DE INSCHRIJVING VOOR DIT HUIS IS GESLOTEN - BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK

Stijlvol en energiezuinig huis

Aan een rustige straat in de geliefde nieuwbouwwijk "De Plantage" staat deze instapklare huis met berging en tuin op 107 m² grond. Het huis is extra energiezuinig als gevolg van de 10 zonnepanelen, die in september 2021 zijn geïnstalleerd. Boven vindt u maar liefst 4 slaapvertrekken en een badkamer. De heerlijke tuin ligt op de zonnige westzijde, zodat u de hele middag en een gedeelte van de avond van de zon kunt genieten. Aan het einde van het burenpad, dat achter het perceel langs loopt, liggen parkeerhavens, een fijn speelplantsoen en een panna-voetbalkooi. "Kindcentrum De Plantage", waar onderwijs, peuterspeelzaal en BSO wordt aangeboden ligt op 200 meter afstand. Geldermalsen met haar gezellige centrum en NS-station is eveneens binnen enkele fiets-/autominuten te bereiken. Bovendien wordt er op korte termijn een nieuw fietspad aangelegd, waardoor een ritje naar Geldermalsen aanmerkelijk korter wordt. Meteren is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15.

U komt binnen in de smaakvol gestileerde hal. Op de vloer ligt laminaat in een actuele eikenlook, de wanden zijn glad gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. Deze stijlvolle afwerking is doorgevoerd in nagenoeg het gehele huis, waardoor een smaakvolle eenheid is ontstaan. In de hal vindt u de meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

Via de paneeldeur met glasverdeling bereikt u de ruime woonkamer, die is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. In dit leefvertrek zijn de wanden voorzien van spachtelputz. De brede glaspui met openslaande deuren zorgt voor een magnifieke lichtinval en een optimale verbondenheid met de tuin. Het elektrisch bedienbare knikarm zonnescherm zorgt bij warme dagen voor een heerlijke schaduw. De kamerhoge overgordijnen geven charme aan het geheel. De trapkast met schapverdeling is een praktische opbergruimte voor uw proviand.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een keukenopstelling in landelijke stijl. De L-vormige keukenopstelling heeft een composiet werkblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, "Miele" vaatwasmachine en diverse laden en kastruimten. De ramen in de voorgevel zorgen voor prettig licht op het werkblad en bieden een leuk uitzicht op het groene plantsoen met sierkersenbomen, die in het voorjaar prachtige roze bloesem dragen. Deze ramen zijn uitgevoerd met plissé up-and-down raambekleding. Aan de tegenover liggende wand bevindt zich de bijbehorende kastenwand met hierin de koelkast, heteluchtoven en veel opbergruimte. De heteluchtoven is in november van 2020 nieuw geïnstalleerd.

De trapopgang brengt u vanuit de hal naar de eerste verdieping.

De royaal bemeten masterbedroom strekt zich uit over de gehele breedte van het huis en is gelegen aan de tuinzijde. De behangwand met boslandschap geeft een verrassend effect aan dit vertrek. De twee ramen bieden uitzicht op de tuin en de woonomgeving. Deze ramen zijn uitgevoerd met een inzethor, verduisterende rolgordijnen en kamerhoge overgordijnen met een romantische print. Deze masterbedroom is eventueel op te splitsen in twee kamers.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en eveneens ruim van formaat. De behangwand met kofferdessin geeft een leuk effect aan de ruimte. De twee ramen in de voorgevel bieden een panoramisch uitzicht over de woonomgeving en zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen.

De badkamer is volledig betegeld. U kunt heerlijk douchen in de glazen douchecabine met thermostaatkraan en douchegarnituur. Het wastafelmeubel heeft een keramiek wasbak, onderkasten en een spiegel. De hoge kast hiernaast biedt een surplus aan opbergruimte. De sanitaire inrichting wordt gecompleteerd door een staand toilet. Het raam zorgt voor een heldere lichtinval en is voorzien van jaloezieën raambekleding. Tenslotte beschikt deze badkamer over een radiator en mechanische ventilatie.

Via een vaste open trapopgang bereikt u de tweede verdieping, die in 2018 is omgevormd tot een volwaardige slaapverdieping met hierboven een praktische vliering.

Naast de trapopgang vindt u enerzijds het technische gedeelte met de CV-installatie, wasmachine-/drogeraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte aan de andere zijde van de trapopgang leent zich bij uitstek om een kantoor- c.q. hobbyhoek te creëren.

De derde en vierde slaapkamer zijn vrijwel identiek aan elkaar. Beide kamers zijn uitgevoerd met een Velux-dakvenster met verduisteringsgordijn. Bovendien hebben deze kamers de mogelijkheid om bergruimten te creëren achter het knieschot.

De achtertuin is smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct tegen de achtergevel ligt een royaal zonneterras. Door de ligging op de westzijde kunt u hier de hele middag en een gedeelte van de avond van de zon genieten. Als de zon u echter teveel wordt, dan laat u eenvoudigweg het elektrisch bedienbare zonnescherm (2020) zakken en een heerlijke schaduwplek is gecreëerd. De tegels van het terras lopen in een pad richting de achterzijde van de tuin, waar zich een praktische houten berging en een overkapping bevinden. De twee borders zorgen voor het groene accent. De erfafscheiding bestaat uit houten en met hedera begroeide schermen. Ook als de avond valt is het goed vertoeven in deze tuin. U ontsteekt de gevellantaarns aan het huis en de berging en een sfeervolle ambiance is gecreëerd. Praktisch is de aanwezigheid van een buitenkraan. De afsluitbare poort biedt toegang tot het burenpad, dat u brengt naar de openbare weg. Aan het einde van dit pad liggen parkeerhavens, een speelplantsoen en een panna-voetbalkooi.

Een huis met bijzonder veel kwaliteiten, die wij u graag laten ervaren wanneer u dit huis bezoekt. De wanden in het gehele huis zijn voorzien van glad stucwerk met uitzondering van de woonkamer waar spachtelputz is aangebracht. Optimale isolatievoorzieningen. Verwarming en warmwater worden verzorgd door de gasgestookte “Intergas” HR-combiketel van 2013. Glasvezelaansluiting aanwezig. Voorzien van mechanische ventilatie. Extra energiezuinig als gevolg van de 10 zonnepanelen (in september 2021 geïnstalleerd). Op korte termijn wordt er aan deze zijde van de wijk een nieuw fietspad aangelegd, waardoor er een kortere verbinding ontstaat naar Geldermalsen.

DE PLUSPUNTEN

-Gelegen in een karakteristiek vormgegeven nieuwbouwwijk
-Energiezuinig
-Modern en smaakvol
-Maar liefst 4 slaapvertrekken aanwezig
-Heerlijke tuin op de zonnige westzijde
-Elektrisch bedienbaar zonnescherm van 2020
-Korte afstand van Geldermalsen en het NS-station
-Gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15