoorkamer is ideaal om in alle rust uw administratie bij te werken. De royale schuifkastenwand is een ideale opbergplaats voor uw archief. Het raam in de zijgevel is voorzien van een handbedienbaar rolluik. Het gebruik als praktijkruimte zou ook denkbaar kunnen zijn.

Helemaal aan het einde van de hal liggen de badkamer en de zeer royale masterbedroom.

De luxe badkamer is tot het plafond betegeld en heeft een zeer complete inrichting. U kunt heerlijk relaxen in het ligbad. De douchegelegenheid is geheel afsluitbaar met een glazen toegangsdeur. Er is een wastafel met spiegel en wandverlichting en er is een wandcloset. De designradiator zorgt in combinatie met de onder de vloer doorgeluste verwarmingsleidingen voor een comfortabele temperatuur.

De masterbedroom biedt een surplus aan ruimte. Op de vloer liggen dezelfde hardsteenlook plavuizen als in de hal. De brede glaspui met openslaande deur zorgt voor een heerlijke betrokkenheid met de achtertuin. Let ook op de inbouwspots, die ’s avonds een leuk accent geven aan de glaspui. Uw garderobe kunt u ruimschoots kwijt in de zeer royale schuifkastenwand, die zich uitstrekt over de gehele lengte van het vertrek.

Graag wijzen wij u ook op de bergkast en de trapkast, die u vindt in de centrale hal.

Tenslotte is vanuit de hal de inpandige, in spouw gebouwde garage toegankelijk. Deze garage is zeer royaal van afmeting (6,40 x 5,40 meter) en heeft een praktische zolderberging. In de voorgevel van de garage bevindt zich een geïsoleerde elektrisch bedienbare garagedeur, in de zijgevel bevindt zich een normale toegangsdeur en een 3-tal ramen met dubbel glas. Er is een flinke inloopkast, een spoelbak met warm en koud stromend water, een wasmachine-/drogeraansluiting en er is verwarming. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten en via een vaste trapopgang bereikt u de royale geïsoleerde zolderberging.

Eerste verdieping

De gestoffeerde trapopgang brengt u vanuit de hal naar de overloop van de verdieping. De lambrisering is vanuit de hal heel stijlvol doorgetrokken in de trapopgang.

De overloop is voorzien van laminaat in een vergrijsd eikenhoutmotief. Deze laminaatvloer is ook doorgelegd in de aangrenzende slaapvertrekken, waardoor een mooie eenheid is ontstaan.

De 2de slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van het huis. In de zijgevel bevindt zich een dubbele raampartij van kunststof met draai-/kiepvensters. Deze raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan weerszijden van de ruimte is in de schuine kant bergruimte gecreëerd.

Slaapkamer 3 is royaal van afmeting en gelegen aan de linkerzijde van het huis. De wanden en dakvlakken zijn voorzien van spuitwerk. In de zijgevel bevindt zich een dubbele raampartij van kunststof met draai-/kiepvenster. Aan weerszijden is een houten scheidingswand geplaatst, waarachter een indrukwekkende bergruimte aanwezig is.

De 3de slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Door het aanbrengen van een dakkapel over de gehele breedte van de kamer is een volwaardig slaapvertrek ontstaan. Deze dakkapel is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare screen.

Tenslotte vindt u op deze woonlaag een toiletruimte en een bergkast met hierin de “Remeha Calenta” HR-combiketel (2012), die wordt gehuurd.

Tuin

Voor de garage ligt een brede oprit van sierbestrating, die plaats kan bieden aan 2 auto’s. Vanaf de opritzijde bereikt u via een afsluitbaar hekwerk de voortuin. Deze is overwegend ingericht met gras. De groene erfafscheiding van coniferen en de 4 bolcatalpa’s geven deze voortuin voldoende privacy. Heerlijk is de aanwezigheid van een terras ter plaatse van de openslaande deuren van de woonkeuken, zodat u ook in uw voortuin een leuk zitje kunt creëren.

Vanaf de oprit brengt een sierbestraat pad u langs de linkerzijde van het huis richting de entree en het metalen sierhekwerk, dat toegang biedt tot de achtertuin. Deze tuin is gelegen op de zonnige zuidzijde en grotendeels ingericht met gras omzoomd door een coniferenhaag. Het royale terras maakt van deze tuin een heerlijke leeftuin. Zittend op uw terras kunt u in alle privacy maximaal van de zon genieten. Mocht de zon u teveel worden, dan laat u eenvoudigweg het elektrisch bedienbare zonnescherm over het terras zakken en een heerlijke schaduwplek is gecreëerd. Tenslotte is er een buitenkraan aanwezig en in de hoek van de tuin bevindt zich een praktische tuinberging.

Ook als de avond valt is het goed vertoeven in deze tuin. Zowel in de voor- als in de achtertuin zijn diverse lantaarns aanwezig, die als de avond valt automatisch gaan branden. Bovendien zijn tegen de voorgevel van de garage én tegen de achtergevel van het huis gevellantaarns aanwezig.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De daklijsten en boeiborden zijn van onderhoudsvriendelijk trespa. Gelegen in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer.

DE PLUSPUNTEN

- Rustige woonomgeving
- Levensloopbestendig wonen
- Royale leef- en slaapvertrekken
- Maar liefst 4 slaapkamers
- Én een aparte kantoorkamer
- Nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de kantoorkamer)
- Eigen oprit en royale aanpandige garage met zolderverdieping
- Zowel de voor- als de achtertuin hebben een heerlijk terras
- De oprit naar de A15 ligt op slechts 1 kilometer afstand

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken